Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Новая Усмань «30» июля 2021 года

Новоусманский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующей судьи Межовой О.В., 

при секретаре Арчаковой М.В., 

с участием истцов ФИО1, ФИО2, 

старшего помощника прокурора Новоусманского района Воронежской области Медведевой Т.Ю., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 ФИО2 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

У С Т А Н О В И Л:

Истцы ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав в исковом заявлении, что ФИО1 и ФИО2 являются собственниками жилого дома по адресу: 

<

адрес>

ФИО1 принадлежит 1/10 доля в праве общей долевой собственности на вышеуказанный жилой дом на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 13.04.2021 г., ФИО2 принадлежит 2/5 доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанный жилой дом на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 02.04.2021 г. 

На регистрационном учете по указанному выше адресу состоит ответчик ФИО3, место нахождения которой не известно, по месту регистрации не приживает.

В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО2 заявленные исковые требования просили удовлетворить, пояснив, что какого-либо соглашения истец с ответчицей не заключали. Её местонахождение не известно, 22 года не проживает по вышеуказанному адресу. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещалась по адресу указанному в исковом заявлении и в сообщении начальника отдела миграции ОМВД России по Воронежской области в Новоусманском районе Данных свидетельствующих об уважительности причины неявки в судебное заседание судом не установлено. О перемене места жительства суду ответчиками не сообщено. Пунктом 4 ст. 113 ГПК РФ установлено, что судебные извещения, адресованные лицу, участвующему в деле, направляются по адресу, указанному лицом, участвующим в деле. В соответствии со ст. 118 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене места жительства. При отсутствии такого сообщения, судебная повестка или судебное извещение посылаются по последнему известному месту жительств или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу не проживает и не находится. Следовательно, исходя из смысла данной нормы закона, суд считает, что ответчики о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом. Таким образом, неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения судом дела по существу. 

Суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц. 

Старший помощник прокурора Новоусманского района Воронежской области Медведева Т.Ю. в судебном заседании против удовлетворения требований не возражалА, считает их законными, поскольку ответчица в доме не проживает 22 года, никаких законных прав на него не имеет. 

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ и п. 1 ст. 288 ГК РФ, а также из п. 1 ст. 209 ГК РФ следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены законом.

В силу положений ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует усматривать в контексте с п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 и ФИО2 являются собственниками жилого дома по адресу

<

адрес>. п.1-го отд.с-за ФИО4, 

<

адрес>.

ФИО1 принадлежит 1/10 доля в праве общей долевой собственности на вышеуказанный жилой дом на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 13.04.2021 г., что подтверждается выпиской из ЕГРН от 27.04.2021 года, ФИО2 принадлежит 2/5 доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанный жилой дом на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 02.04.2021 г., что подтверждается выпиской из ЕГРН от 27.04.2021 года. 

В силу пунктов 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно пункту 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество, в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно пункту 1 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (пункт 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Таким образом, переход права собственности на жилое помещение к новому собственнику является основанием для прекращения права пользования прежнего собственника.

В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено судом, ответчик членом семьи нового собственника жилого помещения не является, какого-либо соглашения с ним о пользовании жилым помещением не заключалось. Соглашения о сохранении за ответчиком права пользования спорной жилой площадью материалы дела не содержат. Предусмотренные законом или договором основания для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением отсутствуют, к категории лиц, которые не могут быть выселены из жилого помещения при смене собственника, ответчик не относятся.

Согласно ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации и ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами пользования. Согласно ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Каких-либо доказательств наличия между сторонами соглашения, которым было бы установлено сохранение за ответчиком права пользования спорным жилым помещением, ФИО3 в процессе рассмотрения дела не представлено.

То обстоятельство, что ответчица не проживает в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>. п.1-го отд.с-за ФИО4, 

<

адрес>, в ходе судебного разбирательства нашло свое подтверждение. В связи с чем, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению. 

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 292 ГК РФ).

Учитывая вышеизложенные обстоятельства дела, суд приходит к выводу о том, что требования истца законны и обоснованы, в связи с чем подлежат удовлетворению в полном объеме. 

РУКОВОДСТВУЯСЬ: 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. п.1-го отд.с-за ФИО4, 

<

адрес>, со снятием с регистрационного учёта. 

Решение может быть обжаловано в коллегию по гражданским делам Воронежского областного суда, в апелляционном порядке через Новоусманский районный суд 

<

адрес>, в течение 1 месяца.

Судья: О.В.Межова.

1версия для печати