Дело № 2-48/2018 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Семенов Нижегородской области 15 ноября 2018 года

Семеновский районный суд Нижегородской области в составе председательствующегосудьи Гришакиной Ю.Е. 

при секретаре Булатовой В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского округа 

<

адрес>, ФИО2 об удалении сведений о координатах характерных точек границ земельного участка, установлении границ земельного участка, по иску ФИО2 к ФИО1 об установлении границ земельного участка, компенсации морального вреда.

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации городского округа Семеновский Нижегородской области, ФИО2 об удалении сведений о координатах характерных точек границ земельного участка, установлении границ земельного участка. 

Заявленные требования мотивирует следующим.

ФИО1 на праве собственности принадлежат: земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, общей площадью 3100, категории земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства и размещенный на данном земельном участке одноэтажный жилой дом общей площадью 49,2кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>.Указанный земельный участок имеет общую границу с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенным по адресу: 

<

адрес> принадлежащей ФИО2. Решением Семеновского районного суда Нижегородской области от 27 октября 2014 года по иску ФИО1 к Д.В.Г. об установлении границ земельного участка, об устранении препятствий в пользовании земельным участком, обязании переместить забор, снести возведенный пристрой, вступившим в законную силу было установлено местоположение смежной границы между принадлежащим ФИО1 земельным участком с кадастровым номером 

<

данные изъяты> и земельным участком Д.В.Г. с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, которая состоит на государственном кадастровом учете в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Местоположение смежной границы между земельным участком ФИО1 и земельным участком ФИО2 является спорным, при том, что ранее это местоположение ФИО2 никогда не оспаривалось, в судебных заседаниях по указанному выше гражданскому делу она не присутствовала, при том, что о времени и месте данных заседаний была судом надлежащим образом извещена, судебное постановление в апелляционной инстанции не обжаловала, а значит с ним была согласна. 

В ходе рассмотрения судом вышеуказанного гражданского дела №, экспертной организацией-ООО«

<

данные изъяты>» проводилась судебная землеустроительная экспертиза. Согласно указанному Заключению эксперта состоящее на государственном кадастровом учете местоположение смежной границы между принадлежащим ФИО1 на праве собственности и земельным участком ФИО2 с кадастровым номером 

<

данные изъяты> в узловых поворотных точках н9-н8 чертежа земельного участка указанного выше Проекта межевого плана должно находиться на расстоянии 1 м от стены жилого дома ФИО2 (

<

адрес>) в сторону домовладения ФИО1 

<

адрес>), далее в точках н8-н7 проходить по стене указанного жилого дома ФИО2 и выступать за нее (стену) с тыльной части данного жилого дома на расстояние 1,17 м, далее, на том же расстоянии (1,17 м) продолжаться до точки н6 проекта межевого плана (точки 68 Приложения № Заключения эксперта) на расстояние 67,14 м (согласно Проекта 75,69 м).

Межевание принадлежащего ФИО1 на праве собственности земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты> проводилось в 2003 году в условной (местной) системе координат, имеющей значительные недостатки (погрешности) в определении и закреплении (привязке) координат характерных точек границ земельных участков, существовавшей до введения в действие с ДД.ММ.ГГГГ в Семеновском районе Нижегородской области, созданной по государственному контракту № от ДД.ММ.ГГГГ новой опорной межевой сети (ОМС) государственной системе координат ГСК-52. Если местоположение смежной границы между земельным участком ФИО1 и земельными участками Д.В.Г. было установлено во внесудебном и судебном порядках и поставлено на государственный кадастровый учет в действующей системе координат ГСК-52, если местоположение смежной границы между земельным участком ФИО1 и земельным участком ФИО2 было определено экспертом в результате проведенной судебной землеустроительной экспертизы с указанием расстояний от строений, принадлежащих ФИО2 до этой границы, то другие границы земельного участка ФИО1 до настоящего времени находятся на государственном кадастровом учете в старой (условной) системе координат. С правообладателями других, смежных с моим, земельных участков (

<

адрес>), а также с администрацией городского округа 

<

адрес> споров относительно местоположения смежных границ с моим земельным участком не имеется. Однако, для того, чтобы поставить на государственный кадастровый (реестровый) учет новые координаты характерных точек границ земельного участка необходимо из ЕГРН удалить сведения о старых координатах. В связи с изложенным ФИО1 просит суд удалить сведения о координатах характерных точек границ принадлежащего ФИО1 земельного участка, установить границы земельного участка в соответствии с заключением эксперта ООО «

