Дело № 2-426/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 августа 2019 года г. Пласт 

Пластский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Данилкиной А.Л.,

при секретаре Долгополовой С.В.,

с участием прокурора Журавлевой К.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, действующей за себя и малолетних детей ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, действующей за себя и малолетних Б.А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Б.М.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, К.Д.С. о признании утратившими право на проживание в квартире и выселении из квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, без предоставления иного жилого помещения.

В обоснование заявленных требований указал, что 05 августа 1988 года исполнительным комитетом Пластовского городского Совета народных депутатов ему был выдан ордер № на право занятия двухкомнатной квартиры по адресу: 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ у него родилась дочь Анастасия, ДД.ММ.ГГГГ родилась дочь Дарья. Обеих дочерей он зарегистрировал в квартире по указанному адресу. Впоследствии он с женой развелся, жена уехала жить на новое место жительства и снялась с регистрационного учета. Одновременно с женой из квартиры выселились дочери, но были зарегистрированы в квартире. Без его согласия дочь Анастасии зарегистрировала в квартире своих малолетних детей. Дочери и внуки в квартире не проживают, никто из ответчиков никогда не предпринимал попытки вселиться в квартиру, пользоваться квартирой, никогда не оплачивали коммунальные платежи, не ремонтировали ее, вещей ответчиков в квартире нет. Он один несет бремя расходов, связанных с квартирой, ответчики в этом вопросе ему не помогают, отношений с ним никаких не поддерживают. Обе дочери достигли совершеннолетия, имеют свои семьи, свои дома, постоянное место жительства. В настоящее время он намерен приватизировать квартиру и возможно продать. Поскольку родственных связей с ответчиками он не поддерживает, то не может реализовать свои права на данную квартиру.

В судебном заседании истец ФИО1, представитель истца ФИО6 поддержали заявленные требования, по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики ФИО2, действующая за себя и за малолетних Б.А.А., Б.М.А., ФИО5 в судебном заедании с заявленными требованиями не согласились, пояснили, что в квартире не проживают, вселиться не пытались, коммунальные услуги не оплачивают. 

Представитель третьего лица администрации Пластовского городского поселения Челябинской в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в письменно отзыве указал, что администрация не возражает против удовлетворения исковых требований (л.д. 29).

Представитель Управления защиты населения Пластовского муниципального района Челябинской области ФИО7 не возражала против выселения несовершеннолетних, поскольку у них имеется место для проживания, дом куплен за счет средства материнского капитала.

Заслушав стороны, заключение прокурора, полагавшей, что исковые требования следует удовлетворить, исследовав материалы дела, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

До введения Жилищного кодекса Российской Федерации – 01марта 2005 года действовали нормы Жилищного кодекса РСФСР.

В соответствии со статьей 47 Жилищного кодекса РСФСР на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

В силу положений ст. 51 Жилищного кодекса РСФСР договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда мог быть заключен на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер.

На основании ч. 1 ст. 61 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В соответствии с ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.ч. 1, 2, 4 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Согласно ст. 2 Федерального закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» место жительства - жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

Как установлено в ходе судебного разбирательства и следует из материалов дела, что на основании ордера №, выданного исполнительным комитетом Пластовского городского Совета народных депутатов о05 августа 1988 года, ФИО1 предоставлена двухкомнатная квартира по адресу: 

<

адрес> (л.д. 16). В ордере в качестве вселяемых совместно с истцом указана жена Б.Т.М.

Право собственности на указанную квартиру зарегистрировано за муниципальным образованием – Пластовское городское поселения Пластовского муниципального района Челябинской области, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 7-10).

Согласно адресным справкам отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Челябинской области и справки о составе семьи ответчики ФИО2 и ФИО8 зарегистрированы по адресу в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ, несовершеннолетний Б.М.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, - с ДД.ММ.ГГГГ, несовершеннолетняя Б.А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, - с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15, 22-25).

Из пояснений истца ФИО1 следует, что ответчики являются его дочерьми и внуками, дочери более 15 лет в квартире не проживают, после достижения совершеннолетия в квартиру не вселялись, коммунальные услуги в квартире не оплачивают.

Ответчики ФИО2, ФИО5 пояснения истца не оспаривали, указали, что они платежи за коммунальные услуги в спорной квартире не осуществляют, вселиться в квартиру не пытались, поскольку отец препятствует их вселению в квартиру. 

Вместе с тем, ответчиками доказательства вселения в спорную квартиру и препятствия истца в пользовании ими жилым помещением не представлено.

Кроме того, в судебном заседании установлено, что несовершеннолетние Б.М.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Б.А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, фактически проживают с родителями в доме по адресу: 

<

адрес>. Ответчик ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> (выписка из Единого государственного реестра л.д. 89-90). Указанный дом был приобретен на средства материнского капитала, в связи с чем, на основании положений Федерального закона от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 12 декабря 2007 года №, ФИО2 обязана была предоставить в собственность своих несовершеннолетних детей данное жилое помещение. 

Согласно ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей – родителей, усыновителей или опекунов. 

Таким образом, у несовершеннолетних Б.М.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Б.А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, имеется место для постоянного проживания совместно с их родителями, а также право на приобретение указанного жилого помещения в их собственность.

Оценивая представленные по делу доказательства в их совокупности, суд полагает, что имеются основания для признания ответчиков утратившими право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, поскольку он длительное время в спорном жилом помещении не проживают, расходы по содержанию жилого помещения не несут, их вещей в квартире нет, в жилое помещение вселиться ответчики не пытались, следовательно, в одностороннем порядке отказались от права пользования жилым помещением. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 12, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, действующей за себя и малолетних детей Б.А.А., Б.М.А., ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения, удовлетворить.

ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Б.А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Б.М.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, признать утратившими право пользования жилым помещением и выселить из жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, Б.А.А., Б.М.А., ФИО5 с регистрационного учета по указанному адресу. 

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Пластский городской суд Челябинской области.

Председательствующий: