РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. ФИО2 12 сентября 2017 года

Абазинский районный суд Республики Хакасия в составе:

председательствующего судьи Мамойкина П.Г.,

с участием истца судебного пристава – исполнителя Абазинского городского отдела судебных приставов УФССП по Республике Хакасия ФИО3, 

ответчика ФИО4, 

при секретаре Мазановой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-227/2017 по иску судебного пристава – исполнителя Абазинского городского отдела судебных приставов УФССП по Республике Хакасия к ФИО4 об обращении взыскания на земельный участок, -

УСТАНОВИЛ:

Судебный пристав – исполнитель Абазинского городского отдела судебных приставов УФССП России по Республике Хакасия ФИО3 обратился с иском к ФИО4, указав, что у него на исполнении находится исполнительное производство от 17.08.2015 года № 10567/15/19027-ИП, возбужденное на основании исполнительного листа №, выданного Абазинским районным судом по делу № 2-275/2015, вступившему в законную силу 21.07.2015 года, по взысканию с должника ФИО4 в пользу взыскателя ФИО1 143 745 рублей 4 копейки. В связи с недостаточностью средств обязательство должником до настоящего времени не исполнено. 

В ходе осуществления исполнительных действий установлено, что должнику на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 600 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу 

<

адрес>.

До настоящего времени ФИО4 добровольно не исполнил требование о взыскании денежных средств, иного имущества, на которое возможно обратить взыскание, у должника не имеется, принадлежащий должнику земельный участок не отвечает установленным ст. 446 ГПК РФ ограничениям по обязательствам собственника, в связи с чем, ссылаясь на нормы ГК РФ (ст. ст. 24, 237 и 278), а также ст. 69 Федерального закона от 02.10.2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», просил обратить взыскание на земельный участок площадью 600 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу 

<

адрес>, принадлежащий ФИО4 на праве собственности.

В судебном заседании судебный пристав-исполнитель ФИО3 поддержал заявленные требования, просил удовлетворить. 

Ответчик ФИО4 в судебном заседании с заявленными требованиями согласился.

Суд, заслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела в судебном заседании, находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу положений статьи 12 Федерального закона «О судебных приставах» судебный пристав-исполнитель обязан принять все меры по своевременному, полному и правильному исполнению исполнительных документов. 

Согласно статье 68 Федерального закона № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» мерами принудительного исполнения являются действия, указанные в исполнительном документе, или действия, совершаемые судебным приставом-исполнителем в целях получения с должника имущества, в том числе денежных средств, подлежащего взысканию по исполнительному документу.

При этом помимо исполнительных действий, перечисленных в пунктах 1 - 16 части 1 статьи 64 Федерального закона «Об исполнительном производстве», в соответствии с пунктом 17 Закона судебный пристав-исполнитель вправе совершать иные действия, необходимые для своевременного, полного и правильного исполнения исполнительных документов. То есть, судебным приставом-исполнителем могут применяться различные не противоречащие принципам исполнительного производства меры для принуждения должника к исполнению требования исполнительного документа.

В соответствии со ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Согласно ст. 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором. Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

В силу положений статьи 69 Федерального закона от 2 октября 2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю. Взыскание на имущество должника обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов по совершению исполнительных действий, исполнительского сбора и штрафов, наложенных судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа.

Пунктами 3-6 данной статьи предусмотрено, что взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях, за исключением денежных средств должника, находящихся на залоговом, номинальном, торговом и (или) клиринговом счетах. 

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Согласно статье 4 Федерального закона от 2 октября 2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» одним из общих принципов исполнительного производства является принцип соотносимости объема требований взыскателя применяемым к должнику мерам принудительного исполнения.

Поэтому удовлетворение судом в соответствии со статьей 237 ГК РФ требований взыскателя об обращении взыскания на имущество должника возможно при соблюдении вышеуказанного закрепленного законом принципа соразмерности стоимости имущества, на которое обращается взыскание, неисполненным должником денежным обязательствам.

Согласно п. 58 Постановления Пленума ВС РФ № 50 от 17.11.2015 года правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель. 

Из обстоятельств настоящего дела следует, что 18.06.2015 года Абазинским районным судом РХ рассмотрено гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4 о взыскании суммы долга, процентов за пользование чужими денежными средствами, с ФИО4 в пользу ФИО1 взысканы денежные средства в размере 134 553 рубля 96 копеек, компенсация морального вреда в сумме 5 000 рублей, судебные расходы в сумме 4 191 рубль 8 копеек. Судебный акт вступил в законную силу 21.07.2015 года.

17.08.2015 года судебным приставом-исполнителем на основании исполнительного листа №, выданного Абазинским районным судом вынесено постановление о возбуждении исполнительного производства № 10567/15/19027-ИП в отношении должника ФИО4 в пользу взыскателя ФИО1, предмет исполнения – иные взыскания имущественного характера в размере 143 745 рублей 4 копейки.

Материалами гражданского дела подтверждается, что в рамках данного исполнительного производства 18.08.2015 года судебным приставом-исполнителем направлены запросы в регистрирующие органы и кредитные организации об имущественном положении должника. 

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости 

<

данные изъяты>, следует, что земельный участок площадью 600 кв.м., зарегистрирован в Едином государственно реестре недвижимости, имеет кадастровый №, находится по адресу 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО4.

Согласно Акту о наложении ареста на имущество должника от 20.05.2016 года судебным приставом – исполнителем произведен арест недвижимого имущества: земельного участка, площадью 600 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу 

<

адрес>, в присутствии должника и двух понятых. 

В силу требований ст. 13 ГПК РФ вступившее в законную силу судебное постановление является обязательным для исполнения всех лиц. Неисполнение постановления суда влечет ответственность, предусмотренную федеральным законом.

Как указал законодатель, основными задачами исполнительного производства признается правильное и своевременное исполнение судебных актов. Конечной целью правильного и своевременного исполнения является защита нарушенных прав, свобод и законных интересов граждан и организаций.

Часть 1 статьи 36 ФЗ «Об исполнительном производстве» предусматривает, что содержащиеся в исполнительном документе требования должны быть исполнены судебным приставом-исполнителем в двухмесячный срок со дня возбуждения исполнительного производства.

Из обстоятельств дела следует, что решение суда не исполнено. 

Из материалов дела следует, что иного имущества, кроме земельного участка в садоводческом обществе, на которое в целях исполнения обязательств должника перед взыскателем может быть обращено взыскание, не имеется.

Ответчик ФИО4 не возражает, чтобы на указанное имущество было обращено взыскание с целью его реализации для удовлетворения требований взыскателя.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 4.08.2017 года (сведениями об основных характеристиках объекта недвижимости), представленной в материалы дела, кадастровая стоимость земельного участка по адресу 

<

адрес>, составляет 42 546 рублей.

С учетом изложенного суд считает возможным обратить взыскание на указанное имущество в целях исполнения обязательств должника и удовлетворения требований кредитора.

Суд считает, что обращение взыскания по исполнительным документам должно осуществляться на стабильной правовой основе сбалансированного регулирования прав и законных интересов всех участников исполнительного производства с установлением пределов возможного взыскания.

В соответствии со ст. 87 Федерального закона от 2 октября 2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» реализация имущества должника, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, осуществляется путем его продажи специализированными организациями, привлекаемыми в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. 

Реализация недвижимого имущества должника осуществляется путем проведения открытых торгов в форме аукциона.

Цена, по которой специализированная организация предлагает имущество покупателям, не может быть меньше стоимости имущества, указанной в постановлении об оценке имущества должника, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

В силу ст. 85 Федерального закона от 2 октября 2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» оценка имущества должника, на которое обращается взыскание, производится судебным приставом-исполнителем по рыночным ценам с обязательным привлечением оценщика для оценки недвижимого имущества. Судебный пристав-исполнитель назначает специалиста из числа отобранных в установленном порядке оценщиков. 

Соглашением ФССП России № 0001/13, Росимущества № 01-12/65 от 30.04.2015 года утвержден порядок взаимодействия ФССП России и Росимущества по вопросам организации продажи имущества, арестованного во исполнение судебных решений или актов органов, которым предоставлено право принимать решения об обращении взыскания на имущество. 

Судебный пристав-исполнитель пояснил суду, что в настоящее время не представляется возможным принять положительного решения по выдаче заявки на оценку спорного имущества, поскольку не имеется судебного решения об обращении взыскания на спорное имущество, принадлежащее ФИО4 

Согласно ст. 24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

В силу ст. 446 ГПК РФ взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности: жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание; земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

Указанный земельный участок, принадлежащий ФИО4, в соответствии со ст. 446 ГПК РФ не входит в перечень имущества, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам.

При этом оценка и определение начальной продажной рыночной стоимости имущества в силу п. 8 ч. 1 ст. 64, ч. 1 ст. 85 Федерального закона от 2 октября 2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» отнесена к исключительной компетенции судебного пристава-исполнителя. В рассматриваемом споре оценка имущества, а также определение его рыночной стоимости не относится к компетенции суда, а должна быть произведена в рамках исполнительного производства.

На основании изложенного, учитывая, что ФИО4 до настоящего времени добровольно не исполнил требования исполнительного документа, денежных средств, достаточных для погашения задолженности у должника не имеется, а также то, что суду не представлено доказательств наличия у ответчика в собственности иного имущества, достаточного для погашения задолженности, данное имущество не относится к перечню имущества, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам, суд приходит к выводу, что требование судебного пристава - исполнителя Абазинского городского отдела судебных приставов УФССП по Республике Хакасия об обращении взыскания на принадлежащий ФИО4 земельный участок подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования судебного пристава – исполнителя Абазинского городского отдела судебных приставов УФССП по Республике Хакасия к ФИО4 об обращении взыскания на земельный участок удовлетворить.

Обратить взыскание на земельный участок площадью 600 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО4 300 рублей в счёт местного бюджета в качестве уплаты государственной пошлины, от которой истец освобождён.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Хакасия в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения путём подачи апелляционной жалобы через Абазинский районный суд Республики Хакасия.

Судья

Абазинского районного суда

Республики Хакасия подпись Мамойкин П.Г.

Мотивированное решение изготовлено 18 сентября 2017 года.