Дело № 2-301/2017

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Красноярск 18 апреля 2017 года

Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Соловьева Е.В.,

при секретаре Гришине А.А. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лисица А14, Лисица А15, Лисица А16 к Администрации Х, администрации Х о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с исковым заявлением к Администрации Х, администрации Х с требованиями (с учетом уточнений) о признании права собственности в порядке приватизации на комнату У (общей площадью 12,9 кв.м.) и комнату У (общей площадью 9,4 кв.м.) в Х, расположенной по адресу: Х, мотивируя тем, что указанное жилое помещение было предоставлено на основании ордера У от 00.00.0000 года ФИО1 с членами его семьи как работнику ПЖРЭТ № 7. В ордер были включены ФИО2 (жена), ФИО3 (сын), ФИО4 (дочь). До настоящего времени ФИО3 проживает в спорной квартире, оплачивает коммунальные расходы, фактически пользуется ею на основании договора социального найма, состоит по данному адресу на регистрационном учете. Другого жилья он (ФИО3) не имеет, ранее в приватизации он не участвовал, и поскольку указанное жилое помещение предоставлено было для вселения и проживания на законных основаниях, истец ФИО3 приобрел свое право на его приватизацию.

В судебном заседании истец ФИО2, представитель истца ФИО3 – ФИО2 (по доверенности от 27 декабря 2016 года, сроком на 5 лет), представитель истца ФИО2 – ФИО5 (по устному ходатайству) исковые требования поддержали в полном объеме, устно уточнили исковые требования, просили признать за ФИО3 право собственности на комнату У (общей площадью 12,9 кв.м.) и комнату У (общей площадью 9,4 кв.м.) в Х, расположенной по адресу: Х, дополнительно пояснив, что какие – либо доказательства того, что спорная квартира имеет статус служебного жилого помещения, в деле отсутствуют. В Управлении Росреестра право собственности на квартиру не зарегистрировано, в связи с чем, препятствий для приватизации спорной квартиры у истца не имеется.

Представитель ответчика – администрации Х ФИО6 (по доверенности от 00.00.0000 года, сроком на один год) в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства был извещен надлежащим образом, ранее представил письменные возражения на исковое заявление, в котором просил в удовлетворении исковых требований отказать, поскольку спорное жилое помещение является служебным.

Ответчик - Администрация Х в суд своего представителя не направил, о времени и месте рассмотрения дела были извещены своевременно и надлежащим образом, о причинах уважительности не явки суд не уведомили, не просили рассмотреть дело в свое отсутствие. 

По смыслу действующего законодательства, лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе и реализует их по своему усмотрению. В связи с тем, что распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства, неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве.

Согласно ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

При изложенных выше обстоятельствах, с учетом мнения истца, представителей истца, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие не явившихся ответчиков, в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Х - ФИО7 в суд не явилась, была извещена, ранее представила пояснения на исковое заявление, просила рассмотреть дело в свое отсутствие. 

Третье лицо - ПЖРЭТ У в суд своего представителя не направил, были извещены. 

Суд, выслушав истца, представителей истца, исследовав материалы дела, полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Как следует из ст. 35 и 40 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности, а также имеет право на жилище и не может быть произвольно лишен его.

В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе … приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.

В судебном заседании установлено, что на основании ордера У от 00.00.0000 года Лисица А17 с членами его семьи как работнику ПЖРЭТ У было предоставлено жилое помещение - расположенное по адресу: Х. В ордер были также включены Лисица А18 (жена), Лисица А19 (сын), Лисица А20 (дочь).

Ордер выдан Администрацией г. Красноярска 17 мая 1996 года, на основании постановления администрации Октябрьского района от 00.00.0000 года У.

Указанный ордер был выдан ФИО1 в связи с осуществлением им трудовой деятельности в качестве газосварщика ПЖРЭТ У, что подтверждается копией ордера, имеющейся в материалах дела. 

Исходя из положений ст.4 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» служебные жилые помещение не подлежат приватизации.

Суд не может принять во внимание доводы ответчика о том, что спорное жилое помещение относится к служебным жилым помещением по следующим основаниям.

В соответствии со ст.5 Федерального закона РФ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» № 189-ФЗ от 00.00.0000 года, к жилищным правоотношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Согласно требованиям ст.101 ЖК РСФСР, действовавшего на период закрепления спорного жилого помещения за предприятием ПЖРЭТ У, то есть на момент 00.00.0000 года, жилое помещение включается в число служебных решением исполнительного комитета районного Совета народных депутатов в городе…

В соответствии с п. 2 Положения о государственном учете жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 00.00.0000 года У, государственному учету подлежат независимо от формы собственности жилые дома, квартиры, а также служебные жилые помещения….. Их включение в жилищный фонд и исключение производится в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации.

