Дело №2-543/2025

УИД 54RS0029-01-2025-000482-81

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 августа 2025 года р.п. Мошково

Мошковский районный суд Новосибирской области в составе председательствующего судьи Лукьяновой С.Г., при секретаре Бойко О.В. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации р.п. Мошково Мошковского района Новосибирской области, ФИО2 о признании права собственности, суд

У С Т А Н О В И Л:

Истец, обращаясь в суд с вышеуказанным иском, в обосновании своих исковых требований указывает, что во владении ФИО1 ча находится недвижимое имущество - 1/2 доля в праве общей долевой собственности в жилом индивидуальном доме и двух земельных участков. Данная 1/2 доля осталась по наследству от матери 

<

данные изъяты>, умершей в ДД.ММ.ГГГГ году. 

В 2014 году 

<

данные изъяты> изначально строила индивидуальный жилой дом, который был переделан по сути в многоквартирный дом.

По договору купли-продажи ФИО2 приобрела у его матери 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с отдельным входом в виде обособленной квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером №.

Вместе с покупкой 1/2 доли жилого дома, были приобретены 2 земельных участка, категория земель: земли населенных пунктов- для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1246 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №. и 1/2 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов- для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1044 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №. Право зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области.

Таким образом 1/2 доля на жилого дома и земельных участков находятся в его собственности, что подтверждено выписками их ЕГРН. 

В декабре 2024 года, после обращения в росреестр с Соглашением о реальном разделе жилого дома, ДД.ММ.ГГГГ получил уведомление о 

приостановлении государственного кадастрового учета государственной регистрации права и в дальнейшем, уведомление об отказе государственного кадастрового учета и государственной регистрации права.

Фактически индивидуальный жилой дом с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с количеством этажей-1, состоит из 2 (двух) квартир, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьей, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном участке имеет выход на территорию общего пользования, следовательно можно сделать вывод что индивидуальный жилой дом имеет два выхода и является блокированной застройкой, а именно состоит из двух зданий.

При разделе жилого дома образуются два здания блокированной застройки (квартиры) площадью 96,1 кв.м. и 78,0 кв.м. Здание №: площадь 96,1 кв.м. материал стен: деревянные, год постройки: 2015 г. Здание №: площадью 78,0 кв.м. материал стен: деревянные, год постройки: 2015 г.

Фактически каждый занимает отдельную обособленную квартиру, ФИО2 - квартиру №, согласно технического плана- общая площадь 96,1 кв.м., он - квартиру № согласно технического плана, общая площадь 78,0 кв.м. Указанные части жилого дома (квартиры) имеют отдельные входы, одним из которых постоянно пользуется он. Истец, как собственник 1/2 доли, проживающий в квартире 

<

адрес>, уплачивает коммунальные платежи, электрическую энергию. Просит суд:

- Признать индивидуальный жилой дом с кадастровым номером: № многоквартирным жилым домом.

- Прекратить право общей долевой собственности на здание (индивидуальный жилой дом) по адресу: 

<

адрес>., кадастровый №.

- Признать право собственности за ФИО1 А.чем, по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 78,0 кв.м.

- Решение суда по настоящему гражданскому делу является основанием для постановки квартиры №, общей площадью 78,0 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес> на государственный кадастровый учет.

- Решение суда по настоящему гражданскому делу является основанием для внесения изменений в ЕГРН индивидуального жилого дома с кадастровым номером № снятие с кадастрового учета.

Ответчики признали исковые требования ФИО1, о чем направили суду соответствующие заявления.

В соответствии с ч.1,2 ст. 39 ГПК РФ Истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Суд принимает признание иска ответчиками, считая, что это не нарушает охраняемые законом права и законные интересы других лиц. 

Руководствуясь ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать индивидуальный жилой дом с кадастровым номером: № многоквартирным жилым домом.

Прекратить право общей долевой собственности на здание (индивидуальный жилой дом) по адресу: 

<

адрес>. с кадастровым номером : №.

Признать право собственности за ФИО1 А.чем на квартиру по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 78,0 кв.м.

Решение суда по настоящему гражданскому делу является основанием для постановки квартиры № общей площадью 78,0 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес> на государственный кадастровый учет.

Решение суда может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение одного месяца с момента изготовления мотивировочной части решения суда.

Мотивировочная часть решения суда изготовлена 21 августа 2025 г.

Судья