Дело № 2-540/2017 

Мотивированное 

решение

 изготовлено 20 июня 2017 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 июня 2017 г. г. Кушва 

Кушвинский городской суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Туркиной Н.Ф.

при секретаре Булыгиной М.В.,

с участием помощника прокурора г. Кушва Паршукова А.Ф.,

представителя истца /--/,

ответчиков ФИО1, ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Комитета по управлению муниципальным имуществом Кушвинского городского округа к ФИО1, ФИО2 о выселении из жилого помещения с предоставлением иного жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Комитет по управлению муниципальным имуществом Кушвинского городского округа обратился в Кушвинский городской суд Свердловской области с исковым заявлением к ФИО1, ФИО2 о выселении из жилого помещения с предоставлением иного жилого помещения.

В обоснование исковых требований указано, что ответчики являются нанимателями жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Данное помещение находится в собственности Кушвинского городского округа, что подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчики длительное время без уважительных причин не вносят плату за жилье и коммунальные услуги, что является невыполнением обязанностей нанимателя жилого помещения по договору социального найма. Согласно справке АО «Расчетный центр Урала» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за ответчиками числится задолженность за жилищно-коммунальные услуги в сумме 56 170 руб. 10 коп.

Истец неоднократно предупреждал ответчиков о необходимости внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, но ответчики на предупреждения не реагировали. Истец пытался разыскать ответчиков через газету «Кушвинский рабочий», но последние не откликнулись.

Управляющая компания «РУК +» обращалась в адрес администрации Кушвинского городского округа с просьбой принять меры в отношении нанимателей, поскольку жилищно-коммунальные услуги не оплачиваются, квартира находится в антисанитарном состоянии, бесхозная.

В результате работы ММО МВД России «Кушвинский» по розыску ответчиков местонахождение последних не было установлено.

Актами обследования подтверждается факт нахождения квартиры в антисанитарном состоянии.

Просит выселить ответчиков из занимаемого ими жилого помещения с представлением им иного жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, площадь которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Представитель истца /--/, действующая на основании доверенности б/н от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании исковые требования поддержала. Суду пояснила, что ответчики ФИО1 и ФИО2 являются нанимателями жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы по указанному адресу с 1996 г. и 2004 г. соответственно. Данное жилое помещение находится в собственности Кушвинского городского округа. Ответчики длительное время не оплачивают жилищно-коммунальные услуги, в результате чего по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг, образовавшаяся по указанному адресу, составляет 66 764 руб. 14 коп. Несмотря на то, что исковое заявление было подано ДД.ММ.ГГГГ, по делу проводилась подготовка, было вынесено заочное решение, а впоследствии отменено, до настоящего времени ответчиками произведена оплата оказанных жилищно-коммунальных услуг в сумме 1 500 руб., при этом никаких документов, свидетельствующих о намерении ответчиков погасить образовавшуюся задолженность, в том числе, договоры о реструктуризации задолженности, заключенные с ресурсоснабжающими организациями или управляющей компанией, в судебное заседание не представлены. Не представили ответчики и документы, подтверждающие факт выезда из г. Кушва в другой населенный пункт в связи с осуществлением трудовой деятельности. Копии трудовых книжек также не представлены. Просит удовлетворить заявленные исковые требования в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования признал. Суду пояснил, что примерно полтора года назад он не проживал в спорной квартире месяца два. Длительное время он не работает ни официально, ни неофициально. На учете в качестве безработного не состоит более года. Получателем пенсий и пособий не является. В то же время не согласен с требованием о выселении из жилого помещения. Погашать задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг будет производить после того, как трудоустроится. В ресурсоснабжающую организацию и управляющую компанию для заключения договоров о рассрочке оплаты задолженности не обращался.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признал. Суду пояснил, что в 2016 г. он уехал из г. Кушва, работал вахтовым методом. Отсутствовал на протяжении года. Знал, что оплата коммунальных услуг в спорном жилом помещении не производится и имеется задолженность по оплате. Уважительных причин неоплаты оказанных коммунальных услуг не имеется. Детей у ФИО2 нет. В браке не состоит. С недавнего времени проживает с женщиной, не регистрируя брак. Не желает проживать по адресу: 

<

адрес>. Хочет погасить задолженность по коммунальным платежам и проживать в спорной квартире. 

Помощник прокурора г. Кушвы Паршуков А.Ф. в заключении пояснил, что требования истца основаны на законе. В силу п. 38 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» к уважительным причинам невнесения нанимателем и членами его семьи платы за жилое помещение и коммунальные услуги судом могут быть, например, отнесены: длительные задержки выплаты заработной платы, пенсии; тяжелое материальное положение нанимателя и дееспособных членов его семьи в связи с утратой ими работы и невозможностью трудоустройства, несмотря на предпринимаемые ими меры; болезнь нанимателя и (или) членов его семьи; наличие в составе семьи инвалидов, несовершеннолетних детей и др. Доказательств наличия уважительных причин, препятствующих оплате коммунальных услуг на протяжении шести месяцев ответчиками не представлено. Полагает, что на основании указанного положения постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации, а также ст. 90 Жилищного кодекса Российской Федерации заявленные исковые требования истца подлежат удовлетворению.