<

данные изъяты>», а также по фактическому землепользованию в соответствии с проектом межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО1 об установлении границ земельного участка. В обосновании иска указала, что ФИО2 является собственником земельного участка расположенного по адресу: 

<

адрес> кадастровым № площадью 800 кв.м, на основании свидетельства о праве собственности на землю от 04.11.1992г., назначение земли - для ведения личного подсобного хозяйства. Данному участку Постановлением «О присвоении адреса земельному участку ФИО2», выданного администрацией городского округа 

<

адрес> от 02.08.2017г. №, присвоен адрес: 

<

адрес>. На данном земельном участке расположен жилой 

<

адрес> года постройки. С целью уточнения месторасположения границ земельного участка ФИО2 она обратилась в ВВФ АО Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ. По результатам кадастровых работ составлен межевой план от 15.08.2017г. ФИО1 не согласовала месторасположение границ участка ФИО2 по точкам 

<

данные изъяты>. ФИО2 не согласна с тем, что ФИО1 не согласовывает данные границы. Границы земельного участка принадлежащего ФИО2 с момента его предоставления в собственность, и даже ранее с момента приобретения дома, были расположены именно таким образом, как их местоположение отражено в межевом плане от 15.08.2017г. Именно такое местоположение границ земельного участка ФИО2 является верным и правдивым. Данное местоположение границ участка никоим образом не нарушает прав собственников смежных земельных участков, в частности ФИО1, границы земельного участка которой во время приобретения ею земельного участка в точках 

<

данные изъяты> были на местности расположены так, как они указаны в межевом плане от 15.08.2017г. В период владения своим земельным участком с кадастровым № общей площадью 3100 кв.м. ФИО1 неоднократно захватывала территорию принадлежащего ФИО2 земельного участка, переставляла забор, разделяющий земельные участки. Расстояние от угла дома ФИО2 до точки Н2 всегда было равно 9 м По плану земельного участка ФИО1 в момент его приобретена расстояние было как раз 3 метра, а не 1,40 как теперь указывает ФИО1. В связи с изложенным ФИО2 считает, что указанные ей границы земельного участка отраженные в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ являются единственно верными и просит суд установить границы земельного участка, площадью 800кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ.

Определением Семеновского районного суда Нижегородской области от 12 декабря 2017 года указанные дела объединены в одно производство.

Определением Семеновского районного суда Нижегородской области от 09.11.2018 года к участию в деле в качестве третьих лиц к участию в деле привлечены кадастровые инженеры П.А.В. и Ч.М.Г.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 в порядке ст.39 ГПК РФ изменила заявленные требования и просит суд удалить сведения о координатах характерных точек границ принадлежащего ФИО1 на праве собственности земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, обще площадью 3100 кв.м., категории земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: 

<

адрес>, а также его графическую часть (графику) из Единого государственного реестра недвижимости без прекращения nраво собственности на данный земельный участок. Установить границы принадлежащего ФИО1 на праве собственности земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, общей площадью 3100 кв.м., категории земель земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства в соответствии с проектом межевого плана данного земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ год, подготовленным кадастровым инженером Семеновского отделения Волго-Вятского филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» П.А.В. в следующих координатах характерных точек границ данного земельного участка :

Точки границ

X

Y

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

кроме точек, отображающих местоположение смежной границы с земельным участком ФИО2, а именно :

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Характерные точки смежной границы между земельным участком с кадастровым номером площадью 800 кв.м., расположенным по адресу: 

<

адрес> (ФИО2) и земельным участком с кадастровым 

<

данные изъяты>, площадью 3100 кв.м., расположенным по адресу: 

<

адрес> (ФИО1), установить в соответствии с Заключением эксперта №- номером 

<

данные изъяты> площадью 800кв.м., расположенным по адресу: 

<

адрес> земельным участком с кадастровым номером 

<

данные изъяты> площадью 3100кв.м., расположенным по адресу: 

<

адрес> установить в соответствии с заключением эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ, выполненным экспертом ФБУ Приволжский РЦСЭ Минюста России в следующих координатах:

№

X

Y

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

при этом точка н8 - последняя точка смежной границы в пределах кадастрового квартала №.

ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащем образом, о причинах неявки не сообщила.

Представитель ФИО1 С.Ф.Н. заявленные требования поддержал, по доводам, изложенным в исковом заявлении.

ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащем образом, о причинах неявки не сообщила.

Представители ФИО2 Д.Н.Н. и адвокат К.К.А. с иском ФИО1 не согласились, считают, что установлении границ в соответствии с межевым планом ФИО1 будет отсутствовать проезд к земельному участку ФИО2, поддержали иск ФИО2 по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ФИО1 С.Ф.Н. иск ФИО2 не признал пояснил, что в случаи установления границ земельного участка в соответствии с межевым планом ФИО2 земельный участок ФИО1 уменьшится.

Представитель администрации городского округа 

<

адрес> В.И.Ф. разрешение спора оставил на усмотрение суда. Так же пояснил, по фактическому порядку пользования земельными участками сложившемуся на сегодняшний день между сторонами, проезд к земельному участку ФИО2 имеется сзади земельного участка.

Третье лица кадастровые инженеры П.А.В. и Ч.М.Г. разрешение спора просили оставить на усмотрение суда.

Представитель УФСГРК и К по НО в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащем образом.

Заслушав явившихся, исследовав письменные материалов дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 года N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" согласование местоположения границ спорного земельного участка с правообладателями смежного земельного участка является обязательным.

В соответствии с частью 1 статьи 39 Федерального закона от 24.07.2007 года N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном данным Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 статьи 39, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

В силу части 3 статьи 39 указанного закона согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования или аренды. Результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана (часть 1 статьи 40 названного федерального закона).

Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в судебном порядке (часть 5 статьи 40 закона, статья 64 Земельного кодекса РФ).

Из материалов дела следует, что ФИО1 на праве собственности принадлежат: земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, общей площадью 3100кв.м., категории земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства и размещенный на нем одноэтажный жилой дом общей площадью 49,2кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

ФИО2 является собственником земельного участка расположенного по адресу: 

<

адрес> кадастровым № площадью 800 кв.м, на основании свидетельства о праве собственности на землю от 04.11.1992г., назначение земли - для ведения личного подсобного хозяйства. На данном земельном участке расположен жилой 

<

адрес> года постройки. 

Установлено, что земельный участок ФИО1 поставлен на кадастровый учет в местной системе координат.

Земельный участок ФИО2 на кадастровый учет не поставлен.Смежная граница, между земельными участками ФИО1 и ФИО2 в соответствии с требованиями земельного законодательства не установлена.

В целях уточнения местоположения границ и площади земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> принадлежащего ФИО1 кадастровым инженером П.А.В. подготовлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ. Между тем сведения о характерных точках земельного участка ФИО1 установленных на основании данного межевого плана, в ГКН не внесены, поскольку собственник смежного земельного участка расположенного по адресу: 

<

адрес> ФИО2 акт согласования границ не подписала ввиду возникновения противоречий по местоположению смежной границы спорных участков.. ФИО2 также в целях уточнения местоположения границ и площади принадлежащего ей земельного участка расположенного по адресу: 

<

адрес> обратилась к кадастровому инженеру Ч.М.Г. которым подготовлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ. Сведения о характерных точках земельного участка ФИО2 установленных на основании данного межевого плана, в ГКН не внесены, поскольку собственник смежного земельного участка ФИО1 акт согласования границ не подписала ввиду возникновения противоречий по местоположению смежной границы спорных участков. 

Судом установлено, что забор между земельным участком ФИО1 и ФИО2 установлен около 8 лет назад, до этого времени граница определялась межой, разделяющей земельные участки сторон.

Так, по мнению ФИО1 и ее представителя смежная граница между спорными земельным участками должна проходить по фактическому землепользованию, а, по мнению ФИО2 расстояние от угла дома ФИО2 до точки Н2 всегда было равно 9 м По плану земельного участка ФИО1 в момент его приобретена расстояние было как раз 3 метра, а не 1,40м в сторону земельного участка ФИО1

В подтверждение различных мнений сторон относительно правильности, по их мнению, расположения смежной границы между спорными участками суду представлены фотоматериалы и показания свидетелей Р.С.П., Б.С.К, Д.П.Г., Ф.В.М., Д.А.В., М.Т.Г., Б.В.Н., З.А.Н.

Свидетель М.Т.Г. показала, что на протяжении тридцати лет граница между земельными участками ФИО2 и ФИО1 разделялись межой, забора между участками не было. Забор стоит между земельными участками сторон около 8 лет. Ранее межа находилась, примерно 2.5 метра от дом ФИО2 в сторону земельного участка ФИО1, 

Аналогичные показания были даны свидетелями Р.С.П., Б.С.К, Д.П.Г., Ф.В.М., Д.А.В., Б.В.Н..

Свидетель З.А.Н. показал, что он является супругом ФИО1 В 2005 году его супруга приобрела в собственность жилой дом и земельный участок по адресу: 

<

адрес> Когда его супруга приобрела земельный участок, забора между его земельным участком и участком ФИО2 не было. Забор установил он в 2008 году, претензий со стороны ФИО2 по поводу того, что при установки забора был захвачен ее земельный участок не было. Забор он считает, что установил по имеющийся рание границы между земельными участками сторон.

Для разрешения спора по делу назначалась судебная землеустроительная экспертиза, поскольку экспертом местоположения смежной границы не было определено по ходатайству представителя ФИО2 судом была назначена дополнительная землеустроительная экспертиза. 

Из заключения дополнительной землеустроительной экспертизы следует, что фактическая площадь земельного участка № расположенного по адресу: 

<

адрес> составляет 882,9 кв.м.

Фактическая площадь земельного участка № расположенный по адресу: 

<

адрес> составляет 2913,6 кв.м.

Следует отметить, что земельный участок № расположенный по адресу: 

<

адрес> 882,9 кв.м, имеет наложение на земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, равное 164,4 кв.м.

В материалах гражданского дела имеется свидетельство на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ (том 1 л.д. 143). Данное свидетельство не содержит информации о взаимном расположении границ земельного участка (отсутствуют привязки строений к границам участков, размеры строений, координаты участка). Таким образом, определить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, площадью 800 кв.м., расположенного по адресу : 

<

адрес> соответствии со свидетельством о праве собственности на землю от 04.11.1992г. экспертным путем не представляется возможным.

В материалах гражданского дела имеется землеустроительное дело № земельного участка по адресу: 

<

адрес> кадастровым № с указанием координат угловых поворотных точек в местной системе координат.

Поскольку в материалах гражданского дела отсутствует информация о границах земельного участка по адресу: 

<

адрес> кадастровым № в системе координат в которой смежные участки поставлены на учет в ГКН (СК 52), а так же отсутствуют координаты пунктов опорной межевой сети в местной системе координат, определить где должна проходить смежная граница между земельным участком с кадастровым №, площадью 800 кв.м., расположенным по адресу: 

<

адрес> земельным участком с кадастровым № общей площадью 3100 кв.м., расположенным по адресу: 

<

адрес> согласно землеустроительного дела № экспертным путем не представляется возможным.

В дальнейшем экспертом в исследование внесено условие, по которому для следующих построений земельного участка по адресу: 

<

адрес> конфигурация принята согласно имеющихся координат; землеустроительного дела №, а так же выбрана базисная (опорная) линия, проходящая по передней стороне участка в месте прохождения стены дома и стороне смежной с земельными участками стоящими на кадастровом учете (КН: 

<

данные изъяты>).

Без учета данного условия отсутствует возможность проведения исследования по данному вопросу.

Координаты угловых поворотных точек смежной границы между земельным участком с кадастровым №, площадью 800 кв.м., расположенным по адресу: 

<

адрес> земельным участком с кадастровым № общей площадью 3100 кв.м., расположенным по адресу: 

<

адрес> согласно землеустроительного дела №.

