№ 2-759/2025

61RS0005-01-2024-008771-60

Р Е Ш Е Н И Е

 

именем Российской Федерации

«14» февраля 2025 года г. Ростов-на-Дону 

Октябрьский районный суд г. Ростова–на-Дону в составе: 

председательствующего судьи Агрба Д.А.,

при секретаре судебного заседания Носовой А.Н.,

с участием представителя истца ТСН «Полтево» – ФИО1, действующей на основании доверенности, путем организации ВКС, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСН «Полтево» к ФИО2 о взыскании задолженности,

у с т а н о в и л:

Истец - ТСН "Полтево" обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по взносу лица без участия в товариществе, целевым взносам, пени, в обоснование требований указав, что ответчик с 2019 года являлась собственником земельных участков с кадастровыми номерами № площадью 900 кв.м., № площадью 900 кв.м., № площадью 900 кв.м., № площадью 800 кв.м., № площадью 800 кв.м, № площадью 800 кв.м., № площадью 598 кв.м, расположенных на территории (в границах) ТСН "Полтево".

В ТСН "Полтево" установлена плата, вносимая садоводами без участия в товариществе, размер которой рассчитан с учетом приходно-расходной сметы товарищества и финансово-экономического обоснования, утвержденных общим собранием членов товарищества.

Поскольку ответчик не оплачивала утвержденные решениями общего собрания членские и целевые взносы, образовалась задолженность за период с 2019 года по 2024 год, на которую начислена пеня. 

Ссылаясь на то, что ответчик не исполняет обязанность по уплате членских и целевых взносов, истец просит взыскать образовавшуюся за период с 2019 года по 2024 год задолженность по взносам в общей сумме 419484,08 руб., пеню в сумме 299528,04 руб., а также расходы по оплате госпошлины в сумме 19380,00 руб., почтовые расходы в сумме 287,40 руб. 

Представитель истца ТСН "Полтево" ФИО1, действующая на основании доверенности, принимавшая участие в судебном заседании путем организации ВКС, исковые требования поддержала и просила их удовлетворить, дав пояснения аналогичные доводам иска. Также пояснила суду, что несмотря на наличие задолженности за период с 2019 года, ко взысканию заявлена сумма задолженности за период с 2021 года по 2024 год в общей сумме 419484,08 руб. На указанную сумму задолженности начислена пеня, которая составила 299528,04 руб.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась по месту проживания по адресу: 

<

...>, однако судебные извещения возвращены в адрес суда с отметкой «истек срок хранения» за невостребованностью адресатом.

Согласно разъяснениям, изложенным в абз. 2 п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", извещение будет считаться доставленным адресату, если он не получил его по своей вине в связи с уклонением адресата от получения корреспонденции, в частности, если оно было возвращено по истечении срока хранения в отделении связи.

В п. 68 указанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ разъяснено, что ст. 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное. 

В соответствии с положениями части 2 статьи 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

Поскольку суд выполнил обязанность по извещению ответчика, предусмотренную ст. 113 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства в порядке ст. 233 ГПК РФ. 

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, полагает заявленные требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям. 

На основании пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

По смыслу указанных статей право собственности предполагает возможность собственника владеть, пользоваться и распоряжаться этим имуществом, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно ст. 5 Федерального закона от 29 июля 2017 года N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.

В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.

Согласно статье 14 Федерального закона от 29 июля 2017 года N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" целевые и членские взносы вносятся членами товарищества в порядке, установленном уставом товарищества, на расчетный счет товарищества.

В соответствии со статьей 17 Федерального закона Российской Федерации от 29 июля 2017 года N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества относятся: определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 настоящего Федерального закона.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Согласно Определению Конституционного Суда Российской Федерации от 17 декабря 2009 года N 1662-0-0, положения абзаца первого пункта 2 статьи 8 Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", рассматриваемые в системном единстве с положениями абзаца третьего того же пункта и закрепляющие право граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, пользоваться определенным имуществом некоммерческого объединения, а также условия и порядок реализации этого права, включая судебные гарантии, призваны обеспечить справедливый баланс индивидуальных и коллективных интересов в данной сфере общественных отношений.

В соответствии с Обзором судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями за 2010-2013 год, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 02 июля 2014 года, размер членских взносов может быть установлен в зависимости от размера участка, принадлежащего члену садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, или установлен в размере, кратном количеству принадлежащих члену объединения земельных участков.

Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату и на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения.

Отсутствие договора между собственником земельного участка и садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением о порядке пользования объектами инфраструктуры, равно как и неиспользование земельного участка, не освобождает собственника от внесения платы за содержание имущества общего пользования некоммерческого объединения.

