Дело № 2-1825/2024 

УИД 52RS0018-01-2024-002362-05

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Павлово 12 декабря 2024 года

Павловский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи О.И. Шелеповой, при секретаре судебного заседания Косухиной А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску Общества с ограниченной ответственностью «ПавловоЖилСервис» к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

истец ООО «ПавловоЖилСервис» обратилось в Павловский городской суд Нижегородской области к ответчику ФИО3 с иском о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, пени, судебных расходов, в обоснование которого указано, что ФИО3 является зарегистрированным по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 состоит на регистрационном учете по вышеуказанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Ответчик ФИО3 согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № №, является собственником 

<

адрес>, общей площадью 59,4 кв.м., собственность № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «ПавловоЖилСервис» и собственниками многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, заключен договор управления многоквартирным домом № 39.

Согласно п. 3.3.1 указанного договора собственник обязан ежемесячно вносить плату за содержание жилого помещения, а также за коммунальные услуги в порядке и в сроки, предусмотренные договором.

Согласно п. 3.2.7 договора, управляющая организация вправе своевременно и полностью получать от собственников оплату на условиях настоящего договора, а также принимать меры по взысканию задолженности собственника по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные и прочие услуги.

Согласно п. ДД.ММ.ГГГГ договора, управляющая организация имеет право принимать меры по взысканию задолженности с собственником помещений по оплате по настоящему договору самостоятельно либо путем привлечения по договору третьих лиц.

В феврале 2024 года истец обратился к мировому судье судебного участка № 3 Павловского судебного района Нижегородской области с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ответчиков задолженности по оплате услуг за содержание жилого помещения и коммунальные услуги.

При этом ДД.ММ.ГГГГ, согласно платежного поручения от ДД.ММ.ГГГГ № 93 ООО «ПавловоЖилСервис» была оплачена государственная пошлина в сумме 3 402,96 руб.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № 3 Павловского судебного района Нижегородской области вынесен судебный приказ № на солидарное взыскание задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги с ФИО3, ФИО2, образовавшейся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в размере 360 591,37 рублей, в том числе, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 169 832 рублей, а также расходов по оплате государственной пошлины в сумме 3 402,96 рублей в равных долях с каждого.

ДД.ММ.ГГГГ от ФИО2 в судебный участок № 3 Павловского судебного района Нижегородской области поступили возражения относительно исполнения приказа №, в котором ФИО2 указала, что с суммой задолженности не согласна, просит отменить судебный приказ.

ДД.ММ.ГГГГ определением мирового судьи судебного участка № 3 Павловского судебного района Нижегородской области судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ отменен.

В настоящее время задолженность за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, образовавшейся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 361 302,23 руб., в том числе пени в сумме 169 832 руб. с учетом перерасчета и частичной оплаты, согласно расчета задолженности, за услуги ответчиком не погашена.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, просит суд взыскать с ФИО3 в пользу ООО «ПавловоЖилСервис» задолженность по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 361 302,23 рублей, с учетом перерасчета и частичной оплаты согласно расчета задолженности за услуги, из них пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 169 832 рублей, начисленные в порядке ст. 155 ЖК РФ, расходы по оплате государственной пошлины в размере 11 533 рублей.

Истец – представитель ООО «ПавловоЖилСервис» в судебное заседание не явился, о явке извещен надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется уведомление о вручении (л.д. 77).

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о явке извещался надлежащим образом посредством направления заказной корреспонденции, которая возвращена в адрес суда с отметкой «истек срок хранения» (л.д. 78).

На основании ст. 165.1 ГК РФ, заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. 

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

С учетом положения статей 113, 116, и 167 ГПК РФ судом приняты все меры к надлежащему извещению лиц, участвующих в деле, о дате рассмотрения дела по существу.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу. Такой вывод не противоречит положениям ст.6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст. 7, 8, 10 Всеобщей декларации прав человека и ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах. В условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав, перечисленных в ст. 35 ГПК РФ, неявку лиц в судебное заседание, нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон.

При изложенных обстоятельствах, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон, в порядке заочного производства. 

Изучив материалы гражданского дела, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности согласно ст. ст. 12, 55, 59, 60, 67 ГПК РФ по своему внутреннему убеждению, установив юридически значимые обстоятельства, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ), собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу ст. 39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В силу ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании ч. 2,3,4 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. 

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

На основании ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, пата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

При этом в силу ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно части 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 

По смыслу ч. 2 ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, в соответствии ч. 1 ст. 157 ЖК РФ.

Согласно п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

Судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>л.д. 75-76).

Собственником данного жилого помещения с ДД.ММ.ГГГГ является ответчик ФИО3, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 75-76).

Согласно выписке из лицевого счета, справке от ДД.ММ.ГГГГ, на регистрационном учете по данному адресу состоит: ФИО3 – с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14, 15).

Управление данным домом осуществляет ООО «ПавловоЖилСервис», в подтверждение чего представлена копия договора управления многоквартирным домом (л.д. 34-37).

Согласно расчета, произведенного истцом, вследствие неполной и несвоевременной оплаты за ответчиком числится задолженность по содержанию жилого помещения и коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 361 302, 23 рублей, в том числе пени в размере 169 832 рублей, что подтверждается расчетом задолженности и протоколом начисления пеней (л.д.16-21).

Суд соглашается с расчетом суммы задолженности за жилищно-коммунальные услуги, представленным истцом, поскольку этот расчет произведен с учетом всех начислений и произведенных ответчиком оплат. Доказательств недостоверности произведенного стороной истца расчета, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, ответчиком суду не представлено.

Доказательств непроживания в спорном жилом помещении в рассматриваемой период и обращения с соответствующим заявлением в адрес управляющей компании в порядке, установленном Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», не представлено.

Кроме того, согласно разъяснениям, содержащимся в п. 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт. При временном отсутствии нанимателей (собственников) и (или) членов их семей внесение платы за иные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством РФ (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ).

В соответствии с пунктом 86 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354, при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальной услуги по отоплению и газоснабжению на цели отопления жилых помещений, предусмотренных соответственно подпунктами «е» и «д» пункта 4 настоящих Правил.

Вместе с тем на момент разрешения настоящего спора ответчик за перерасчетом платы за коммунальные услуги в ООО «ПавловоЖилСерсвис» не обращался в связи с проживанием по другому адресу, перерасчет такой не производился, что подтверждается ответом директора ООО «ПавловоЖилСервис» (л.д. 63), а потому правовых оснований для отказа истцу в удовлетворении требований по данному основанию не имеется.

При таких обстоятельствах суд считает установленным тот факт, что ответчик ФИО3, являясь собственником указанного жилого помещения, расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг в спорный период нес ненадлежащим образом, плату вносил нерегулярно, не в полном объеме, в связи с чем, за ним образовалась задолженность.

Согласно представленному истцом расчету, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ размер задолженности составил 361 302,23 рублей, в том числе пени – 169 832 рублей (л.д. 16-21).

Принимая во внимание приведенные выше обстоятельства и нормы права в их совокупности, согласно которым собственник самостоятельно несет расходы на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество, и бремя несения таких расходов не может быть возложено на членов семьи собственника жилого помещения, проживающих совместно с ним, и иных лиц, суд полагает, что начисления за содержание жилого помещения, включающие в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (содержание жилого помещения, ХВС СОИ, ГВС СОИ, ЭЭ СОИ) подлежат взысканию с ответчика ФИО3, как собственника жилого помещения.

Таким образом, взысканию с ФИО3 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «ПавловоЖилСервис» подлежит взысканию задолженность на по оплате жилищно-коммунальных услуг в многоквартирном доме за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 191 470,23 рублей.

Требование истца о взыскании с ответчика пеней, суд находит обоснованным. Расчет размера пеней не опровергнут. Суд, проверив данный расчет, соглашается с ним, поскольку доказательств обратного и другого расчета ответчиком суду не представлено.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты, по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Из разъяснений, содержащихся в п.п. 38, 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» следует, что по смыслу части 14 статьи 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

Пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Руководствуясь ст. ст. 330, 333 ГК РФ, разъяснениями, содержащимися в п.п. 38, 39 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном жилом доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», и, исходя из баланса интересов сторон, несоразмерности пени основному долгу, длительности неисполнения ответчиком обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, суд полагает возможным снизить размер пеней до 86 000 рублей.

Таким образом, взысканию с ФИО3 в пользу истца подлежит сумма задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 191 470, 38 рублей, пени – 86 000 рублей.

На основании ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Из разъяснений, данных в абзаце 4 пункта 21 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 г. №1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (ст. 98, 102, 103 Гражданского процессуального кодекса РФ, ст. 111 КАС РФ, ст. 110 АПК РФ), согласно которым не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (ст. 333 ГК РФ).

В связи с обращением в суд, истец понес расходы по оплате государственной пошлины в сумме 11 533 рубля (л.д. 9, 10).

С учетом результата разрешения спора, приведенных норм права и разъяснений к ним, суд полагает, что с ФИО3 в пользу истца подлежат расходы по уплате государственной пошлины в сумме 11 533 рубля.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «ПавловоЖилСервис» к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, пени, судебных расходов, - удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: гор. Павлово 

<

адрес>, СНИЛС №) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «ПавловоЖилСервис» (ИНН №) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в многоквартирном доме за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 191 470,23 рублей, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 86 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 11 533 рубля.

В остальной части удовлетворения исковых требований Общества с ограниченной ответственностью «ПавловоЖилСервис» к ФИО3 о взыскании задолженности по пени в большем размере - отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Полный мотивированный текст заочного решения суда изготовлен 23 декабря 2024 года.

Судья: О.И. Шелепова