Дело №2- 1671/17 

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

20 апреля 2017 года город Казань 

Ново-Савиновский районный суд г.Казани в составе: 

председательствующего судьи Султановой И.М., 

при секретаре судебного заседания Хайруллине Ф.Ф., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО10, ФИО1 ФИО16, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО1 ФИО24, к ФИО1 ФИО19, обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Уютный дом» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных платежей, обязании заключить отдельное соглашение об уплате коммунальных платежей, 

У С Т А Н О В И Л :

ФИО2 и ФИО3 обратились в суд с иском к ФИО1 ФИО20 об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных платежей, обязании заключить отдельное соглашение об уплате коммунальных платежей. 

В обоснование своего иска истцы указали, что ФИО2, ФИО3 и ФИО4 являются собственниками по 1/3 доли квартиры расположенной по адресу: ... .... Право собственности подтверждается Соглашением об определении долей в праве общей долевой собственности на квартиру от --.--.---- г. года.

Согласно справке от --.--.---- г. года, выданной отделом полиции №6 «Савиново» Управления МВД РФ по г. Казани, ФИО2 и ФИО3 в квартире, расположенной по адресу: г. Казань, проспект ... ... не проживают.

Ответчик не оплачивает своей части расходов по содержанию квартиры. 

Поскольку между лицами, проживающими в спорном жилом помещении не определен порядок пользования квартирой, то расходы должны быть определены с учетом приходящихся на них долей.

Соглашение об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось.

В связи с изложенным, истцы просили определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг в ... ... между собственниками квартиры в равных долях от общего размеры оплаты по 1/3 доле каждому собственнику; обязать ООО «УК «Уютный Дом» заключить отдельные соглашения об уплате коммунальных платежей.

Определением суда от --.--.---- г. года к рассмотрению дела в качестве соответчика привлечено общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Уютный дом».

Представитель истца ФИО2 и законный представитель ФИО3 представили заявление об уточнении исковых требований, в котором просили определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг в квартире ... ... между собственниками квартиры в равных долях от общего размеры оплаты по 1/3 доле каждому собственнику; обязать ООО «УК «Уютный Дом» заключить отдельные соглашения об уплате коммунальных платежей.

Представитель истца ФИО2 в судебное заседание не явилась. В суд представила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Законный представитель ФИО3 – ФИО5 в судебное заседание не явилась. В суд представила ходатайство о рассмотрение дела в ее отсутствие.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился. В материалах дела имеется ходатайство о рассмотрение дела в его отсутствие, а также заявление о признании исковых требований.

Представитель ответчика ООО «УК «Уютный дом» в судебное заседание не явилась. В суд представила ходатайство о рассмотрение дела в ее отсутствие.

Представитель отдела по опеки и попечительству МКУ «Администрации Авиастроительного и Ново-Савиновского районов ИКМО г. Казани» в судебное заседание не явился. В суд представил ходатайство о рассмотрение дела в его отсутствие.

Огласив исковое заявление, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствие со статьей 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (статья 249 ГК РФ). 

В соответствии с пунктом 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ каждый собственник обязан самостоятельно нести бремя содержания жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности. В соответствии с частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом и т.д. и плату за коммунальные услуги.

В соответствии с частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу статьи 156 Жилищного кодекса РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного органа. В судебном заседании установлено, что истцам ФИО6, ФИО3 и ответчику ФИО4 принадлежит по 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью размером 38,99 кв.м., расположенную по адресу: ... ... подтверждается Соглашением об определении долей в праве общей собственности на квартиру от --.--.---- г. года.

Из справки от --.--.---- г. года, выданной УУП ОП №6 «Савиново» Управления МВД РФ по г. Казани ФИО7 следует, что ФИО2 и ФИО3 в квартире, расположенной по адресу: город ... ... не проживают, имеют по 1/3 доли в праве собственности на квартиру.

Из искового заявления истцов следует, что ответчик не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Ответчик ФИО4 исковые требования ФИО2 и ФИО5 действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО3 признал в полном объеме.

В силу разъяснений, данных Верховным Судом РФ в Постановлении Пленума от 02 июля 2009 г. N 14 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям ч.ч. 4, 5 ст. 155, ст. 156 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ определить порядок и размер участия собственника в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на управляющую организацию обязанности заключить соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Учитывая, что жилое помещение находится в общей долевой собственности, на которое начисляются оплата за жилье и коммунальные услуги, суд считает, что размер оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги должен быть возложен на стороны в соответствии с принадлежащими им долями. Также в соответствии с требованиями закона суд возлагает обязанность на ООО «УК «Уютный дом» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных платежей с ФИО1 Евгением Геннадьевичем, ФИО3 и ФИО4 в размере 1/3 доли с каждым ... ....

При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования ФИО1 ФИО11, ФИО1 ФИО17, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО1 ФИО25, к ФИО1 ФИО21, обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Уютный дом» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных платежей, обязании заключить отдельное соглашение об уплате коммунальных платежей, подлежащими удовлетворению полностью. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 56, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 ФИО12, ФИО1 ФИО18, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО1 ФИО26, к ФИО1 ФИО22, обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Уютный дом» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных платежей, обязании заключить отдельное соглашение об уплате коммунальных платежей удовлетворить.

Определить порядок участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире ... ... между собственниками квартиры в размере 1/3 доли каждому; ФИО1 ФИО27, ФИО1 ФИО28 и ФИО1 ФИО23. 

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Уютный дом» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных платежей с ФИО1 ФИО29, ФИО1 ФИО30 и ФИО1 ФИО31 в размере 1/3 доли с каждым на квартиру ... ....

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный суд РТ в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме через Ново- Савиновский районный суд г. Казани.

Судья (подпись) Султанова И.М.