Из вышеприведенных норм следует, что нахождение принадлежащего гражданину на праве собственности земельного участка на территории садоводческого некоммерческого объединения, независимо от объема использования такого земельного участка, влечет для его собственника обязанность по внесению платы за содержание имущества общего пользования садоводческого некоммерческого объединения. Тогда как плата за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования представляет собой возмещение садоводческому некоммерческому объединению понесенных им расходов на содержание такого имущества. В свою очередь, расходы садоводческого некоммерческого объединения на содержание имущества общего пользования не ограничены расходами на содержание дорог, водопровода и электрических сетей.

Из установленных по делу обстоятельств следует, что ответчик ФИО2 на основании договоров купли-продажи, заключенных 20 марта 2019 года, являлась собственником земельных участков с кадастровыми номерами № площадью 900 кв.м. до 12 апреля 2024 года, № площадью 900 кв.м. до 01 февраля 2024 года, № площадью 900 кв.м. до 29 декабря 2023 года, № площадью 800 кв.м. до 30 августа 2024 года, № площадью 800 кв.м. до 14 сентября 2023 года, № площадью 800 кв.м. по настоящее время, № площадью 598 кв.м до 25 октября 2023 года, расположенных на территории (в границах) ТСН "Полтево".

ФИО2 членом ТСН «Полтево» не является.

Протоколом общего собрания членов товарищества от 28 марта 2021 года установлен размер членского взноса на 2021 год в размере 20 рублей за 1 кв. м, целевой взнос 0 руб. Однако расчет задолженности истцом произведен из расчета 18 руб. за 1 кв. м. 

Протоколом общего собрания членов товарищества от 20 марта 2022 года установлен размер членского взноса на 2022 год в размере 27 рублей за 1 кв. м, целевой взнос 0 руб.

Протоколом общего собрания членов товарищества от 29 марта 2023 года установлен размер членского взноса на 2023 год в размере 26 рублей за 1 кв. м, целевой взнос 0 руб.

Протоколом общего собрания членов товарищества от 27 июля 2024 года установлен размер членского взноса на 2024 год в размере 23,25 рублей за 1 кв. м, целевой взнос 0 руб.

Указанными протоколами утвержден и размер пени в случае нарушения обязательств по своевременному внесению оплаты членских и целевых взносов.

В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с требованиями закона и условиям обязательства, односторонний отказ от выполнения обязательств недопустим.

В силу приведенных выше норм материального права ответчик обязана вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом, размер которой составляет размер членских и целевых взносов, установленных ТСН, что обеспечивает справедливый баланс индивидуальных и коллективных интересов в данной сфере общественных отношений.

Однако, ответчик не оплачивала утвержденные решениями общего собрания взносы за период с 2019 года по 2024 год, в связи с чем образовалась задолженность. Вместе с тем, как поясняла в судебном заседании представитель истца, ко взысканию заявлена задолженность за период с 2021 года по 2024 год в 419484,08 руб.

В обоснование суммы задолженности истцом представлен расчет, с которым суд соглашается, признает его арифметически верным. Расчет задолженности произведен с учетом утвержденных протоколами общих собраний членов ТСН размеров членских взносов в спорный период. Расчет задолженности истцом произведен за период, когда ответчик являлась собственником земельных участков. 

Учитывая изложенное, суд взыскивает с ответчика в пользу истца задолженность за период с 2021 года по 2024 год в общей сумме 419484,08 руб.

Разрешая требования истца в части взыскания пени и удовлетворяя их в части, суд исходит из следующего.

В соответствии со ст. В соответствии с пунктом 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с п.7 и. п 8 Устава ТСН, утвержденного 20 марта 2022 года, члены ТСН, своевременно не внесшие членские и целевые взносы обязаны выплачивать пени за каждый день просрочки. Размер пени определяется общим собранием ТСН. При этом, размер пени зависит от периода просрочки: при задолженности от 4 до 6 месяцев – 10% от суммы задолженности, от 7 до 11 месяцев – 15%от суммы задолженности, от одного года – 20% от суммы задолженности. 

Поскольку судом установлен факт нарушения ответчиком обязательств по внесению платежей, требования истца о взыскании с ответчика пени подлежат удовлетворению.

Удовлетворяя требования истца о взыскании пени, суд исходит из того, что при наличии задолженности по внесению обязательных платежей начисление пени предусмотрено как Уставом ТСН, так и нормами действующего законодательства, регулирующими спорные правоотношения. 

Истцом в обоснование суммы пени, подлежащей взысканию с ответчика, представлен расчет, который судом признается арифметически верным. Правильно определен период задолженности, правильно исчислена пеня, которая рассчитана исходя из утвержденного протоколами общих собраний размеров.

Вместе с тем, при его расчете истцом не учтено следующее. 

Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 марта 2022 года N 497 с 1 апреля 2022 года введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей.