№ X У

1. 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

В результате произведенного моделирования на схеме № установлено, что смежная граница между земельным участком с кадастровым №, площадью 800 кв.м., расположенным по адресу: 

<

адрес> земельным участком с кадастровым № общей площадью 3100 кв.м., расположенным по адресу: 

<

адрес> выходит за пределы кадастрового квартала в котором расположены исследуемые земельные участки. Так же следует отметить, что при данном варианте прохождения смежной границы отсутствует возможность прохода к дому по адресу: 

<

адрес> соответствии с минимальной шириной проезда (п

<

данные изъяты>

В материалах гражданского дела имеется свидетельство о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок по адресу: 

<

адрес> общей площадью 3100 кв.м. (1 том л.д. 11) однако оно не содержит информации о взаимном расположении границ земельного участка (отсутствуют привязки строений к границам участков, размеры строений, координаты участка). Таким образом, определить местоположение смежной границы между земельным участком с кадастровым №, площадью 800кв.м., расположенным по адресу: 

<

адрес> земельным участком с кадастровым № общей площадью 3100кв.м., расположенным по адресу: 

<

адрес> экспертным путем не представляется возможным. 

В виду вышеизложенного определить, где должна проходить смежная граница между земельным участком с кадастровым №, площадью 800 кв.м., расположенным по адресу: 

<

адрес> земельным участком с кадастровым № общей площадью 3100 кв.м., расположенным по адресу: 

<

адрес> согласно свидетельства о государственной регистрации права № № от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок по адресу: 

<

адрес> общей площадью 3100 кв.м. (1 том л.д. 11) экспертным путем не р: 1- представляется возможным. 

Смежная граница между земельным участком с кадастровым №, площадью 800 кв.м., расположенным по адресу: 

<

адрес> земельным участком с кадастровым № общей площадью 3100 кв.м., расположенным по адресу: 

<

адрес> согласно сложившемуся на момент проведения экспертного осмотра порядку пользования имеет следующий вид:

№

X

У

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Из выводов эксперта следует, что определить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №. площадью 800кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> соответствии соплощадью 800 кв.м., расположенным по адресу: 

<

адрес> соответствии со свидетельством о праве собственности на землю от 04.11.1992г. экспертным путем не представляется возможным ввиду того, что данное свидетельство не содержит информации о взаимном расположении границ земельного участка (отсутствуют привязки строений к границам участков, размеры строений, координаты участка). Смежная граница между земельным участком с кадастровым2 №, площадью 800 кв.м., расположенным по адресу: 

<

адрес> земельным участком с кадастровым № общей площадью 3100 кв.м., расположенным по адресу: Нижегородская

<

адрес> согласно правоустанавливающих и инвентаризационных документов, землеустроительного дела № земельного участка по адресу: 

<

адрес> кадастровым № имеет следующий вид:

№ X У

1 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Смежная граница между земельным участком с кадастровым №, площадью 800 кв.м., расположенным по адресу: 

<

адрес> земельным участком с кадастровым № общей площадью 3100 кв.м., расположенным по адресу: 

<

адрес> согласно сложившемуся на момент проведения экспертного осмотра порядку пользования имеет следующий вид

№

X

У

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Оснований не доверять судебному экспертному заключению у суда не имеется, поскольку данное экспертное заключение является относимым и допустимым по делу доказательством, эксперт предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, обладает соответствующей квалификацией для проведения подобного рода экспертиз; заключение дано с учетом нормативно-правовых актов, нормативно-технической документации, содержит подробное описание проведенного исследования и сделанных в результате его выводов. 

1. Определить местоположение границ земельного участка с кадастровым 

>мером 

<

данные изъяты>. площадью 800 кв.м., расположенного по адресу:

<

адрес> соответствии соидетельством о праве собственности на землю от 04.11.1992г. экспертным путем неюдставляется возможным ввиду того, что данное свидетельство не содержитформации о взаимном расположении границ земельного участка (отсутствуют привязкироений к границам участков, размеры строений, координаты участка).

1. Смежная граница между земельным участком с кадастровым 

№, площадью 800 кв.м., расположенным по адресу: 

<

адрес> земельным участком с кадастровым №№ общей площадью 3100 кв.м., расположенным по адресу: 

<

адрес> согласно правоустанавливающих инвентаризапионных документов, землеустроительного дела № земельноготстка по адресу: 

<

адрес> садастровым № имеет следующий вид:

№ X У

Опрошенный в ходе рассмотрения дела эксперт Свидетель №1 выводы судебной землеустроительной экспертизы полностью подтвердил и пояснил, что по фактическому порядку пользования земельными участками сложившемуся между сторонами доступ к земельному участку ФИО2 имеется, проезд сзади земельного участка. Проход к земельному участку ФИО2 со стороны деревни фактически имеется, однако он менее одного метра, но по документам прохода нет.

