Дело № 2-4264/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Кировский районный суд г. Омска 

в составе председательствующего судьи Зинченко Ю.А., 

при секретаре Беловой О.В.,

рассмотрев 27сентября 2017 года в открытом судебном заседании в г. Омске гражданское дело по исковому заявлению АО «Ремонтно-эксплуатационное управление» к ФИО1 о взыскании задолженности за потребленные коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

АО «Ремонтно-эксплуатационное управление» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности за потребленные коммунальные услуги. В обоснование иска указало, что ФИО1 проживает в квартире по адресу: 

<

адрес> на основании свидетельств о праве собственности. В период с октября 2012г. по октябрь 2015г. АО «Ремонтно-эксплуатационное управление» осуществляло снабжение тепловой энергией и горячим водоснабжением помещений многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес>, в том числе квартиры абонентов. Между АО «Ремонтно-эксплуатационное управление» и собственниками жилого помещения заключен договор теплоснабжения. На текущий момент у абонентов имеется задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по оплате тепловой энергии: 80 804,95 рубля горячего водоснабжения – 6 824,71 рубля. Кроме того абонентами начислены пени за период ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ в сумме 31 304,01 рубля. Для урегулирования спора АО «Ремонтно-эксплуатационное управление» ДД.ММ.ГГГГ направлена абоненту претензия, которая осталась без удовлетворения. Мировым судьей судебного участка № в Кировском судебном районе выдан судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ дело № на взыскание задолженности с ответчика. Однако ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ отменен по заявлению должника. Стоимость энергоресурсов предъявлялась к оплате потребителю на основании тарифов, утверждённым уполномоченным органом. Тариф на тепловую энергию в период: с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 1659,35 рублей/ Гкал. ( приказ региональной комиссии Омской области от 08.12.2011 №457/61); с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 1659,35 руб./Гкал; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 1822,18 руб. / Гкал – ( приказ Регионального энергетической комиссии Омской области от 15.12.2012 №509/66 от 12.02.2013 №29/8); с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 1822,18 руб./Гкал (приказ Региональной энергетической комиссии Омской области от 19.12.2013 №479/71); с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 3405.15 руб. /Гкал (приказ Регионального энергетический комиссии Омской области от 19.12.2013 № 480/71); с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 3310,21 руб./Гкал (приказ Региональной энергетической комиссии Омской области от 16.12.2014 №459/73). В отношении помещений в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>, применяются следующие нормативы потребления коммунальных услуг. Горячее водоснабжение: с ДД.ММ.ГГГГ – 2,999 (приказ региональной энергетической комиссии 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № от ДД.ММ.ГГГГ №); с ДД.ММ.ГГГГ – 1,7 (приказ Региональной энергетической компании Омской области от 11.09.2014 №118/46). Теплоснабжение: с ДД.ММ.ГГГГ – 0,0209 (постановление мэра г. Омска от 05.04.2005 №217-п «Об обеспечении жителей жилищно-коммунальными услугами). В настоящее время у АО «РЭУ» открыто два банковских счета ПАО «Банк «ВТБ», что подтверждается справкой из ФНС РФ. Таким образом сумма денежных средств, находящаяся на расчетном счете истца, недостаточна, чтобы погасить требования кредитора по текущим платежам первой, второй и третей очереди, что подтверждается банковской справкой. На основании вышеизложенного истец просил взыскать в свою пользу с ФИО1 задолженность по оплате тепловой энергии за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 80 804,95 рубля, задолженность по оплате горячего водоснабжения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 6 824,71 рубля и неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ в сумме 31 304,01 рубля, а всего 118 933,67 рубля. Также взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины. 

Представитель истца АО «Ремонтно-эксплуатационное управление» о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежаще, в судебное заседание не явился, в исковом заявлении просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражала, указав, что истцом пропущены сроки исковой давности. Так же поддержала доводы отзыва, указав, что у нее не было квитанций три года, поэтому она не могла их оплачивать. Когда ей выставили весь долг, она оплатить такую сумму единовременно не смогла, так как она не работает, а находиться в декретном отпуске. Квитанцию получили в 2016 году уже с долгом. Она стала писать, что не согласна и ее такие суммы не устраивают. Сейчас у нее установлены счетчики, и оплату она производит согласно счётчикам, в тот период времени счетчиков не было. Тепловая компания в настоящее время у них другая. 

Исследовав материалы дела, выслушав ответчика, оценив представленные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно статей 153, 154 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники и наниматели жилых помещений обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (водоснабжение, газ, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление (теплоснабжение). Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно, до десятого числа месяца, следующего, за истекшим месяцем (ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации); взимается по утвержденным в установленном порядке тарифам (ч. 2 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 1 статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии. 

