Дело № 2-220/2020

УИД 65RS0014-01-2020-000264-11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Томари 10 сентября 2020 года

Томаринский районный суд Сахалинской области в составе:

председательствующего судьи Солодковой М.Ю.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика Шаяхметовой Т.П., 

при секретаре Лариошкиной А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

31 июля 2020 года ФИО1 подано в суд исковое заявление к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, указав в обоснование о том, что проживает в жилом помещении по указанному адресу с 2009 года на основании договора социального найма №3 от 28 марта 2019 года. В июне 2019 года ему стало известно, что в указанной квартире зарегистрирован ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, данного гражданина не знает и никогда не видел, информацией о его месте нахождения, контактными данными не располагает. Имеются сведения о выезде ФИО3 из села Ильинское более 10 лет назад. Имущества ФИО3 в указанной квартире не имеется, все коммунальные услуги и электроэнергию оплачивает он. Ссылаясь на статью 69, часть 3 статьи 83 ЖК РФ, пункт 1 статьи 20 ГК РФ, статьи 1,2,3,7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» просит признать ФИО2 не приобретшим право пользования названным жилым помещением и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

При рассмотрении дела истец ФИО1 уточнил заявленные требования, просил признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, поскольку ему необходимо, чтобы ответчик был снят с регистрационного учета, и он мог получить иное жилье, предоставляемое Комитетом при расселении жильцов их дома.

В связи с неоднократно принимаемыми судом мерами к надлежащему извещению ответчика ФИО2 по последнему известному месту жительства, не установлением его местонахождения, определением суда в соответствии со статьёй 50 ГПК РФ назначен для защиты его интересов представитель – адвокат Шаяхметова Т.П., действующая на основании ордера.

В судебном заседании представитель ответчика Шаяхметова Т.П. возражала против заявленных требований, и с учетом уточнений, просила в их удовлетворении отказать, поскольку у ФИО2 могут быть объективные причины для сохранения регистрации в спорном жилом помещении и в случае удовлетворения иска будут нарушены его права на жилье, иной регистрации он на территории Сахалинской области не имеет.

На основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика с участием его представителя.

Выслушав истца ФИО1, представителя ответчика Шаяхметову Т.П., исследовав материалы дела и оценив все собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Статьей 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Вместе с тем, частью 3 статьи 17 Конституции РФ установлено, что осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Статьёй 10 Жилищного кодекса РФ установлено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; 2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; 3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; 4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; 5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; 6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей. 

Согласно статье 15 Жилищного кодекса РФ, объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

В соответствии с частью 3 статьи 11 Жилищного кодекса РФ, защита жилищных прав осуществляется путем: 1) признания жилищного права; 2) восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения; 3) признания судом недействующими полностью или в части нормативного правого акта государственного органа либо нормативного правового акта органа местного самоуправления, нарушающих жилищные права и противоречащих настоящему Кодексу или принятым в соответствии с настоящим Кодексом федеральному закону, иному нормативному правовому акту, имеющим большую, чем указанные нормативный правовой акт государственного органа либо нормативный правовой акт органа местного самоуправления, юридическую силу; 4) неприменения судом нормативного правового акта государственного органа или нормативного правового акта органа местного самоуправления, противоречащих настоящему Кодексу или принятым в соответствии с настоящим Кодексом федеральному закону, иному нормативному правовому акту, имеющим большую, чем указанные нормативный правовой акт государственного органа или нормативный правовой акт органа местного самоуправления, юридическую силу; 5) прекращения или изменения жилищного правоотношения; 6) иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом.

Статьёй 17 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что жилое помещение предназначено для проживания граждан.

В соответствии со статьёй 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

Согласно статье 61 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В силу части 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. 

В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом (часть 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Как установлено в судебном заседании, подтверждается материалами дела, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец села 

<

адрес>, с 31 мая 1994 года зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, в качестве члена семьи (сын) нанимателя ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ (поквартирные карточки формы А, Б). С 22 сентября 2009 года в названном жилом помещении зарегистрированы ФИО7 – наниматель, и её супруг ФИО1 07 сентября 2015 года между ИП ФИО5 в интересах КУМС МО «Томаринский городской округ» и ФИО7 заключен договор социального найма жилого помещения №22, в котором указано о вселении в данное жилое помещение совместно с нанимателем члена его семьи – ФИО1 Справкой МУП «Благоустройство» МО Томаринский городской округ от 02.07.2020 подтверждается факт регистрации по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, ФИО1 и ФИО2 Согласно ответу ОМВД России по Томаринскому городскому округу от 13.08.2020, ФИО2, зарегистрирован по указанному адресу с 31 мая 1994 года, место пребывания его неизвестно. Из пояснений истца и материалов дела следует, в том числе акта о не проживании от 10 июля 2020 года, что в спорном жилом помещении ФИО2 не проживает с 2009 года, плату за жилое помещение не вносит, коммунальные платежи не оплачивает, членом семьи нанимателя по новому договору социального найма не являлся, выехал из жилого помещения до вселения в него нанимателя ФИО7 и её супруга ФИО6, личных вещей ФИО2 в квартире по указанному адресу не имеется. Сведений о принятии ФИО2 мер для заключения нового договора найма после смерти прежнего нанимателя им не предпринято, каких-либо данных, указывающих на пользование им указанным жилым помещением с 2009 года не имеется, в связи с чем оснований полагать, что отсутствие его в спорном жилом помещении является временным или носит вынужденный характер, не имеется. 

Вместе с тем ФИО1 вселен в указанное жилое помещение на законных основаниях, нанимателем ФИО7, членом семьи которой он являлся, в связи с чем к нему перешли права и обязанности нанимателя, которые в настоящее время он исполняет, задолженности по коммунальным платежам не имеет, проживает в данном жилом помещении по месту своей регистрации. 28 марта 2019 года с ним КУМС МО «Томаринский городской округ» заключен договор №3 социального найма жилого помещения.

При таких обстоятельствах заявленные требования ФИО1 к ФИО2 о признании его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, подлежат удовлетворению.

Требования истца о признании не приобретшим право пользования указанным жилым помещением и снятии ФИО2 с регистрационного учета, суд находит не подлежащими удовлетворению в силу следующего.

Ответчик ФИО2 был вселен в спорное жилое помещение прежним нанимателем ФИО4, как член семьи нанимателя, в связи с чем приобрел равные с ним права и обязанности, в том числе право пользования жилым помещением. Вместе с тем, вступившее в законную силу решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением в силу требований статьи 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», является основанием для снятия гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета.

В связи с удовлетворением заявленного требования, на основании статьи 98 ГПК РФ с ответчика ФИО2 подлежат взысканию подтвержденные кассовым чеком (л.д.2) судебные расходы, понесенные истцом, по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца села 

<

адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>А, 

<

адрес>.

В удовлетворении остальных исковых требований ФИО1 отказать.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 (триста) рублей.

Решение может быть обжаловано в Сахалинский областной суд через Томаринский районный суд в течение одного месяца со дня его вынесения.

Дата составления мотивированного решения суда 10 сентября 2020 года.

Судья М.Ю.Солодкова

Копия верна: судья М.Ю.Солодкова