В связи с этим, после принятия решения о включении жилой площади в число служебных данное жилое помещение должно было быть зарегистрировано в качестве такового в органах государственной регистрации недвижимого имущества, однако указанных сведений ни в ООО «Крастехинветаризация», ни в Управлении Росреестра по Х не содержится. Кроме того, ответчиками в соответствии с требованиями ст.56 ГПК РФ, не представлено суду доказательств о включении спорного жилого помещения в число служебных (в частности не представлено решения Исполнительного комитета Совета народных депутатов о присвоении ему статуса служебного жилья либо распоряжения администрации Х об отнесении указанного жилого помещения к специализированному или служебному жилому фонду). Указание на ордере «служебный» не может свидетельствовать об отнесении спорной квартиры в настоящее время к служебному жилому помещению, в связи с чем, суд полагает, что к спорному жилому помещению должны применяться нормы о договоре социального найма, предусмотренные Жилищным кодексом РФ. 

Как следует из выписки из адресного реестра Х от 00.00.0000 года жилое помещение, состоящее из одной комнаты, расположенное в шестикомнатной Х жилого дома по Х имеет адрес установленной структуры Х, У, Х, комната У, предыдущий адрес: Х Х 

Как следует из выписки из адресного реестра Х от 00.00.0000 года жилое помещение, состоящее из одной комнаты, расположенное в шестикомнатной Х жилого дома по Х имеет адрес установленной структуры Х, У, Х, комната У, предыдущий адрес: Х Х 

Согласно ст. 62 ЖК РФ, предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры). Как следует из выписок из технического паспорта от 00.00.0000 года жилое помещение У и У в Х по адресу: Х является двумя комнатами, комната У, общей площадью 12,9 кв.м. и комната У, общей площадью 9,4 кв.м.

В соответствии со ст.69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относится и проживающий совместно с ним супруг (супруга). Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Как следует из положений статьи 4 вышеуказанного Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции от 00.00.0000 года, с изменениями от 00.00.0000 года), не подлежат приватизации жилые помещения, предоставленные гражданам по договорам социального найма после 00.00.0000 года.

Согласно выписки из домовой книги и финансово-лицевого счета от 00.00.0000 года Лисица А21, Лисица А22, состоят на регистрационном учете с 00.00.0000 года, Лисица А23, состоит на регистрационном учета с 00.00.0000 года, то есть фактически спорное жилое помещение им предоставлено до 00.00.0000 года. Кроме того, на регистрационном учете состоит ФИО8 (Лисица) А24 с 00.00.0000 года. 

После прекращения ФИО1 трудовых отношений с ПЖРЭТ-7 прошло длительное время, требований об освобождении спорного жилого помещения к истцам, ни со стороны ответчиков, ни со стороны ПЖРЭТ-1 не предъявлялось, фактически между ними сложились отношения, регулируемые договором социального найма. Истцы продолжают проживать в спорной квартире, до настоящего времени, в полном объеме оплачивают коммунальные услуги, несут расходы по его содержанию, то есть исполняют свои обязанности как наниматели.

00.00.0000 года между ПЖРЭ У и Лисица А25 был заключен бессрочный договор социального найма жилого помещения Х расположенной по адресу Х.

Ранее ФИО3 свои права на приватизацию на территории Х, в том числе Х не использовал, иных собственников спорного жилого помещения не имеется, о чем свидетельствуют соответствующая справки из Управления Росреестра по Х. Другого жилья на территории Х, принадлежащего истцу на праве собственности, не имеется, что подтверждается справками из Управления Росреестра по Х и ФГУП «Ростехинвентаризации».

Спорное жилое помещение – квартира по адресу: Х Х, Х на правах собственности, иных вещных правах не зарегистрирована, что подтверждается справкой Управления Росреестра по Х.

Истцы ФИО1, ФИО2, а также ФИО9 представили в материалы дела нотариально заверенное согласие на приватизацию спорного жилого помещения другими лицами, от участия в приватизации указанные лица отказались.

Анализируя все изложенные обстоятельства в их совокупности, суд приходит к выводу о возможности признания за истцом ФИО3 права собственности на комнату У (общей площадью 12,9 кв.м.) и комнату У (общей площадью 9,4 кв.м.) в Х, расположенной по адресу: Х, в порядке приватизации, поскольку он вселен и пользуются ею на законных основаниях, фактически на условиях социального найма, оплачивает коммунальные платежи, о чем свидетельствует выписка из финансово-лицевого счета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Лисица А26, Лисица А27, Лисица А28 удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности в порядке приватизации на комнату У (общей площадью 12,9 кв.м.) и комнату У (общей площадью 9,4 кв.м.) в Х, расположенной по адресу: Х.

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление об его отмене в течение 7 дней со дня вручения копии указанного решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Красноярска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения.

Председательствующий: