22RS0066-01-2019-003178-48

Дело № 2-2851/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 сентября 2019 года г. Барнаул

Железнодорожный районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего Этвеш К.Н.

при секретаре Шишкиной К.Е., 

с участием прокурора Левченко Ю.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ПАО «АК БАРС» БАНК к ФИО1, ФИО2 о выселении, 

УСТАНОВИЛ:

в Железнодорожный районный суд г. Барнаула с иском к ФИО1, ФИО2 обратился ПАО «АК БАРС» БАНК (далее по тексту – Банк), который просил выселить ФИО1 и ФИО2 из квартиры по адресу 

<

адрес>; признать утратившими право пользования ФИО1 и ФИО2 квартирой по адресу 

<

адрес> 

<

адрес>; обязать ГУ МВД России по Алтайскому краю снять с регистрационного учета ФИО1 и ФИО2 по адресу 

<

адрес>.

В обоснование иска указывалось, что 21.12.2018 Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю зарегистрировано право собственности Акционерного коммерческого банка "АК БАРС" (публичное акционерное общество) на квартиру.

Право собственности Банка возникло на основании: протокола заседания комиссии о принятия решения об объявлении торгов, назначенных на 02.11.2018 по продаже заложенного имущества несостоявшимися и уведомления о согласии принять нереализованное имущество от 07.11.2018.

После регистрации права собственности Банка было установлено, что в квартире зарегистрированы следующие лица: ФИО1 и, ФИО2 

Банком направлялись 15.04.2019 в адрес ответчиков письма с требованием освободить квартиру, произвести снятие с регистрационного учета, осуществить передачу ключей в срок до 08.05.2019. Однако, ответчики проигнорировали данное требование Банка.

В судебное заседание представитель истца, надлежаще извещенный, не явился.

Ответчик ФИО2 возражала против удовлетворения иска, ссылаясь на то, что с 31.03.2017 не проживает и не зарегистрирована по адресу 

<

адрес>, 

<

адрес>, а проживает и зарегистрирована по другому адресу – 

<

адрес>. Кроме того, пояснила, что ответчик ФИО1 также не проживает по указанному адресу, где она проживает не известно. 

Ответчик ФИО1, в судебное заседание не явилась, извещалась судом надлежаще. 

Третье лицо ГУ МВД России по Алтайскому краю, надлежаще извещенное, своего представителя в суд не направило. 

На основании ст. 167 ГПК РФ суд принял решение о рассмотрении дела в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав ответчика ФИО2, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора Левченко Ю.В., полагавшей, что иск подлежит частичному удовлетворению – в части признания ФИО1 утратившей право пользования квартирой, суд приходит к следующему.

Статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, распоряжаться им иным способом. 

В ходе рассмотрения дела установлено, что 07.11.2008 между Банком и ФИО1 был заключен кредитный договор, согласно которому Истец предоставил Ответчику кредит для приобретения в собственность ФИО1 жилого помещения, общей площадью 14,5 кв.м., назначение - жилое, находящейся по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес>, кадастровый (условный) №. 

В связи с ненадлежащим исполнением обязательств по кредитному договору Заемщиком Банк обратился в Железнодорожный районный суд г. Барнаула Алтайского края для принудительно взыскания суммы кредита и обращения взыскания на приобретенную за счет кредитных средств квартиру.

24.01.2018 Железнодорожный районный суд г. Барнаула Алтайского края вынес решение по гр. делу № об удовлетворении заявленных исковых требований Банка. Исполнительные листы серии ФС № был предъявлен в ОСП Железнодорожного района г. Барнаула Алтайского края для принудительного исполнения.

В рамках возбужденного исполнительного производства квартира не была реализована и 06.12.2018 г. судебным приставом-исполнителем ОСП Железнодорожного района г. Барнаул было вынесено постановление о передаче не реализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю.

06.12.2018 был подписан акт о передаче нереализованного имущества должника взыскателю между судебным приставом-исполнителем ОСП Железнодорожного района г. Барнаул и представителем Банка. 

21.12.2018 Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю зарегистрировано право собственности Акционерного коммерческого банка "АК БАРС" (публичное акционерное общество) на квартиру.

Право собственности Банка возникло на основании: протокола заседания комиссии о принятия решения об объявлении торгов, назначенных на 02.11.2018 по продаже заложенного имущества несостоявшимися и уведомления о согласии принять нереализованное имущество от 07.11.2018.

Банком направлялись 15.04.2019 в адрес ответчиков письма с требованием освободить квартиру, произвести снятие с регистрационного учета, осуществить передачу ключей в срок до 08.05.2019. 

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством. 

Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу положений ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В нарушение положений ст. 56 ГПК РФ истцом не предоставлено суду доказательств фактического проживания ответчиков ФИО1 и ФИО2 в квартире по адресу 

<

адрес>.

Напротив, как следует из адресной справки Краевого адресного бюро и копии паспорта ответчика ФИО2, последняя с 31.03.2017 не проживает и не зарегистрирован по указанному адресу. Фактически она проживает и зарегистрирована по адресу 

<

адрес>. Также из пояснений ответчика ФИО2 следует, что ответчик ФИО1 по адресу 

<

адрес> не проживает, злоупотребляет спиртными напитками и проживает по неустановленному адресу с неизвестным для ФИО2 мужчиной.

В связи с изложенным, поскольку допустимых доказательств, подтверждающих проживание ответчиков квартире по адресу 

<

адрес> 

<

адрес> опровергающих пояснения ответчика ФИО2, истцом суду не представлено, суд в удовлетворении требований Банка о выселении ФИО1 и ФИО2 из квартиры по адресу 

<

адрес> отказывает. 

При этом в случае установлении факта проживания ответчика ФИО1 в квартире, принадлежащей Банку, Банк не лишен возможности в последующем обратиться с соответствующим иском в суд.

В силу ст. 2 ГПК РФ основной задачей гражданского судопроизводства является защита нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан и организаций.

Поскольку в настоящее время со стороны ответчика ФИО2, с 31.03.2017 фактически проживающей и зарегистрированной по адресу 

<

адрес>, отсутствует нарушение прав и охраняемых законом интересов Банка, защита которых в силу ст. 2 ГПК РФ является основной задачей гражданского судопроизводства, то суд не находит правовых оснований для удовлетворения исковых требований Банка, адресованных ФИО2 и в иске к ней отказывает в полном объеме. 

Ответчик ФИО1 зарегистрирована по адресу 

<

адрес> 27.11.2008 по настоящее время. 

В соответствии со ст. 292 Гражданского Кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. 

Поскольку Банк с 21.12.2018 является собственником квартиры по адресу 

<

адрес>, то бывший собственник квартиры ФИО1 утратила право пользования указанной квартирой, в связи с чем требования Банка в этой части судом удовлетворяются. 

Согласно подпункта «е» пункта 31 Постановления Правительства Российской Федерации от 17.07.95 года № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» гражданин может быть снят с регистрационного учета без его заявления в случае признания его судом утратившим права пользования или выселения.

Таким образом, требование Банка о снятии ответчиков с регистрационного учета является излишне заявленным и удовлетворению не подлежит.

На основании ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ФИО1 в пользу Банка в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины за удовлетворение одного требования нематериального характера 6 000 руб. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

исковые требования ПАО «АК БАРС» БАНК удовлетворить частично.

Признать ФИО1 утратившей право пользования квартирой общей площадью 14,5 кв.м., находящейся по адресу 

<

адрес>.

В удовлетворении остальных требований ПАО «АК БАРС» БАНК отказать.

Взыскать с ФИО1 в пользу ПАО «АК БАРС» БАНК 6 000 руб. в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суда в течение месяца через Железнодорожный районный суд г. Барнаула.

Судья К.Н. Этвеш