Дело № 2-203/2021

УИД: 59RS0043-01-2021-000330-91

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 июня 2021 г. г. Чердынь

Чердынский районный суд Пермского края в составе

председательствующего судьи Акладской Е.В.,

с участием помощника прокурора Чердынского района Ёлышевой Е.А.,

истца ФИО1,

при секретаре судебного заседания Макатуха Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, поскольку на протяжении более трех лет он в указанном жилом помещении не проживает, его личных вещей в квартире не имеется, содержать жилое помещение он не помогает.

В судебном заседании истец исковые требования поддержала и пояснила, что приехала в с. Вильгорт в 2012 году и с указанного времени проживает в квартире одна. Спорное жилое помещение приобретал ее сын ФИО2, в связи с чем, был зарегистрирован в доме как собственник. В 2016 году она купила у него дом. На протяжении более трех лет она с ответчиком не общается, где он проживает ей неизвестно, к ней он не приезжает, ничем не помогает. Материально дом содержать не помогает.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом. Ходатайств об отложении дела, возражений по существу иска не заявлено.

Свидетель ФИО5 пояснила, что в с. Вильгорт истец проживает с 2012 года, одна, никто ей не помогает содержать дом, для этого она нанимает посторонних людей. О том, что у истца есть сын она знает, но его никогда не видела.

Свидетель ФИО6 пояснила, что к истцу никто не приезжает в гости, живет одна. Знает о том, что у истца есть сын, однако он длительное время мать не навещает, ничем ей не помогает. Личных вещей ответчика в квартире истца она не видела.

Оценив представленные документы, заслушав пояснения истца, показания свидетелей, заключение прокурора, полагающего, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно частей 1, 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" (п. 11, 12, 13) разъяснено, что вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, исходя из следующего: членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки.

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

По общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК Российской Федерации). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и тому подобное, а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Из материалов дела следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, принадлежит ФИО1 на основании договора купли-продажи квартиры и земельного участка от 30 ноября 2016 г.

На регистрационном учете в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, со 2 октября 2015 г. состоит ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, фактически по адресу регистрации не проживает.

В силу пункта 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В судебном заседании установлено, что истец и ответчик совместно не проживали и не проживают, ФИО2 не является собственником спорной квартиры, обязательства по содержанию жилого помещения не несет, длительное время ФИО2 проживает в 

<

адрес>, регистрация ответчика по месту жительства в спорном жилом помещении была произведена и сохранилась как прежнего собственника квартиры, никаких договорных отношений между сторонами относительно проживания ответчика в спорном жилье не имеется (доказательств обратному суду не представлено), в связи с чем, следует признать право ответчика на пользование спорным жилым помещением - прекращенным и выселить из спорной квартиры без предоставления иного жилья.

Руководствуясь статьями 194, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд,

р е ш и л:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения по адресу: 

<

адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме, в Пермский краевой суд через Чердынский районный суд.

Председательствующий- Е.В. Акладская