К делу № 2- 459/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. ФИО1 13 апреля 2017 года

Белокалитвинский городской суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Емелина А.Ю.,

с участием истца ФИО2,

представителя третьего лица ФИО3,

при секретаре Ерунцовой М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-459/2017 по исковому заявлению ФИО2 к Администрации Белокалитвинского района о признании права собственности на гараж, третьи лица: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, Некоммерческое товарищество «Локомотив», 

У С Т А Н О В И Л:

Истица обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на гараж. В обоснование иска указала, что 20.07.1990г. решением № Исполнительного комитета 

<

адрес> городского Совета народных депутатов 

<

адрес> был утверждён гаражный кооператив (некоммерческом товариществе) «Локомотив» в районе полосы отвода ж.д. станции 

<

адрес>). Данному гаражному кооперативу была выделена земля для строительства гаражей. 

23.11.1990г. решением № Исполнительного комитета 

<

адрес> городского Совета народных депутатов 

<

адрес> гаражному кооперативу «Локомотив» была выделена дополнительно земля и дано разрешение на строительство гаражей. 

В январе 1991г. гаражным кооперативом на основании решения № Исполнительного комитета 

<

адрес> городского Совета народных депутатов 

<

адрес> истице был выделен земельный участок площадью 27 кв.м. для строительства гаража и с указанного времени она является членом НТ «Локомотив», задолженностей по оплате членских взносов и электроэнергии, споров по границам земельного участка с соседними гаражами и земельными участками истица не имеет.

В 1991г. на выделенном земельном участке истица построила гараж, которому был присвоен №. 

Некоммерческое товарищество «Локомотив» внесено в Единый государственный реестр юридических лиц и поставлено на учёт в налоговом органе. 

После постройки гаража она владеет и пользуется гаражом в соответствии с его целевым назначением. Однако, на гараж иного документа, кроме технического паспорта, нет. Свидетельство на право собственности на гараж и на земельный участок истица не получала. 

Истица более пятнадцати лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет гаражом. Государственная регистрация права иных лиц, оспаривающих её право на гараж, не имеется. Истица является единственным собственником гаража №, расположенного в НТ «Локомотив», в том числе и в силу приобретательной давности. 

Согласно технического паспорта от 01.03.2016г. стоимость гаража составляет 58172 рубля, инвентарный №, литер Г, этаж 1, гараж площадью 25,9 кв.м.; литер под. Г (подвал) площадью - (итого по Г и под Г - 25,9 кв.м.), в гаражном товариществе (некоммерческом товариществе) «Локомотив», расположенном в районе 

<

адрес>. 

Истица просит суд признать за ней, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения 

<

адрес>, право собственности на гараж №, инвентарный №, литер Г, этаж 1, гараж площадью 25,9 кв.м.; литер под.Г (подвал) площадью - (итого по Г и под Г - 25,9 кв.м.), в гаражном товариществе (некоммерческом товариществе) «Локомотив», расположенном в районе 

<

адрес>.

В судебном заседании истица поддержала свои исковые требования согласно оснований, изложенных в исковом заявлении, и просила их удовлетворить.

Представитель ответчика - Администрации Белокалитвинского района Ростовской области в судебное заседание не явился, представил отзыв на исковое заявление, в котором просил суд рассмотреть дело без его участия, не возражал против удовлетворения требований ФИО2, решение просил вынести на усмотрение суда.

В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.

Представитель третьего лица – ФИО3, председатель Некоммерческого товарищества «Локомотив», поддержал требования ФИО2 и пояснил, что она действительно самостоятельно построила гараж, которым владеет и пользуется по назначению.

Представитель третьего лица -Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела Управление извещено надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщило.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещённых о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО4 пояснил, что в 1990г. ФИО2 построила гараж под №, который расположен по-соседству с его гаражом. ФИО2 владеет и пользуется своим гаражом, оплачивает членские взносы и вносит оплату за электроэнергию.

Суд, выслушав истца, представителя третьего лица, свидетеля, изучив материалы дела, приходит к выводу о том, что исковые требования истца подлежат удовлетворению. 

Согласно ч.1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. 

В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо- гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее им как своим собственным имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество.

Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательской давности, с момента такой регистрации.

Судом установлено, что решением № от 20.07.1990г. Исполнительного комитета 

<

адрес> городского Совета народных депутатов 

<

адрес> был утверждён гаражный кооператив «Локомотив» в районе полосы отвода ж.д. станции 

<

адрес>). Данному гаражному кооперативу была выделена земля для строительства гаражей. (л.д. 9).

Решением № от 23.11.1990г. Исполнительного комитета 

<

адрес> городского Совета народных депутатов 

<

адрес> гаражному кооперативу «Локомотив» была выделена дополнительно земля и дано разрешение на строительство гаражей. (л.д. 11).

В январе 1991г. гаражным кооперативом на основании решения № Исполнительного комитета 

<

адрес> городского Совета народных депутатов 

<

адрес> истице был выделен земельный участок площадью 27 кв.м. для строительства гаража и с указанного времени она является членом НТ «Локомотив».

В 1991г. на выделенном земельном участке истица построила гараж, которому был присвоен №, задолженности по оплате членских взносов и электроэнергии, споров по границам земельного участка с соседними гаражами и земельными участками истица не имеет. (л.д. 22).

Таким образом после постройки гаража истца более 26 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет гаражом и пользуется им в соответствии с его целевым назначением. 

Согласно технического паспорта от 01.03.2016г. гараж № имеет инвентарный №, литер Г, этаж 1, площадь 25,9 кв.м.; литер под. Г (подвал) площадью - (итого по Г и под Г - 25,9 кв.м.), местоположение 

<

адрес>, Некоммерческое товарищество «Локомотив». (л.д. 18-21).

Судом также учитывается, что с момента постройки гаража по настоящее время права истицы на гараж никем не оспорены.

При таких обстоятельствах по делу суд считает возможным признать за ФИО2 право собственности на гараж №, общей площадью 25,9 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, НТ «Локомотив».

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения 

<

адрес>, право собственности на гараж №, инвентарный №, литер Г, этаж 1, площадью 25,9 кв.м.; литер под.Г (подвал) площадью - (итого по Г и под Г - 25,9 кв.м.), расположенный по адресу: 

<

адрес>, Некоммерческое товарищество «Локомотив».

Решение суда может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме. 

Мотивированное решение суда изготовлено 14 апреля 2017 года.

Судья А.Ю. Емелин