дело № 2-201/2019

№

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Буденновск 15 февраля 2019 года

Судья Буденновского городского суда Ставропольского края Озеров В.Н.,

при секретаре Азаровой Е.Н.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Буденновского муниципального района о признании права собственности на земельный участок отсутствующим, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в Буденновский городской суд с иском к администрации Буденновского муниципального района о признании права собственности на земельный участок отсутствующим, в котором указывает, что Межрайонной инспекцией ФНС России № по СК мне было направлено уведомление об уплате земельного налога за земельный участок с кадастровым номером №. Данным земельным участком он не владеет, земельный участок не использует, правоустанавливающих документов на него не имеет. Согласно выписке из ЕГРН границы земельного участка не установлены в соответствии с требованием действующего законодательства, таким образом, определить его местоположение не представляется возможным - он даже не знает его местонахождение.

Согласно пояснениям, полученным от налогового органа, начисления земельного налога ему производится ежегодно на основании того, что по сведениям налогового органа, содержащимся в информационных системах, в отношении земельного участка с кадастровым номером № числится информация о собственнике данного земельного участка - ФИО1 Запись о правообладателе сделана якобы на основании списка собственников, предоставленного территориальным (межрайонным) отделом № Управления Роснедвижимости по СК в ДД.ММ.ГГГГ

Данный список ему удалось обнаружить в администрации Буденновского муниципального района в электронном виде. Согласно сведениям, содержащимся в указанном списке, право собственности за ним числится на основании постановления главы администрации 

<

адрес> и 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.

В соответствии с ответом архивного отдела администрации Буденновского муниципального района постановление главы администрации города и района № от ДД.ММ.ГГГГ не содержит информации о предоставлении ФИО1 какого-либо земельного участка.

Согласно сведениям ЕГРН о земельном участке с кадастровым номером № вид права на земельный участок: собственность, № регистрации: №, дата регистрации: ДД.ММ.ГГГГ; правообладатель: ФИО1 Однако, паспортных данных не указано. Он всю жизнь работал в колхозе и кроме паёв, никаких участков ему не выдавалось, он за регистрацией права не обращался. 

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли - продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 1 Закона РФ 23 декабря 1992 г. № 4196 о праве граждан РФ на получение в частную собственность и на продажу земельных участков для ведения личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства и индивидуального жилищного строительства передача земельных участков для ведения личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства, индивидуального жилищного строительства, а также под индивидуальные жилые дома и хозяйственные постройки в частную собственность граждан в городах, поселках и сельской местности осуществляется в соответствии с земельным законодательством РФ и республик в составе РФ и настоящим законом.

В соответствии со ст. 6 ФЗ от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», действовавшего в период регистрации на его имя права собственности права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего ФЗ, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим ФЗ. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

В силу вышеуказанных норм законодательства, приобретение земельных участков в собственность, а также государственная регистрация права собственности не может производиться без волеизъявления лица, приобретающего указанное право.

В соответствии с Определением ВС РФ от 22.03.2016 г. № 19-КГ 15-47 иск о признании права отсутствующим имеет узкую сферу применения, и только при невозможности защитить нарушенное право иными средствами.

На основании изложенного истец просит: признать право собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером № отсутствующим; обязать Управление Росреестра по СК исключить запись о ФИО1 из сведений Единого государственного реестра недвижимости как о правообладателе земельного участка с кадастровым номером №.

Истец ФИО1 в судебном заседание подержал заявленные требования в полном объёме по указанным в иске основаниям и просил их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Буденновского муниципального района СК в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещался надлежащим образом, направил в суд отзыв на исковое заявление, в котором не возражает против удовлетворения исковых требований ФИО1, а так же просит рассмотреть дело в его отсутствии. 

