Дело №2-2684/2025

УИД 05RS0012-01-2025-002890-27

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

г.Дербент 02 октября 2025 года 

Дербентский городской суд Республики Дагестан в составе председательствующего судьи Мирзаева Р.М-Х., при секретаре судебного заседания Гаджимурадовой Г.Х., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации городского округа «город Дербент» к ФИО1 об обязании освободить самовольно занятый земельный участок, площадью 58 кв.м., прилегающего к земельному участку с кадастровым номером 

<

номер изъят> с восточной стороны участка, путем сноса лестничного марша площадью 2 кв.м., летней беседки площадью 40 кв.м. и приведении земельного участка в первоначальное состояние в течение 30 суток со дня принятия решения по существу спора,

установил:

Администрация городского округа «город Дербент», с учетом уточнений внесенных в ходе судебного разбирательства, обратилась в суд с иском к ФИО1 об обязании освободить самовольно занятый земельный участок, площадью 58 кв.м., прилегающего к земельному участку с кадастровым номером 

<

номер изъят> с восточной стороны участка, путем сноса лестничного марша площадью 2 кв.м., летней беседки площадью 40 кв.м. и приведении земельного участка в первоначальное состояние в течение 30 суток со дня принятия решения по существу спора.

В обоснование иска представитель истца по доверенности ФИО2 указал, что специалистами Управления земельных и имущественных отношений администрации городского округа «город Дербент» выявлен факт самовольного занятия ФИО1 земельного участка площадью 16 кв.м. с восточной стороны, площадью, часть трехэтажного объекта, лестничного марша 2 кв.м., и летней беседки площадью 40 кв.м., прилегающего к земельному участку с кадастровым номером 

<

номер изъят>, расположенного по адресу: РД, 

<

адрес изъят>.

28.109.2024 ответчику была направлена претензия (требование) №114 о добровольном освобождении самовольно занятого земельного участка по вышеуказанному адресу и приведении его в первоначальное состояние. Направленная претензия ответчиком проигнорирована, нарушение земельного законодательства ответчиком не устранено.

Данный факт правонарушения подтверждается актом осмотра земельного участка от 11.10.2025, фотоматериалом (акт осмотра прилагается).

По изложенным основаниям просит обязать ФИО1 освободить самовольно занятый земельный участок, площадью 58 кв.м., прилегающего к земельному участку с кадастровым номером 

<

номер изъят> с восточной стороны участка, путем сноса лестничного марша площадью 2 кв.м., летней беседки площадью 40 кв.м. и привести земельный участок в первоначальное состояние в течение 30 суток со дня принятия решения по существу спора.

Представитель истца Администрация городского округа «город Дербент» по доверенности ФИО2 извещенный надлежащим образом о месте и времени проведения судебного разбирательства в назначенное время в суд не явился, в заявлении просил дело рассмотреть в его отсутствие, ранее заявленные исковые требования уточнил, просил обязать ответчка освободить самовольно занятый земельный участок, площадью 58 кв.м., прилегающего к земельному участку с кадастровым номером 

<

номер изъят> с восточной стороны участка, путем сноса лестничного марша площадью 2 кв.м., летней беседки площадью 40 кв.м. и привести земельный участок в первоначальное состояние в течение 30 суток со дня принятия решения по существу спора.

Ответчик ФИО1 надлежаще извещенный о дне и времени рассмотрения дела, в суд не явилась, о причинах неявки суду не сообщила, возражений на исковое заявление не представила.

Третье лицо Управление земельных и имущественных отношений администрации городского округа «город Дербент» извещенное дне и времени рассмотрения дела, в назначенное время в суд представителя не направило.

В соответствии с ч.1 ст.233 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Изучив материалы гражданского дела, оценив имеющиеся в деле доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении требований Администрации городского округа «город Дербент».

Согласно ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

В силу ч.1 ст.263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260). 

В соответствии со ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьей 42 ЗК РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны: использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. 

В силу пп.4 п.2 ст.60 ЗК РФ, действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения. 

Положениями п.2 ст.62 ЗК РФ установлено, что на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств). 

В соответствии с п.2 ст.76 ЗК РФ самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками. 

Пунктом 3 этой же статьи предусмотрено, что приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их захламлении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, строений, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет. 

В соответствии с п. 1, 2 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, абзацем 3 пункта 2 статьи 3 Федерального закона от 17.11.1995 N 169-ФЗ "Об архитектурной деятельности в Российской Федерации" строительство любого объекта должно вестись при наличии разрешения собственника земельного участка и (или) здания, сооружения и с соблюдением градостроительных, строительных норм и правил.

Исходя из ч.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки. 

Не является самовольной постройкой здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные с нарушением, установленных в соответствии с законом ограничений использования земельного участка, если собственник данного объекта не знал и не мог знать о действии указанных ограничений в отношении принадлежащего ему земельного участка.

В соответствии с абз.4 ч.2 ст.222 ГК РФ, самовольная постройка подлежит сносу или приведению в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом (далее - установленные требования), осуществившим ее лицом либо за его счет, а при отсутствии сведений о нем лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена или создана самовольная постройка, или лицом, которому такой земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставлен во временное владение и пользование, либо за счет соответствующего лица, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи, и случаев, если снос самовольной постройки или ее приведение в соответствие с установленными требованиями осуществляется в соответствии с законом органом местного самоуправления.

Судом установлено, что ответчику ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 491 кв.м. с кадастровым номером 

<

номер изъят>, категории земель населенных пунктов, вид разрешенного использования – гостиничное обслуживание, по адресу: РД, 

<

адрес изъят>.

Из материалов дела следует, что 11.10.2024 специалистами Управления земельных и имущественных отношений администрации городского округа «город Дербент» выявлен факт самовольного занятия ответчиком земельного участка площадью 56 кв.м., путем возведения на участке, с восточной стороны земельного участка с кадастровым номером 

<

номер изъят>, лестничного марша 2 кв.м., и летней беседки площадью 40 кв.м., по адресу: РД, 

<

адрес изъят>.

По результатам поверки, 27.09.2024 в адрес ответчика ФИО1 направлена претензия (требование) №14 об освобождении самовольно занятого земельного участка в срок до 10.10.2024.

Между тем требования органа местного самоуправления в установленный срок ответчиком не исполнены, нарушения не устранены, о чем составлен Акт осмотра земельного участка от 11.10.2025.

В материалы дела истцом представлены также фотоматериалы подтверждающие указанные обстоятельства.

Доказательств опровергающих доводы Администрации городского округа «город Дербент» ответчиком в суд не предоставлено.

Таким образом, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований Администрации городского округа «город Дербент» к ФИО1 об обязании освободить самовольно занятый земельный участок, площадью 58 кв.м., прилегающего к земельному участку с кадастровым номером 

<

номер изъят> с восточной стороны участка, путем сноса лестничного марша площадью 2 кв.м., летней беседки площадью 40 кв.м. и привести земельный участок в первоначальное состояние в течение 30 суток со дня принятия решения по существу спора.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Администрации городского округа «город Дербент» к ФИО1 удовлетворить.

Обязать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, освободить самовольно занятый земельный участок, площадью 58 кв.м., прилегающего к земельному участку с кадастровым номером 05:42:000027:1585 с восточной стороны участка, путем сноса лестничного марша площадью 2 кв.м., летней беседки площадью 40 кв.м. и приведении земельного участка в первоначальное состояние в течение 30 суток со дня принятия решения по существу спора.

На решение ответчик ФИО1 вправе подать в Дербентский городской суд Республики Дагестан заявление об его отмене в течение семи дней со дня вручения ей копии этого решения. 

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Р.М-Х.Мирзаев