В соответствии с пунктом 1 статьи 9.1 Федерального закона от 26 октября 2002 г. N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" для обеспечения стабильности экономики в исключительных случаях (при чрезвычайных ситуациях природного и техногенного характера, существенном изменении курса рубля и подобных обстоятельствах) Правительство Российской Федерации вправе ввести мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами (далее для целей данной статьи - мораторий), на срок, устанавливаемый Правительством Российской Федерации.

В акте Правительства Российской Федерации о введении моратория могут быть указаны отдельные виды экономической деятельности, предусмотренные Общероссийским классификатором видов экономической деятельности, а также отдельные категории лиц и (или) перечень лиц, пострадавших в результате обстоятельств, послуживших основанием для введения моратория, на которых распространяется действие моратория.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 марта 2022 года N 497 "О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами" введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей. Указанное Постановление вступило в законную силу со дня его официального опубликования, то есть с 1 апреля 2022 года и действует в течение 6 месяцев.

Введенный мораторий распространяется на всех лиц.

В силу подпункта 2 пункта 3 статьи 9.1 Закона о банкротстве на срок действия моратория в отношении должников, на которых он распространяется, наступают последствия, предусмотренные абзацами пятым и седьмым - десятым пункта 1 статьи 63 названного закона.

В частности, не начисляются неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей (абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве).

Из приведенных положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации в их совокупности следует, что с момента введения моратория, т.е. с 1 апреля 2022 г. на 6 месяцев прекращается начисление неустоек (штрафов и пеней) и иных финансовых санкций за неисполнение или ненадлежащее исполнение должником денежных обязательств и обязательных платежей по требованиям, возникшим до введения моратория.

В заявленный истцом о взыскании неустойки период с 01 мая 2021 года по 25 декабря 2024 года действовал введенный мораторий и пени, являющиеся штрафной санкцией за допущенное нарушение денежного обязательства, за период с 01 апреля 2022 года по 01 октября 2022 года взысканию не подлежат.

Таким образом, соглашаясь с расчетом истца, суд полагает необходимым взыскать неустойку за спорный период, исключив период моратория с 01 апреля 2022 года по 01 октября 2022 года. 

Общий размер неустойки на задолженность за 2021 год за период с 01 мая 2021 года по 31 марта 2022 года и с 02 октября 2022 года по 25 декабря 2024 года согласно расчету суда составил 130767,61 руб. 

Таким образом, суммарно общий размер неустойки, подлежащий взысканию с ответчика в пользу истца, за спорный период составит в сумме 245487,21 руб., из расчета: 130767,61 руб. + 67608,56 руб. + 44052,70 руб. + 3058,34 руб.

Вместе с тем, определяя размер неустойки, подлежащий взысканию с ответчика в пользу истца, суд полагает необходимым учесть следующее. 

В соответствии с п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 года N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" даны следующие разъяснения положений ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, подлежащих применению в настоящем споре.

Так, согласно п. 71 Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 года N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме (пункт 1 статьи 2, пункт 1 статьи 6, пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

При взыскании неустойки с иных лиц правила статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности (статья 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, статья 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации). При наличии в деле доказательств, подтверждающих явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, суд уменьшает неустойку по правилам статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Таким образом, гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств независимо от того, является неустойка законной или договорной. Вместе с тем, снижение размера неустойки не должно вести к необоснованному освобождению должника от ответственности за просрочку выполнения требований по кредитному договору.

Учитывая размер задолженности по основному долгу, период просрочки исполнения обязательств, принимая во внимание компенсационную природу неустойки, требования разумности и справедливости, суд в целях сохранения баланса прав и законных интересов кредитора и должника, полагает возможным применить положения ст. 333 ГК РФ к требованиям истца о взыскании неустойки, снизив ее размер до 200000 руб.

В соответствии с частью 1 статьи 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В статье 94 ГПК РФ приводится перечень видов судебных издержек, к которым относятся расходы по оплате услуг представителя.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. 

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 21 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 года N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек не подлежат применению при разрешении, в том числе требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Таким образом, при уменьшении размера пени на основании ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации не применяется пропорция для определения размера судебных расходов

Поскольку суд удовлетворил исковые требования истца, применительно к положениям ст. 88, 98 ГПК РФ, п. 21 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 года N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" с ответчика в пользу истца подлежат взысканию государственная пошлина в размере 19380,00 руб. и почтовые расходы 287,40 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

р е ш и л:

Взыскать с ФИО2 в пользу ТСН «Полтево» неосновательное обогащение за период с 2021 года по 2024 год в сумме 419484,08 руб., неустойку в сумме 200000 руб., расходы по оплате госпошлины в сумме 19380,00 руб., почтовые расходы 287,40 руб.

Наложить арест на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

...>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено 03 марта 2025 года.