Представитель третьего лица Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы России № по СК в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещен надлежащим образом, уважительности своей неявки суду не представил.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по СК в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещен надлежащим образом, направил в суд ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствии, решение просил принять на усмотрение суда. При этом третье лицо указывает, что у него отсутствует регистрационное дело на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный в границах 

<

адрес> (

<

адрес>) в связи с тем, что собственник данного земельного участка не обращался с заявлением по вопросу регистрации права собственности на данный объект. В унаследованной информационной системе АИС Юстиция сведения о правах ФИО1 отсутствуют. В унаследованной автоматизированной информационной системе АИС ГКН земельный участок с с кадастровым номером № поставлен на учет ДД.ММ.ГГГГ ФГБУ ФКП Росреестра по СК, в АИС ГКН значатся права ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р. 

В соответствии с требованиями ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Выслушав истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии с ч. 2 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из содержания ст. 67 ГПК РФ следует, что суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст. 12 ГПК РФ, суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, осуществляет правосудие по гражданским делам на основе состязательности и равноправия сторон.

По правилам ч. 1 и ч. 2 ст. 41 ГПК РФ и ч. 3 ст. 196 ГПК РФ, суд рассматривает дело по предъявленному иску, и принимает решение по заявленным истцом требованиям. 

Согласно постановлению главы администрации города и района № от ДД.ММ.ГГГГ за гражданами на праве собственности закреплялись земельные участки под размещение коллективных садов, личных подсобных хозяйств, жилищного строительства города и района.

При этом в указанном постановлении истец не поименован как лицо, в собственность которому передается какой-либо, а том числе, спорный земельный участок.

Согласно сведениям, полученным из УФСГРКК по СК № от ДД.ММ.ГГГГ в Росреестре отсутствует регистрационное дело на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный в границах 

<

адрес> (

<

адрес>) в связи с тем, что собственник данного земельного участка не обращался с заявлением по вопросу регистрации права собственности на данный объект. В унаследованной информационной системе АИС Юстиция сведения о правах ФИО1 отсутствуют. В унаследованной автоматизированной информационной системе АИС ГКН земельный участок с кадастровым номером № поставлен на учет ДД.ММ.ГГГГ ФГБУ ФКП Росреестра по СК, в АИС ГКН значатся права ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р. 

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

При этом сведений, на основании каких правоустанавливающих документов, за истцом было зарегистрировано право собственности на вышеуказанный земельный участок, не имеется ни у истца, ни у ответчика, ни у третьих лиц. 

Истец утверждает, что он никогда не обращался ни в администрацию 

<

адрес> и 

<

адрес>, ни в администрацию Буденновского муниципального района с заявлением о предоставление ему в собственность земельного участка с кадастровым номером №, в связи с чем, не может являться собственником данного земельного участка. Регистрация за ним права собственности была осуществлена без его согласия, что недопустимо.

Лицо, полагающее свои права нарушенными, может избрать любой из приведенных в ст. 12 ГК РФ способ защиты либо иной, предусмотренный законом, который бы обеспечил восстановление этих права.

Выбор способа защиты нарушенного права должен соответствовать характеру нарушенного права.

По смыслу п. 9 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой ГК РФ», если суд придет к выводу о том, что избранный истцом способ защиты права не может обеспечить его восстановление, он наделен действующим законодательством вынести на обсуждение вопрос о юридической квалификации правоотношения для определения того, какие нормы права подлежат применению при разрешении спора.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 52 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 10/22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Иск об отсутствии права может быть удовлетворен, в случае невозможности защиты своего права путем предъявления виндикационного, негаторного или иного иска.

У истца отсутствуют правоустанавливающие документы на вышеуказанный земельный участок, как и отсутствует иной способ защиты своих законных интересов, помимо признания отсутствующим у него права собственности на земельный участок с кадастровым номером №.

На основании вышеизложенного исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объеме. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> на земельный участок с кадастровым номером № отсутствующим. 

Обязать Управление Росреестра по Ставропольскому краю исключить запись о ФИО1 из сведений Единого государственного реестра недвижимости как о правообладателе земельного участка с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда, через Буденновский городской суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ 

Судья Озеров В.Н.

Решение отпечатано в совещательной комнате