Дело № 2 – 852/2018 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 июля 2018 года

Саткинский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего Крылосовой А.А.

при секретаре Макшанцевой А.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к администрации Бердяушского городского поселения, ФИО4 о признании права собственности в силу приобретательной давности,

установил:

Истец ФИО3 обратилась в суд к администрации Бердяушского городского поселения о признании права собственности на жилой дом расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование своих требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи, купила у ФИО1 жилой дом по адресу: 

<

адрес>. Деньги за купленный жилой дом в сумме 15000 рублей были переданы по расписке ФИО1. Договор купли-продажи не был зарегистрирован в соответствии с действующим законодательством, в дальнейшем узнала, что ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ. После приобретения жилого дома с ДД.ММ.ГГГГ владеет домом как своим собственным, добросовестно, открыто и непрерывно, из её владения жилой дом и земельный участок никогда не выбывали, бывший собственник или его наследники права на него не заявляли. Несла бремя содержания имуществом, в т.ч. по оплате текущего и капитального ремонта, вели хозяйство, оплачивали расходы на содержание инфраструктуры жилья и земельного участка. 

В судебном заседании истец ФИО3 на исковых требованиях настаивала, по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Представитель истца адвокат Чудинов А.Н. на исковых требованиях настаивал.

Привлеченная судом в качестве соответчика ФИО4 в судебном заседании исковые требования признала.

Представитель ответчика - Администрации Бердяушского городского поселения в судебное заседание не явились, о дне, месте и времени слушания дела извещены, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствии, в удовлетворении исковых требований не возражают.

Выслушав истца, представителя истца, ответчика, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению ввиду следующего.

В соответствии со п.1 ст.234 ГК РФ - гражданин не являющейся собственником имущества, но добросовестно, открыто и неразрывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течении пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно справки ОГУП «Обл.ЦТИ» владельцем жилого дома по адресу 

<

адрес> является ФИО1, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного секретарем Бердяушского пос.совета р-р №, зарегистрирован в БТИ ДД.ММ.ГГГГ. р-р № (л.д.27).

Согласно договора от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 продала дом по адресу: 

<

адрес> ФИО2 за 15 тысяч рублей, претензий не имеет.

Объяснения истца, что с ДД.ММ.ГГГГ она открыто и добросовестно, как своим собственным имуществом владела домом, находящимся по адресу: 

<

адрес>, до настоящего времени уплачивает налоги, обрабатывает земельный участок, осуществляет надлежащий уход за домом, нашли свои подтверждение в судебном заседании.

Согласно домовой книги лиц зарегистрированных в жилом доме по адресу: 

<

адрес> нет.

Допрошенная в качестве свидетеля ФИО5 пояснила, что истец проживает в 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ с семьей, с супругом делают ремонт, содержат дом в хорошем состоянии. До этого в доме проживала ФИО1. Претензий по спорному дому не слышала.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что истец ФИО3 добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным жилым домом по адресу 

<

адрес> более 15 лет, соответственно за ней можно признать право собственности на указанный дом в силу приобретательной давности.

Как видно из выписки из ЕГРН выданной ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общая площадь дома составляет 24,2 кв.м, количество этажей 1, кадастровый №. 

На основании п.1 ст.234 ГК РФ, руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за ФИО3 в силу приобретательной давности, право собственности на жилой дом, общей площадью 24,2 кв. м, кадастровый №, находящийся по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Саткинский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий / подпись / Крылосова А.А.

Копия верна

Судья Крылосова А.А.

Секретарь Макшанцева А.И.

Решение вступило в законную силу «____»_________2018 г.

Судья Крылосова А.А.