Гражданское дело № 2-1131/2019 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 июня 2019 года г. Грязи

Грязинский городской суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Пресняковой Е.В.,

при секретаре Черноусовой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к администрации сельского поселения Большесамовецкий сельсовет Грязинского муниципального района Липецкой области, администрации Грязинского муниципального района Липецкой области о признании права собственности на жилой дом в реконструированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к администрации сельского поселения Большесамовецкий сельсовет Грязинского муниципального района Липецкой области, администрации Грязинского муниципального района Липецкой области о признании права собственности на жилой дом в реконструированном и переустроенном состоянии, указав, что истцампо праву общей долевой собственности принадлежит жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 35 кв.м. и земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 1600 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>. В 2006 году умершей ФИО3 самовольная была возведена самовольная пристройка из шпал – лит.а2, а также произведено переустройство Лит. А1 – из холодного переведено в отапливаемое, в комнате №1 установлены газовый котел и газовая плита. ФИО3 совместно с ФИО1 произведено переустройство в лит.А. Просят признать право общей долевой собственности по ? доле за каждым из истцов на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> в реконструированном и переустроенном состоянии площадью всех частей здания 68,0 кв.м., общей площадью 56,7 кв.м., в том числе жилой площади 33,7 кв.м. с учетом самовольно возведенной холодной пристройки Лит.а2.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные исковые требования поддержала по доводам, изложенным в иске, просила иск удовлетворить.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель истцов ФИО4 исковые требования поддержала по доводам, изложенным в иске.

Представитель ответчика администрации сельского поселения Большесамовецкий сельсовет Грязинского муниципального района Липецкой области, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в заявлении против удовлетворения искового заявления не возражал.

Представитель ответчика администрации Грязинского района Липецкой области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В силу ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Согласно ч.ч. 3 и 4 ст. 29 ЖК РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо, если это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В силу п. 14 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) представляет собой изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

В соответствии с п. 1 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Не является самовольной постройкой здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные с нарушением установленных в соответствии с законом ограничений использования земельного участка, если собственник данного объекта не знал и не мог знать о действии указанных ограничений в отношении принадлежащего ему земельного участка.

Самовольная постройка подлежит сносу или приведению в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом (далее - установленные требования), осуществившим ее лицом либо за его счет, а при отсутствии сведений о нем лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена или создана самовольная постройка, или лицом, которому такой земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставлен во временное владение и пользование, либо за счет соответствующего лица, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи, и случаев, если снос самовольной постройки или ее приведение в соответствие с установленными требованиями осуществляется в соответствии с законом органом местного самоуправления.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что ФИО1 принадлежит ? доля жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от 19.03.2019 г., удостоверенного нотариусом нотариального округа Грязинского района Липецкой области ФИО5, о чем в Едином государственном реестре недвижимости об основных характеристиках объекта недвижимости 21.03.2019 г. сделана запись регистрации №48:02:0470101:662-48/039/2019-1.

Судом установлено, что ФИО2 принадлежит ? доля жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию от 08.08.1997 г., удостоверенного нотариусом нотариального округа Грязинского района Липецкой области ФИО6, о чем в Едином государственном реестре недвижимости об основных характеристиках объекта недвижимости 08.04.2019 г. сделана запись регистрации №48:02:0470101:662-48/041/2019-2.

Согласно техническому заключению ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» № 13610 в результате обследования жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, установлено, что выполненные перепланировка и переустройство жилого дома Лит.А и жилой пристройки Лит.А1 не затрагивают конструктивных характеристик надежности и безопасности здания. Пристройка Лит.а2 выполнена в соответствии со строительными нормами и правилами. Конструкции жилого дома и пристроек находятся в работоспособном состоянии и обеспечивают безопасность их дальнейшей эксплуатации и не угрожают жизни и здоровью граждан.

Согласно экспертному заключению филиала ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области в Грязинском районе» № 26 от 23.04.2019 г. жилой дом №№, расположенного по адресу: 

<

адрес> соответствует требованиям п.3.8, 3.9, 4.7, 5.1, 8.1.1 СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» для данной местности.

Согласно заключению государственной противопожарной службы МЧС РФ от 22.02.2019 г. в ходе проведения проверки установлено, что жилой дом по адресу: 

<

адрес>, соответствует нормам пожарной безопасности.

Каких-либо доказательств, опровергающих данные выводы, суду не представлено.

Суду также не представлено доказательств, свидетельствующих о том, что произведенное переустройство и перепланировка затрагивает чьи-либо права и законные интересы, создает угрозу жизни и здоровью граждан либо противоречит санитарным, техническим, пожарным и строительным нормам.

Ввиду этого, суд полагает возможным удовлетворить иск и сохранить спорную квартиру в реконструированном состоянии.

Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Истцом ФИО1 оплачена государственная пошлина в размере 4853 рубля.

В соответствии с ч.2 ст. 333.18 НК РФ государственная пошлина уплачивается плательщиком, если иное не установлено настоящей главой.

В случае, если за совершением юридически значимого действия одновременно обратились несколько плательщиков, не имеющих права на льготы, установленные настоящей главой, государственная пошлина уплачивается плательщиками в равных долях.

Согласно техническому паспорту по состоянию на 07.11.2017 г. инвентаризационная стоимость жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> составляет 343204 рубля.

В соответствии с п.1 ч.1 ст.333.19 НК РФ по делам, рассматриваемым Верховным Судом Российской Федерации в соответствии с гражданским процессуальным законодательством Российской Федерации и законодательством об административном судопроизводстве, судами общей юрисдикции, мировыми судьями, государственная пошлина уплачивается в следующих размерах: от 200 001 рубля до 1 000 000 рублей - 5 200 рублей плюс 1 процент суммы, превышающей 200 000 рублей.

Следовательно, подлежит уплате государственная пошлина в размере: 5200 рублей + 1% ? (343204-200000) рублей = 6632,04 рубля.

Таким образом, с ФИО7 подлежит взысканию в доход в местного бюджета госпошлина по требованию имущественного характера в сумме 6632,04 – 4853 = 1779,04 рублей

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать право собственности ФИО1, ФИО2 на ? доли каждому в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в реконструированном, переустроенном и перепланированном состоянии, площадью всех частей здания 68 кв.м., общей площадью 56,7 кв.м., в том числе, жилой площадью 33,7 кв.м, с учетом самовольно возведеннойхолодной пристройки Лит.а2.

Настоящее решение, вступившее в законную силу, является основанием для внесения соответствующих изменений в инвентаризационное дело и в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Липецкий областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Грязинский городской суд Липецкой области.

Председательствующий Е.В. Преснякова

Мотивированное решение суда изготовлено 17.06.2019 г.