Гражданское дело №2-369/2020

УИД 25RS0033-01-2020-000780-08

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

9 октября 2020 года 

с. Черниговка 

Черниговский районный суд Приморского края 

в составе судьи-председательствующего Емельянова М.А.,

при секретаре судебного заседания Спириной Е. Н.,

с участием прокурора Черниговского района Приморского края Егорова Д.В., 

истца К,

его представителя ФИО1,

ответчика Б,

рассмотрев гражданское дело по иску К к Б о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

К обратилась в суд с исковым заявлением, из которого следует, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. В данном жилом доме зарегистрирована Б, которая в нем фактически не проживает. В 2009 году она выехала из указанного жилого дома, забрала все свои вещи и переехала проживать к своему сожителю. С 2015 года ответчица проживает по адресу: 

<

адрес>. Никаких принадлежащих ей вещей в жилом помещении нет. Она неоднократно предлагала ответчице сняться с регистрационного учета в принадлежащем ей доме, а также вручила ей письмо с данным требованием, но до настоящего времени ответчица с регистрационного учета не снялась. Регистрация ответчицы является препятствием для осуществления продажи жилого дома, что нарушает ее гражданские и жилищные права на распоряжение имуществом. Просит признать Б утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Истец К и ее представитель ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме, просили их удовлетворить.

Ответчик Б, будучи уведомленной надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела в суд не явилась, о причинах неявки суд не уведомила.

Суд, изучив материалы дела, заслушав доводы явившихся сторон, заключение прокурора Черниговского района Приморского края Егорова Д.В., полагавшего исковое заявление подлежащим удовлетворению, приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. ст. 209, 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, собственнику жилого помещения принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, по основаниям, предусмотренным Гражданским кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Как следует из материалов дела, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>, о чем в Едином государственном реестре недвижимости 26.04.2018г. сделана запись регистрации №, что подтверждается записью на договоре дарения от ДД.ММ.ГГГГ, К на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Выпиской из домовой книги, копией паспорта ответчицы, а также адресными справками подтверждается, что по указанному адресу зарегистрирована, в том числе Б 

Свидетель С пояснила, что она приходится истце бабушкой, ответчица является ее дочерью. В 2009 году Б переехала жить к своему сожителю, а свою дочь – К оставила с ней и более не возвращалась. Вещи ответчицы в доме отсутствуют, в содержании дома она не участвует. Указанный дом она подарила внучке, поскольку последняя ухаживает за ней на протяжении длительного времени. Внучка проживает в 

<

адрес>, в ее отсутствие за ней ухаживает У В настоящее время К собирается продать дом и увезти ее в 

<

адрес>, но в виду того, что в доме зарегистрирована Б, она не может осуществить продажу дома.

Свидетель У пояснила, что в отсутствие К она ухаживает за С, с ответчицей лично не знакома, но со слов истицы и С ей известно, что Б является матерью истицы, в 2009 году он уехала жить к своему сожителю и с тех пор в указанном доме не проживает, ее вещей в доме также не имеется. 

Согласно ч. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным способом.

При установленных обстоятельствах, поскольку ответчик Б в спорном доме не проживает длительное время, в его содержании не участвует, совместного хозяйства с истцом не ведет, интереса в использовании спорной жилой площади не проявляет, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленного иска.

По изложенному, и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Признать Б утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Черниговский районный суд Приморского края в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме. 

Судья

Емельянов М.А.