Дело № 2-2635/2024

УИД 63RS0045-01-2024-001013-18

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 апреля 2024 г. г.Самара

Промышленный районный суд г.Самары в составе:

председательствующего судьи Тимохиной Е.А., 

при помощнике судьи Гилязовой А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2635/2024 по исковому заявлению ТСЖ «Монолит» к ФИО1 ФИО6 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, 

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Монолит» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг.

Требования мотивированы тем, что ТСЖ «Монолит» управляет многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

адрес> осуществляет его эксплуатацию и обеспечивает надлежащее техническое и санитарное состояние общего имущества.

Собственником квартиры № 25, расположенной в данном доме, является ФИО1, по указанному адресу она зарегистрирована ДД.ММ.ГГГГ г.

Должник длительное время не оплачивает коммунальные платежи, услуги по содержанию и техническому обслуживанию жилья.

Ответчик неоднократно предупреждалась о необходимости погасить имеющуюся задолженность, однако до настоящего времени данная задолженность не погашена.

Определением мирового судьи судебного участка № 45 Промышленного судебного района г. Самары Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ г. отменен судебный приказ по делу №2-2239/2023 о взыскании со ФИО1 задолженности по оплате коммунальных услуг, услуг по содержанию и техническому обслуживанию общего имущества за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты> руб., пени в сумме 

<

данные изъяты>., расходов по оплате государственной пошлины.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просил суд взыскать со ФИО1 в свою пользу задолженность по оплате коммунальных услуг, услуг по содержанию и техническому обслуживанию общего имущества за период с ДД.ММ.ГГГГ г. в размере 

<

данные изъяты> руб., пени в размере 

<

данные изъяты> руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 

<

данные изъяты> руб., почтовые расходы в сумме 

<

данные изъяты> руб.

В ходе рассмотрения дела представитель истца ТСЖ «Монолит» по доверенности – ФИО2 уточнила исковые требования, указав, что после обращения с иском в суд было установлено, что ответчик частично погасил задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты>. Указанные суммы поступили на расчетный счет ТСЖ «Монолит» ДД.ММ.ГГГГ

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец с учетом уточнений просит суд взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по оплате коммунальных услуг, услуг по содержанию и техническому обслуживанию общего имущества за период с ДД.ММ.ГГГГ г. в размере 

<

данные изъяты> руб., пени в размере 

<

данные изъяты> руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты> руб., почтовые расходы в сумме 

<

данные изъяты> руб.

Представитель истца ТСЖ «Монолит» по доверенности – ФИО2 в судебном заседании поддержала доводы, изложенные в исковом заявлении с учетом уточнений. Не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом. В адрес суда от ответчика поступило ходатайство об отложении судебного заседания в связи с госпитализацией ее дочери в больницу. Вместе с тем какие-либо документы, подтверждающие уважительность причин неявки ответчика в судебное заседание, к ходатайству не приложены. Принимая во внимание данные обстоятельства, а также учитывая, что ранее суд по ходатайству стороны ответчика уже откладывал судебное заседание в связи с болезнью ответчика, суд не усмотрел оснований для повторного удовлетворения ходатайства о переносе слушания дела. 

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. 

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. 

В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно ст.158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения – квартиры, площадью 

<

данные изъяты>

Управление многоквартирным домом 

<

адрес> осуществляет ТСЖ «Монолит», что подтверждается Уставом товарищества.

Судом также установлено, что ФИО1 несвоевременно и не в полном объеме осуществляла коммунальные платежи, в связи с чем у нее образовалась задолженность.

11.12.2023 г. мировым судьей судебного участка № 45 Промышленного судебного района г. Самары Самарской области вынесен судебный приказ по делу 

<

данные изъяты>

Определением мирового судьи судебного участка № 45 Промышленного судебного района г. Самары Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ г. данный судебный приказ отменен на основании поступивших от ФИО1 возражений.

Согласно представленному истцом уточненному расчету, произведенному с учетом платежей, поступивших от ответчика ДД.ММ.ГГГГ г., ДД.ММ.ГГГГ г. на общую сумму 

<

данные изъяты> руб., сумма задолженности по оплате коммунальных услуг, услуг по содержанию и техническому обслуживанию общего имущества за период с ДД.ММ.ГГГГ г. составляет 

<

данные изъяты> руб. 

Суд принимает указанный расчет, правильность которого проверена судом и ответчиком не опровергнута.

Доказательств, подтверждающих погашение указанной задолженности в полном объеме либо в части, суду не представлено.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что исковые требования о взыскании с ответчика в пользу истца задолженности по оплате коммунальных услуг, услуг по содержанию и техническому обслуживанию общего имущества за период с ДД.ММ.ГГГГ. в сумме 

<

данные изъяты>. подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В связи с неоплатой задолженности по коммунальным платежам в установленный законом срок ответчику начислены пени в размере 

<

данные изъяты> руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии со ст.ст. 330, 333 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Принимая во внимание обстоятельства дела, учитывая возраст ответчика ФИО1, которая является пенсионером, принимая во внимание поведение стороны ответчика в рамках судебного разбирательства, а именно учитывая погашение ответчиком по состоянию на дату принятия решения суда большей части от суммы изначально заявленной к взысканию задолженности, учитывая поступившее от ответчика в ходе рассмотрения дела ходатайство об уменьшении размера пени, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения данного ходатайства и полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца пени в размере 

<

данные изъяты> руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

При таких обстоятельствах с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы на оплату государственной пошлины в размере, пропорционально размеру удовлетворенных судом требований, то есть в сумме 

<

данные изъяты> руб., а также почтовые расходы в сумме 

<

данные изъяты> руб., подтвержденные представленными в материалы дела почтовыми квитанциями от 

<

данные изъяты>

Руководствуясь ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ТСЖ «Монолит» к ФИО1 ФИО7 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 

<

данные изъяты>) в пользу ТСЖ «Монолит» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) задолженность по оплате коммунальных услуг, услуг по содержанию и техническому обслуживанию общего имущества за период с ДД.ММ.ГГГГ года в размере 

<

данные изъяты> руб., пени в размере 

<

данные изъяты> руб., почтовые расходы в сумме 

<

данные изъяты> руб. расходы по оплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты> руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г.Самара в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г.Самара в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Е.А. Тимохина

Мотивированное решение суда изготовлено 24.04.2024 г.