Учитывая изложенное, а также то обстоятельство, что судебное экспертное заключение по определению границ, максимально направлено на защиту и соблюдение баланса интересов сторон суд полагает возможным установить границы в соответствии с заключением эксперта по фактическому землепользованию, поскольку из документов, подтверждающих право собственности сторон на спорные участки, невозможно определить местоположение смежной границы между участками сторон, как и невозможно установить место нахождение межи, которая разделяла земельные участки сторон и о которой говорил представитель ФИО2 Д.Н.Н.

Таким образом требования, заявленные ФИО1 подлежат частичному удовлетворению.

Между тем, суд не находит основания для установления всех границ земельного участка, принадлежащего ФИО1, в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ поскольку спора по остальным границам принадлежащего ФИО1 земельного участка не имеется. В связи с чем ФИО1 не лишена возможности согласовать не спорные границы земельного участка во внесудебном порядке. В связи с чем в удовлетворении указанной части иска надлежит отказать.

Из материалов дела следует, что истец ФИО2 просила установить границу принадлежащего ей земельного участка в соответствии с межевым планом, изготовленным кадастровым инженером ДД.ММ.ГГГГ при этом каких-либо доказательств того, что граница между земельными участками сторон должна проходить именно по этим точкам, которые указаны в межевом плане истцом представлено не было.

Доказательств захвата ФИО1 земельного участка ФИО2 в материалах дела также не имеется, а наоборот, площадь земельного участка ФИО1 уменьшилась и фактическая его площадь составляет 2913,6 кв.м., а фактическая площадь земельного участка ФИО2 расположенного по адресу: 

<

адрес> составляет 882,9 кв.м., что усматривается из заключения эксперта. 

Показания допрошенных свидетелей Р.С.П., Б.С.К, Д.П.Г., Ф.В.М., Д.А.В., М.Т.Г., Б.В.Н. судом не принимаются во внимание поскольку из показаний указанных свидетелей невозможно установить, где именно проходила указанная межа которая разделяла земельные участка сторон и на которую ссылается представитель ФИО2 Д.Н.Н. и ее привязку к природным объектам или объектам искусственного происхождения. 

Доказательств того в каких именно границах предоставлялся ФИО2 земельный участок его фактическое расположение, ширина, ФИО2 суду не представлено, равно как и не представлено доказательств, подтверждающих, что ФИО1 самовольно заняла часть принадлежащего ФИО2 земельного участка.

Кроме того, установленный ФИО1 забор разделяющий земельные участки сторон стоит на протяжении восьми лет, что сторонам и в судебном заседании не оспаривалось, однако ФИО2 на протяжении указанных лет не заявляла о нарушении своих прав, в суд с требованиями о восстановлении нарушенных прав не обращалась. 

При таком положении оснований для удовлетворения заявленного ФИО2 иска об установлении границ земельного участка отсутствуют.

Учитывая, что какие-либо неимущественные права ФИО2 нарушены не были, то основания для удовлетворения исковых требований о компенсации морального вреда отсутствуют

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к Администрации городского округа 

<

адрес>, ФИО2 об удалении сведений о координатах характерных точек границ земельного участка, установлении границ земельного участка и исковые требования ФИО2 к ФИО1 об установлении границ земельного участка удовлетворить частично.

Установить границу между земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: 

<

адрес>, принадлежащем на праве собственности ФИО1 и смежным земельным участком с кадастровым номером № площадью 80 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, принадлежащем на праве собственности ФИО2 : в соответствии с заключением дополнительной судебной землеустроительной экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ в координатах следующих характерных точек границ:

№

X

У

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Удалить сведения о координатах характерных точек границ принадлежащего ФИО1 на праве собственности земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 3100 кв.м.. категории земель земли населенных пунктов, с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: 

<

адрес>, а также его графическую часть (графику) из Единого государственного реестра недвижимости без прекращения права собственности на данный земельный участок.

Решение суда является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведений относительно описания местоположения границ земельного участка расположенного по адресу: 

<

адрес>, по координатам указанным в решении суда.

В удовлетворении остальной части иска ФИО1 отказать.

В удовлетворении остальной части ФИО2 отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения через Семеновский районный суд Нижегородской области.

Судья Ю.Е. Гришакина.