Заслушав представителя истца, ответчиков, заключение помощника прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам. 

Исходя из положений ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации нарушенное гражданское право (законный интерес) подлежит защите способом, указанным в законе.

Абзац 11 ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации содержит такой способ защиты права, как прекращение и изменение правоотношения.

По смыслу п. 1 ст. 11 Гражданского кодекса Российской Федерации и иных положений указанного Кодекса предъявление иска должно иметь своей целью восстановление нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов обратившегося в суд лица.

В силу п. 5 ч. 3 ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

При этом, обратившееся в суд за защитой своих прав лицо, должно обладать им на законных основаниях.

Согласно ст. 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленными Жилищным кодексом Российской Федерации. 

Судом установлено, что спорным жилым помещением является квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, которая находится в муниципальной собственности Кушвинского городского округа, что подтверждается Выпиской из Реестра муниципальной собственности Кушвинского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.6).

Ответчики состоят на регистрационном учете в спорном жилом помещении, что подтверждается справками отдела адресно-справочной работы ОУФМС России по Свердловской области в Кушвинском районе от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.4,43,44), а также копиями паспортов ответчиков (л.д.66,68).

В соответствии со ст. 68 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 1 ч. 4 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

Согласно справке АО «Расчетный центр Урала» от ДД.ММ.ГГГГ № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес>, имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 35 396 руб. 45 коп., оплаты по начислениям не производятся с сентября 2014 г. (л.д.8).

Согласно справке АО «Расчетный центр Урала» от ДД.ММ.ГГГГ б/н по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес>, имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 56 170 руб. 10 коп., оплаты не производятся (л.д.7).

Согласно справке АО «Расчетный центр Урала» от ДД.ММ.ГГГГ б/н по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес>, имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 63 271 руб. 78 коп., нет оплат с декабря 2014 г. (л.д.45).

Согласно справке АО «Расчетный центр Урала» от ДД.ММ.ГГГГ № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес>, имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 66 764 руб. 14 коп., за последние 6 месяцев была внесена оплата в сумме 1 500 руб. в мае 2017 г. 

Факт наличия у ответчиков задолженности по оплате содержания жилья и коммунальных услуга за период более шести месяцев подряд ответчиками не оспорен, подтверждается письменными материалами дела, в связи с чем суд считает данный факт установленным.

Ответчикам истцом ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ направлялись уведомления (л.д.9,10) о необходимости погасить задолженность за жилищные и коммунальные услуги (л.д.11,12). Также истец обращался к ответчикам через газету «Кушвинский рабочий» с предложением подойти в КУМИ КГО для решения вопроса уточнения фактического адреса проживания (л.д.13).

Согласно рапортам участкового уполномоченного полиции Межмуниципального отдела МВД России «Кушвинский» /--/ от ДД.ММ.ГГГГ в ходе проведения поквартирного обхода подъезда 4 

<

адрес> в 

<

адрес> местонахождение ответчиков не было установлено. Ответчики также были проверены по базе данных «КЛОН» (л.д.15). По адресу: 

<

адрес>, ФИО2 и ФИО1 длительное время не проживают (л.д.16).

Факт непроживания ответчиков по указанному адресу был подтвержден ответчиками в судебном заседании, а также подтверждается актами обследования жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.21), ДД.ММ.ГГГГ (л.д.20), ДД.ММ.ГГГГ (л.д.22), ДД.ММ.ГГГГ (л.д.23).

Из уведомлений Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ №, № следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о правах ФИО1 и ФИО2 на имеющиеся у них объекты недвижимости (л.д.24,25).

Согласно п. 38 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 г. № 14 при рассмотрении иска наймодателя о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения о договору социального найма в связи с невнесением ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин (п. 1 ч. 4 ст. 83, ст. 90 Жилищного кодекса Российской Федерации) суду необходимо установить, по каким причинам и в течение какого периода времени нанимателем и членами его семьи (дееспособными или ограниченными судом в дееспособности) не исполнялась обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Наличие уважительных причин, препятствующих ответчикам производить оплату жилищно-коммунальных услуг, в судебном заседании не установлено. Доказательств, подтверждающих факт выезда ответчиков в другой населенный пункт, что затруднило осуществление оплаты жилищно-коммунальных услуг, суду не представлено. С заявлением о перерасчете платы за коммунальные услуги в связи с длительным отсутствием ответчики в управляющую компанию не обращались. Доказательств обратного суду не представили.

