Дело № 2- 2768/19

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 мая 2019 года город Сергиев Посад

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Сергеевой Л.В.,, при секретаре Разиньковой К.Н. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Сергиево-Посадского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Сергиево-Посадского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> площадью 

<

данные изъяты> кв.м. в границах, определенных в схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории кадастрового квартала №

В судебном заседании представитель истца ФИО2 заявленные требования поддержал, пояснил, что истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> В ДД.ММ.ГГГГ истец обратился к ответчику с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка при указанном доме. ДД.ММ.ГГГГ истцом был получен отказ, мотивированный отсутствием у ФИО1 права на получение в собственность бесплатно испрашиваемого земельного участка в связи с возникновением права собственности на жилом дом после ДД.ММ.ГГГГ, а также наличием на земельном участке хозяйственных построек, право собственности на которые не зарегистрированы. Полагал, что отказ в предварительном согласовании предоставления земельного участка не основан на нормах права, поскольку право собственности ФИО1 на жилом дом возникло на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, признанного решением Сергиево-Посадского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ действительным. 

В соответствии с п.9.1 ст. 3 ФЗ «О введении в действие ЗК РФ» просил суд исковые требования удовлетворить в полном объеме. 

Представитель ответчика Администрации Сергиево-Посадского муниципального района по доверенности ФИО3 в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований по доводам, изложенным в ответе от ДД.ММ.ГГГГ. 

Третьи лица ФИО4, ФИО5 надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, представили заявления, в которых указали, что претензий по границам земельных участков у них не имеется, не возражали против установления границ указанного земельного участка по существующему забору.

Суд, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке статьи 167 ГПК РФ.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со статьей 130 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) земельные участки и расположенные на них здания, строения, сооружения выступают в качестве самостоятельных объектов гражданского оборота.

В пункте 5 части 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЗК РФ) закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которого все прочно связанные с земельными участками, объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии с ч.1 ст. 39.20 ЗК РФ если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участка.

В соответствии с частью 2 статьи 271 ГК РФ при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости. 

В силу пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственности.

Согласно части 1 статьи 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Из технического паспорта на жилой 

<

адрес> усматривается, что он был возведен в 1952 году.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> (л.д. 9-11). Право собственности на жилом дом возникло на основании договора купли-продажи жилого дома, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ФИО6 и ФИО1, который признан действительным решением Сергиево-Посадского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с частью 2 статьи 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Решением Администрации Сергиево-Посадского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 было отказано истцу в предварительном согласовании предоставления земельного участка в собственность бесплатно, в связи с тем, что истец стал собственником жилого дома с после ДД.ММ.ГГГГ; на земельном участке находятся хозяйственные постройки, которые не зарегистрированы в установленном порядке.(л.д.7).

Поскольку право собственности ФИО1 на жилой дом возникло на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, то доводы Администрации Сергиево-Посадского муниципального района о наличии оснований для отказа в предоставлении земельного участка в связи с возникновением права собственности после ДД.ММ.ГГГГ подлежат отклонению как несостоятельные. Сам по себе факт расположения хозяйственных построек право собственности на которые не зарегистрировано в границах земельного участка, на который истец претендует, не является самостоятельным основанием для отказа в предоставлении земельного участка в собственность бесплатно. При этом суд учитывает, что хозяйственные постройки являются принадлежностью жилого дома, собственником которого является истец. 

Требования, предусмотренные п.9.1 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ в данном случае соблюдены, в связи с чем суд находит возможным исковые требования о признании права собственности удовлетворить. 

Суду представлена схема расположения земельного участка, из которой следует, что спор о фактическом местоположении границ земельных участков отсутствует.

Руководствуясь п.9.1 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», ст. 56, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Сергиево-Посадского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, площадью 1040 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> границах, определенных в схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории кадастрового квартала 50:05:0120147, подготовленного кадастровым инженером ФИО7 в следующих координатах:

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Сергиево-Посадский городской суд Московской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 14.05.2019 года

Судья Л.В. Сергеева