УИД 16RS0035-01-2024-001364-88

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 09 июня 2025 г. город Москва

Никулинский районный суд г. Москвы в составе судьи Алексеева М.В., при секретаре Стрельцовой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6737/25 по иску ООО «УК адрес» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «УК адрес» обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.02.2023 по 30.06.2024 в размере 56 546 руб. 71 коп., расходов по уплате госпошлины в размере 1 896 руб.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на то обстоятельство, что ФИО2 является собственником жилого помещения по адресу: адрес.

ООО «УК адрес» является обслуживающей организацией многоквартирного дома по адресу: адрес.

ФИО2 обязательства по оплате жилого помещения и коммунальных услуг надлежащим образом не исполнялись, в связи с чем за период с 01.02.2023 по 30.06.2024 образовалась задолженность в размере 56 546 руб. 71 коп., что послужило основанием для обращения в суд с названным иском. 

Определением Азнакаевского городского суда адрес от 11.03.2025 в качестве ответчика по делу привлечена ФИО1, являющаяся наследником ФИО2

Определением Азнакаевского городского суда адрес от 11.03.2025 гражданское дело по иску ООО «УК адрес» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг передано по подсудности в Никулинский районный суд г. Москвы для рассмотрения по существу. 

Представитель истца ООО «УК адрес» и ответчик ФИО1 в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, сведений об уважительности причины неявки суду не представили, ходатайств об отложении слушания по делу не заявляли. 

На основании ст. 167 ГПК РФ суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие указанных лиц, извещённых о времени и месте проведения судебного заседания надлежащим образом. 

Суд, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, исходя из следующего.

Положениями ст. 210 ГК РФ предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ст. 210 ГК РФ, ст. ст. 30, 31 ЖК РФ собственник и проживающие с ним дееспособные члены семьи несут солидарное бремя содержания принадлежащего собственнику имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 153 ЖК РФ установлена обязанность граждан и организаций своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, которая возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В силу ч.ч. 1 и 3 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием

В соответствии с п. 14, 14.1 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается. Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Также, обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника (п. 1 ст. 418 ГК РФ).

Согласно ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Наследование регулируется настоящим Кодексом и другими законами, а в случаях, предусмотренных законом, иными правовыми актами.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. Объявление судом гражданина умершим влечет за собой те же правовые последствия, что и смерть гражданина.

Согласно ч. 4 с. 1153 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Таким образом, независимо от момента получения свидетельства о праве на наследство по любому из оснований (по завещанию или по закону), оплата за коммунальные услуги входит в обязанность наследников.

Судом установлено и материалами дела подтверждено, что ФИО2 являлся собственником жилого помещения по адресу: адрес, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

ООО «УК адрес» является обслуживающей организацией многоквартирного дома по адресу: адрес.

В обоснование заявленных требований указано, что ФИО2 обязательства по оплате жилого помещения и коммунальных услуг надлежащим образом не исполнялись, в связи с чем за период с 01.02.2023 по 30.06.2024 образовалась задолженность в размере 56 546 руб. 71 коп.

Судом также установлено, что 04.08.2024 ФИО2 умер, что подтверждается свидетельством о смерти. 

Согласно материалам наследственного дела № 38043808-106/2024, открывшегося 07.08.2024 после смерти ФИО2, умершего 04.08.2024, наследником ФИО2 по завещанию является ФИО1, паспортные данные

В состав наследственного имущества входит квартира по адресу: адрес, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию.

Принимая во внимание вышеизложенное, и учитывая, что наследственное имущество в виде квартиры, расположенной по адресу: адрес принято ФИО1, то обязанность по погашению задолженности за период с 01.02.2023 по 30.06.2024, лежит на данном ответчике.

Проверив представленный истцом расчет задолженности, суд признает его правильным и обоснованным, в порядке ст. 56 ГПК РФ ответчиком данный расчет не оспорен.

Таким образом, принимая во внимание требования действующего законодательства, принятие ответчиком ФИО1 наследства в виде квартиры после смерти наследодателя, суд находит требования истца о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период за период с 01.02.2023 по 30.06.2024 в размере 56 546 руб. 71 коп. подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ФИО1 подлежат взысканию судебные расходы истца на оплату государственной пошлины в размере 1 896 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования – удовлетворить. 

Взыскать с ФИО1 (паспортные данные) в пользу ООО «УК адрес» (ИНН 

<

***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.02.2023 по 30.06.2024 в размере 56 546 руб. 71 коп., расходы по уплате госпошлины в размере 1 896 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Никулинский районный суд г. Москвы.

Решение в окончательной форме изготовлено 18.07.2025.

 Судья М.В. Алексеев