Наличие иных уважительных причин невнесения ответчиками платы за жилое помещение и коммунальные услуги, как то: длительные задержки выплаты заработной платы, пенсии; тяжелое материальное положение нанимателя и дееспособных членов его семьи в связи с утратой ими работы и невозможностью трудоустройства, несмотря на предпринимаемые ими меры; болезнь нанимателя и (или) членов его семьи; наличие в составе семьи инвалидов, несовершеннолетних детей, в судебном заседании не установлено.

С момента предъявления искового заявления до даты рассмотрения дела судом ответчиками произведена оплата жилья и коммунальных услуг в мае 2017 г. в сумме 1 500 руб. При этом до мая 2017 г. оплаты жилищно-коммунальных услуг ответчиками не производились с декабря 2014 г., что последними не оспорено.

Размер задолженности и период ее образования ответчиками в судебном заседании не оспорен.

Согласно представленным суду данным ответчиками в мае 2017 г., то есть по истечении более 28 месяцев, была произведена одна оплата жилья и коммунальных услуг в сумме 1 500 руб. В то же время частичный платеж не свидетельствует об исполнении обязанности по внесению начисленной платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Факты внесения частичных платежей, их размер и причины, по которым плата вносилась не в полном объеме, являются обстоятельствами, имеющими существенное значение для правильного разрешения дела, однако сами по себе не могут служить достаточным основанием для отказа в удовлетворении заявленных истцом требований о выселении ответчиков из жилого помещения с предоставлением иного жилого помещения.

В силу п. 1 ст. 84 Жилищного кодекса Российской Федерации выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке, в том числе, с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма.

Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие (ст. 90 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Предоставляемое другое жилое помещение должно быть изолированным, пригодным для постоянного проживания (часть 2 статьи 15 ЖК РФ), быть по размеру жилого помещения, установленного для вселения граждан в общежитие (статьи 90 и 105 ЖК РФ), располагаться в том же населенном пункте и относиться к жилищному фонду социального использования.

В силу ч. 1 ст. 105 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения в общежитиях предоставляются из расчета не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека.

В собственности Кушвинского городского округа находится жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, комн. № (л.д.26), площадью. 12,2 кв.м (л.д.27), в данном жилом помещении никто не зарегистрирован (л.д.28). 

Данный жилой дом в списке жилых помещений, признанных непригодными для проживания, не подлежащих реконструкции и восстановлению, на территории Кушвинского городского округа не значится (л.д.29).

С учетом изложенного суд считает заявленные исковые требования законными и обоснованными, а следовательно, подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п. п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывании и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 г. № 713, выселение из занимаемого жилого помещения производится на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании ст. 7 Федерального закона Российской Федерации от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета. 

Данное решение является основанием для снятия ФИО1 и ФИО2 с регистрационного учета в 

<

адрес>.

В соответствии с п. 19 ч. 1 ст. 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации государственные органы, органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым судами общей юрисдикции, в качестве истцов, освобождаются от уплаты государственной пошлины.

Согласно п. 3 ч. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации при подаче искового заявления неимущественного характера государственная пошлина для юридических лиц установлена в размере 6 000 рублей.

Истец обратился в суд с требованиями неимущественного характера, в связи с чем государственная пошлина подлежит уплате в размере, установленном для юридических лиц, то есть в размере 6 000 руб.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

С учетом изложенного с ответчиков в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 6 000 руб.

Согласно части 2 статьи 207 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения суда против нескольких ответчиков, суд указывает, в какой доле каждый из ответчиков должен исполнить решение суда, или указывает, что их ответственность является солидарной.

Главой 7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, регулирующей вопросы распределения судебных расходов, возможность взыскания расходов по уплате государственной пошлины с нескольких ответчиков в солидарном порядке не предусмотрена.

В связи с этим, учитывая принцип равенства долей в обязательствах должников, поскольку иной размер ответственности не установлен, с каждого из ответчиков в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3 000 руб. (6 000 руб. / 2)

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования Комитета по управлению муниципальным имуществом Кушвинского городского округа к ФИО1, ФИО2 о выселении из жилого помещения с предоставлением иного жилого помещения удовлетворить.

Выселить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, из жилого помещения в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>, с предоставлением жилого помещения по договору социального найма по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 12,2 кв.м, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для выселения граждан в общежитие

Решение суда является основанием для снятия ФИО1 и ФИО2 с регистрационного учета.

Взыскать с ФИО2 в доход местного бюджета государственную пошлину в сумме 3 000 руб.

Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета государственную пошлину в сумме 3 000 руб.

Решение суда в течение месяца может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда с подачей апелляционной жалобы через Кушвинский городской суд Свердловской области.

Судья Туркина Н.Ф.