В соответствии с п. 1 статьи 540 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, когда абонентом по договору выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети.

Согласно ч. 1 статьи 544 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В силу п. 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

Согласно п.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Судом в ходе судебного заседания установлено, что ответчик ФИО1 имеет в собственности и проживает в квартире расположенной по адресу: 

<

адрес>, что не оспаривалось ответчиком в судебном заседании и подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права.

ДД.ММ.ГГГГ в ОАО «РЭУ» поступило заявление от ФИО1 с просьбой заключить договор теплоснабжения на объект жилое помещение расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Согласно расчету суммы иска установлено, что задолженность перед истцом ответчика ФИО1 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 80 804,95 рубля, задолженность по оплате горячего водоснабжения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 6 824,71 рубля и неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ в сумме 31 304,01 рубля.

Жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, занесен в перечень домов, находящихся в эксплуатации, и получающих тепловую энергию на нужды отопления и горячего водоснабжения от котельной АО «РЭУ», доказательств обратному суду не представлено.

Факт существования между истцом и ответчиком договорных отношений в соответствии с ч. 1 статьей 540 Гражданского кодекса Российской Федерации подтверждается наличием лицевого счета и фактом подачи в вышеуказанную квартиру тепловой энергии через присоединенную сеть.

В соответствии с нормами действующего законодательства АО «РЭУ» оказывает услуги по снабжению населения тепловой энергией, принимает плату за нее, а ответчики, как потребители, обязаны производить оплату поставляемой услуги. 

Согласно статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства. В соответствии со статьей 310 Гражданского кодекса Российской Федерации не допускается односторонний отказ от исполнения обязательства.

Цена услуг, а также иные условия публичного договора устанавливаются одинаковыми для всех потребителей.

Применённые истцом в расчёте задолженности тарифы на горячее водоснабжение и отопление соответствуют тарифам, утвержденным РЭК и главой муниципального образования. 

Материалами дела установлено, что за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчика образовалась задолженность за отопление и горячее водоснабжение, однако ответчиком заявлено ходатайство о применении срока исковой давности.

Согласно ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Частью 2 ст. 200 ГК РФ предусмотрено, что по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Пунктом 41 Постановления Пленума ВС РФ от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ).Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

На основании изложенного, поскольку судом установлено неисполнение обязательств ответчиком ФИО1, в части производства оплаты за потребленную тепловую энергию, и горячее водоснабжение, принимая во внимание срок исковой давности с ответчика ФИО1 в пользу АО «РЭУ» подлежит взысканию задолженность за тепловую энергию за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 44 840,35 рублей, по оплате горячего водоснабжения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 2 532,92 рублей. 

Согласно положению ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества, то соответственно у истца право требования взыскания задолженности за август 2014г. возникло с ДД.ММ.ГГГГ, иск направлен почтой ДД.ММ.ГГГГ соответственно срок давности по взысканию задолженности за июль 2014 года истек, а с учетом применённого срока давности задолженность подлежит взысканию с ДД.ММ.ГГГГ 

Доводы ответчика о завышенных тарифах на оплату коммунальных платежей не могут быть приняты в качестве основания для отказа в удовлетворении исковых требований или для снижения образовавшейся задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ так как данные тарифы утверждены приказами РЭК Омской области и не признавались необоснованными или недействительными. 

В соответствии с п. 14 статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Как пояснила ответчик в судебном заседании квитанции на оплату коммунальных платежей она получила только в 2016 году, однако истец заявляет требования о взыскании неустойки за период с ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии со статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков. Кредитор не вправе требовать уплаты неустойки, если должник не несет ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства. 

Поскольку судом установлено неисполнение обязательств по договору со стороны ответчика ФИО1, суд также находит подлежащими частичному удовлетворению требования истца о взыскании пени, при этом при определении размера пени суд исходит из фактических обстоятельств дела, считает возможным снизить сумму пени до 6 000 рублей. 

Кроме того, в соответствии с ч. 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в доход местного бюджета также подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 801 рубль.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования АО «Ремонтно-эксплуатационное управление» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу АО «Ремонтно-эксплуатационная управление» задолженность по оплате тепловой энергии за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 44 840 рублей 35 копеек, по оплате горячего водоснабжения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 2 532 рубля 92 копейки, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 6 000 рублей.

Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета в равных долях государственную пошлину в сумме 1 801 рубль.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать. 

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд, путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд города Омска, в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Ю.А. Зинченко

Решение вступило в законную силу 03.11.2017 не обжаловалось