Дело № 2 – 2146/2020 УИД 76RS0022-01-2020-002567-66 

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

" 25 " ноября 2020

Заволжский районный суд г. Ярославля в составе: 

председательствующего судьи Добровольской Л.Л., 

с участием прокурора Турунтаевой Л.В.,

при секретаре Шептовицкой А.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о выселении; к ФИО4, ФИО5, ФИО6 и ее несовершеннолетнему сыну ФИО1 об определении порядка пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

В спорном жилом помещении трехкомнатной квартиры 

<

адрес> по договору социального найма зарегистрированы и проживают: ФИО4 – ответственный наниматель, ФИО2 и ФИО6 – ее совершеннолетние дети; ФИО5 – ее совершеннолетний внук; ФИО1 – ее несовершеннолетний внук. Кроме указанных нанимателей, без регистрации в спорном жилом помещении проживает ФИО3 – зять ответственного нанимателя ФИО4.

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 о выселении; к ФИО4, ФИО5, ФИО6 и ее несовершеннолетнему сыну ФИО1 об определении порядка пользования жилым помещением (л.д. 7 - 11).

В настоящем судебном заседании истец поддержал исковые требования в полном объеме.

Третье лицо территориальная администрация Заволжского района мэрии г. Ярославля дело просила рассмотреть в отсутствие своего представителя, иск в части выселения ФИО3 поддержала.

Ответчики ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились. 

Ответчики ФИО6, ФИО3, в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ответчика ФИО1, иск не признали, т.к. считают его не обоснованным и не подлежащим удовлетворению.

Суд считает возможным рассмотрение дела при имеющейся явке.

Заслушав истца, его представителя ФИО7, ответчиков ФИО6, ФИО3, их представителя ФИО8, заключение прокурора Турунтаевой Л.В., изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

По договору социального найма в жилом помещении трехкомнатной квартиры 

<

адрес> зарегистрированы и проживают: ФИО4 – ответственный наниматель, ФИО2 и ФИО6 – ее совершеннолетние дети; ФИО5 – ее совершеннолетний внук; ФИО1 – ее несовершеннолетний внук. 

В соответствии со ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель вправе запретить вселение других граждан, если после их вселения общая площадь занимаемого жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы.

Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя. 

Истец пояснил, что никогда не давал письменного согласия на вселение в спорную квартиру в качестве члена семьи нанимателя ФИО3.

Третье лицо территориальная администрация Заволжского района мэрии г. Ярославля в письменном отзыве указала, что никогда не выдавала письменного согласия на вселение ответчика ФИО3 в спорную квартиру. Кроме того, в случае его вселения общая площадь занимаемого жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы.

Ответчик ФИО3 указанные факты не оспаривал.

Оценив все обстоятельства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что вселение ответчика ФИО3 в спорную квартиру произведено с нарушением положений ст. 70 ЖК РФ.

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о выселении следует признать законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с положениями ст.ст. 67, 69 ЖК РФ, наниматели, настоящие и бывшие члены семьи нанимателей, имеют равные права и обязанности по договору социального найма.

В соответствии с положениями ст.ст. 40, 45 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Государственная защита прав и свобод человека в РФ гарантируется.

Истец выставил требования об определении порядка пользования спорной квартирой, с выделением в единоличное использование истцу комнаты площадью 10,8 кв.м., ответчице ФИО4 комнаты площадью 12,5 кв.м., ответчикам ФИО6, ФИО5, ФИО1 комнаты площадью 19,5 кв.м.. При этом вспомогательные помещения в виде коридора, кухни, туалета, ванной оставить в общем пользовании.

По сути, данное требование является требованием об изменении договора социального найма и заключения отдельного договора найма.

Жилищный кодекс Российской Федерации не содержит норм о праве нанимателей жилых помещений требования изменения договора социального найма путем заключения отдельного договора социального найма (п. 31 Постановления Пленума Верховного суда РФ за № 14 от 02.07.2009 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ»).

Все наниматели имеют равные права и обязанности в отношении жилого помещения по договору социального найма, в том числе и по использованию всей квартиры в целом.

Исковые требования ФИО2 к ФИО4, ФИО5, ФИО6 и ее несовершеннолетнему сыну ФИО1 об определении порядка пользования жилым помещением удовлетворению не подлежат.

В соответствии со ст.ст. 67, 69, 70 ЖК РФ, руководствуясь ст.ст. 98, 100, 194 - 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск ФИО2 к ФИО3 о выселении; к ФИО4, ФИО5, ФИО6 и ее несовершеннолетнему сыну ФИО1 об определении порядка пользования жилым помещением удовлетворить частично.

Выселить ФИО3 из жилого помещения квартиры № 

<

адрес>.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Ярославский областной суд через Заволжский районный суд.

Судья Л.Л.Добровольская