Дело №2-235-2021

УИД: 42RS0006-01-2021-000063-77

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

Кировский районный суд г.Кемерово Кемеровской области

в составе председательствующего Куртобашевой И.Ю.,

при секретаре Прокудиной Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Кемерово 

10 марта 2021 года

гражданское дело по иску ООО УК «Жилищный трест Кировского района» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальные услуги, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец ООО УК «Жилищный трест Кировского района» обратилось в суд с иском к ответчикам с указанными требованиями, мотивируя следующим.

ДД.ММ.ГГГГ. мировым судьей судебного участка №2 Кировского судебного района г.Кемерово был вынесен судебный приказ №*** о взыскании в пользу ООО УК «Жилищный трест Кировского района» с должников задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги. ДД.ММ.ГГГГ. вышеуказанный судебный приказ был отменен.

Жилое помещение по 

<

адрес>, предоставлено ответчикам на основании найма.

На основании договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ. истец оказывает услуги по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений многоквартирного дома по 

<

адрес>.

За период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. включительно ответчики не исполняли надлежащим образом обязательств по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Таким образом, истец просит суд взыскать солидарно с ответчиков в пользу ООО УК «Жилищный трест Кировского района»: задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ. включительно в сумме основного долга 123420,80 руб., в возмещение расходов по оплате госпошлины в размере 3668,50 руб., в возмещение расходов по оплате услуг представителя в размере 1500,00 руб., а всего 128589,30 руб. /л.д.3-5/.

Представитель истца ООО УК «Жилищный трест Кировского района» ФИО4, действующая на основании доверенности /л.д.6/, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании возражений по исковым требованиям не представила, сумму задолженности не оспаривала. 

В судебное заседание ответчики ФИО2, ФИО3 не явились, о дате и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, путем направления судебного извещения по адресу регистрации. Конверт с судебным извещением ответчиков возвращен в адрес суда по истечению срока хранения без фактического вручения адресату/л.д.87-88/. В соответствии со ст. 165.1 ГК РФ, сообщение считается доставленным, в случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Таким образом, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, оно было возвращено по истечении срока хранения отправителю.

Исходя из изложенного, судебное извещение следует считать доставленным адресатам ФИО2, ФИО3

В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ, наличием ходатайства о рассмотрении дела в отсутствии представителя истца, суд полагал возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, извещенных о слушании дела надлежащим образом. 

Основания для отложения слушания по делу судом не установлены.

Выслушав представителя истца ФИО4, ответчика ФИО1, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом в силу положений п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно п.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Несвоевременное внесение платы влечет начисление пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно (п. 14 ст. 155 ЖК РФ).

В силу п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

Согласно ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные права с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Пунктом 1 ст. 322 ГК РФ установлено, что солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Судом установлено, что многоквартирный жилой дом по 

<

адрес> находится на обслуживании ООО УК «Жилищный трест Кировского района» /л.д. 52-55/.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 зарегистрированы по месту жительства и проживают по 

<

адрес> /л.д.76-77/. 

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ. в квартире по 

<

адрес> проживают ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ.р. /л.д.13/.

За период с ДД.ММ.ГГГГ г. ответчики не выполняют обязательства по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В результате у ответчиков образовалась задолженность в размере 123420,80 рублей без учета начисленной пени за несвоевременное внесение платежей, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается расчетом задолженности /л.д.14-15, 16-51/.

Проверив представленный истцом расчет задолженности, который ответчиками не опровергнут, контррасчет не предоставлен, суд находит его математически правильным, подтвержденным представленными в материалы дела доказательствами.

ДД.ММ.ГГГГ. мировым судьей судебного участка №2 Кировского судебного района г. Кемерово вынесено определение об отмене судебного приказа мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ., вынесенного по заявлению ООО УК «Жилищный трест Кировского района г.Кемерово» о взыскании солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3 задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 126292,51 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ., расходы по оплате госпошлины /л.д.9,74/. 

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 3 ст. 31 ЖК РФ).

Руководствуясь вышеуказанными положениями Жилищного кодекса РФ, установив, что ответчики являются потребителями коммунальных услуг, однако не производят оплату начисляемых платежей за жилое помещение и коммунальные услуги, суд пришел к выводу о наличии правовых оснований для взыскания с ответчиков солидарно в пользу ООО « Жилищный трест Кировского района» задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период ДД.ММ.ГГГГ. включительно в сумме основного долга 123420,80 руб.

На основании ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй ст. 96 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч.1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. 

Как видно из материалов дела, между ООО УК «Жилищный трест Кировского района» и ИП ФИО6 заключен агентский договор №*** от ДД.ММ.ГГГГ., в соответствии с которым агент по поручению принципала от имени и за счет принципала либо от своего имени и за счет принципала обязуется осуществлять действия по взысканию дебиторской задолженности по плате за жилые (нежилые помещения), коммунальные услуги, а также за иную осуществленную принципалом деятельность, направленную на достижение целей управления жилым домом…/л.д.56-58/. 

Согласно платежного поручения за №*** от ДД.ММ.ГГГГ. оплата по договору №*** от ДД.ММ.ГГГГ. составила 

<

данные изъяты>./л.д.61/. 

Применяя нормы закона, исходя из обстоятельств дела, а также принципа разумности и справедливости, суд считает требования ООО УК «Жилищный трест Кировского района» о возмещении расходов понесенных на оплату юридической помощи подлежащими удовлетворению в сумме 1500,00 руб./л.д.56-59/.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 3668,50 руб./л.д.7-8/.

Руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО УК «Жилищный трест Кировского района» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальные услуги, удовлетворить. 

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу ООО УК «Жилищный трест Кировского района» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период ДД.ММ.ГГГГ включительно в сумме основного долга 123420,80 руб., в возмещение расходов по оплате госпошлины в размере 3668,50 руб., в возмещение расходов по оплате услуг представителя в размере 1500,00 руб., а всего 128589,30 руб. 

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня составления решения суда в мотивированной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд г. Кемерово. 

Мотивированное решение суда составлено 17.03.2021г. 

Председательствующий: