УИД42RS0032-01-2019-003245-82

Дело № 2-305/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Прокопьевск «05» февраля 2020 года

Рудничный районный суд 

<

...> Кемеровской области:

в составе председательствующего судьи Н.А. Жегловой

при секретаре Е.А. Гольцман

с участим прокурора И.В. Раткевич

рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Прокопьевске гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением.

Требования мотивировала тем, что является собственником жилого помещения расположенного по адресу: г. Прокопьевск, 

<

...>, на основании Договора купли-продажи от 

<

...> По Договору купли-продажи дом разделен на равные доли между ФИО3, 

<

...> ФИО4, 

<

...> ФИО1, 

<

...> ФИО2.

10.06.2019г. ФИО1 выкупила, дою бывшего мужа. Право собственности зарегистрировано в ЕГРП.

08.07. 2015г. в дом в качестве члена семьи истца был вселен ответчик ФИО2, родной брат бывшего мужа, с согласия истца ответчик зарегистрирован по месту жительства.

В 2017г. истец развелась с ФИО2, ответчик и ФИО2 съехали на другое постоянное место жительства, адреса их проживания истцу не известны. Ответчик вывез все принадлежащие ему вещи, с тех пор в доме не проживает, обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг не выполняет. Фактическое наше отношение с ответчиком прекращено с момента развода с ФИО2. Ответчик перестал быть членом моей семьи. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного дома истца. Наличие регистрации создает истцу препятствие при оформлении льгот детям в школу и детский сад, также истцу приходится платить за него коммунальные услуги. В связи с чем просит прекратить право пользования ответчиком ФИО2 жилым помещением расположенного по адресу: г. Прокопьевск, 

<

...>.

Истец ФИО1 заявленные требования поддержала по изложенным в иске основаниями, просит удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в суд не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Выслушав истца ФИО1, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, выслушав заключение старшего помощника прокурора 

<

...> ФИО5, полагавшей иск подлежащим удовлетворению о признании ответчика прекратившей право пользования жилым помещением суд приходит к следующему.

Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленными ЖК РФ.

Согласно ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение ( прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ (ред. от 01.04 2019) N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места жительства в пределах Российской Федерации» местом жительства гражданина признается жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

Согласно подпункту «е» пункта 31 Правил регистрации, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как следует из пунктов 1, 2 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ст. 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию (п. 4).

По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи. До истечения указанного срока право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда (п. 5).

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что 

<

...>. между продавцом ФИО6 и ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО3, сто подтверждается вышеуказанным договором (л.д. 7-8).

08.07.2015г. ФИО2 зарегистрирован по месту жительства по адресу: г. Прокопьевск, 

<

...>.

14.07.2017г. брак между ФИО1 и ФИО2 был расторгнут (л.д. 11).

Свидетель ФИО7 суду пояснил, что проживает по адресу г. Прокопьевск, 

<

...>. Истец является его соседкой. Проживает ФИО1 со своими детьми. После развода с мужем, и муж и его брат съехали из дома. Он иногда помогает истцу по хозяйству, заходит в дом, вещей ответчика в доме нет.

Суд доверяет показаниям свидетеля, поскольку данные показания являются последовательными, согласуются между собой, с пояснениями истца, письменными материалами дела, не противоречат содержанию искового заявления, сомнения у суда не вызывают, свидетель предупрежден об уголовной ответственности за дачу ложных показаний, заинтересованности свидетеля в исходе дела судом не установлено.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009г. N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, исходя из следующего: а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника; б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи.

Абзацем 2 пункта 13 Постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009г. N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ» разъяснено, что по смыслу частей 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Таким образом, разрешая заявленные ФИО1 исковые требования, суд, руководствуясь ст. ст. 209, 292, 304 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, а также учитывая разъяснения Высшей судебной инстанции о порядке их применения, исходит из того, что ФИО1 является собственником жилого дома по адресу: г. Прокопьевск, 

<

...>, а ответчик ФИО2 - бывшим членом семьи собственника жилого помещения.

При этом суд установил, что ответчик после расторжения брака между ФИО1 и ФИО2, ответчик добровольно выехала из спорного жилого помещения.

При установленных обстоятельствах суд считает, что регистрация ответчика ФИО2 в жилом доме, расположенном по адресу: г. Прокопьевск, 

<

...>, нарушает законные интересы истца ФИО1, препятствует в полной мере осуществлению её прав как собственника по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ей на праве собственности жилым помещением.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым исковые требования ФИО1 удовлетворить в полном объёме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Кемеровская область, г. Прокопьевск, 

<

...>.

Обязать УФМС России по г. Прокопьевску снять ответчика ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета в жилом помещении расположенном по адресу: Кемеровская область, г. Прокопьевск, 

<

...>.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: подпись ФИО8

Мотивированное решение составлено «11» февраля 2020 года.

Судья: подпись ФИО8

Подлинник документа находится в материалах гражданского дела № 2-305/2020 (42RS0032-01-2019-003245-82) в Рудничном районном суде города Прокопьевска Кемеровской области.