Дело № 2-1841/2017 

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Кореновск 07 декабря 2017 года 

Кореновский районный суд Краснодарского края в составе 

судьи Ермолаева Е.С.,

с участием секретаря судебного заседания Будько Ю.М.,

в присутствии представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 об устранении препятствий в пользовании земельным участком,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3 об устранении препятствий в пользовании земельным участком. Исковые требования мотивировал тем, что является собственником земельного участка по адресу: 

<

...>, который граничит с земельным участком по адресу: 

<

...>, принадлежащем на праве собственности ответчику- ФИО3 Согласно акту установления и согласования границ земельного участка от 17.08.1998 г. границы вышеуказанных смежных земельных участков согласованы. Вместе с тем, ответчик ФИО3 нарушила границу земельного участка в точке 3 и точке 4 согласно карте (план) путем возведения навеса с частичным захватом земельного участка с кадастровым номером 

<

...>. Кроме того, отвод сточных вод организован на земельный участок, принадлежащий истцу, в результате чего мокнет и рушится стена жилого дома, принадлежащего истцу. Кроме того, ФИО3 разместила на принадлежащем ей земельном участке септик в 0,5 м. от границы с земельным участком истца, который в период дождей переполняется. Истец неоднократно обращался к ответчику с требованиями устранить препятствия в пользовании земельным участком, которые до настоящего времени не исполнены. Истец просит суд обязать ответчика устранить препятствия в пользовании земельным участком с кадастровым номером 

<

...> по адресу: г. 

<

...> путем демонтажа навеса, расположенного на границе земельных участков по 

<

...> и 

<

...> на 1 метр от границы вглубь земельного участка по адресу: 

<

...>. Обязать ФИО3 оборудовать систему водоотведения ливневых вод с крыши навеса вглубь принадлежащего ей земельного участка, а также обязать перенести септик на расстояние не менее 10 м от границы соседнего земельного участка, расположенного по адресу: 

<

...> и не менее 12 м от соседнего жилого дома по адресу: 

<

...>

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО2 поддержал 

исковое заявление по изложенным в нем доводам, просил исковые требования удовлетворить с учетом проведенной в рамках настоящего дела судебной строительно-технической экспертизы.

В судебное заседание ответчик ФИО3 не явилась по неизвестной причине, о времени и месте слушания дела извещен своевременно и надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

В судебное заседание представитель третьего лица - администрации Кореновского городского поселения по доверенности не явился, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему выводу. 

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 на основании договора дарения от 02.07.2012 г. является собственником земельного участка, площадью 

<

...> кв.м., расположенного по адресу: 

<

...>. 

В судебном заседании также установлено, что земельный участок истца ФИО1 граничит с земельным участком по адресу: 

<

...> собственником которого является ФИО3 

Согласно акту установления и согласования границ земельного участка от 17.08.1998 г., утвержденного комитетом по земельным ресурсам 

<

...> 17.08.1998 г., границы вышеуказанных смежных земельных участков истца и ответчика согласованы.

Согласно Правилам землепользования и застройки Кореновского городского поселения Кореновского района, утвержденных решением Совета Кореновского городского поселения Кореновского района от 25.12.2013 г. № 396, нежилые строения, навесы возводятся на расстоянии не менее 1 метра от границы с соседним земельным участком, сток ливневых вод должен быть организован вглубь земельного участка, септик размещается на расстоянии не менее 10 м от границы соседнего земельного участка и не менее 12 м от соседнего жилого дома. 

Судом в рамках настоящего дела была назначена и проведена судебная строительно-техническая экспертиза. 

Согласно заключению эксперта 

<

...>, в ходе проведенной экспертизы установлено, что расположение навеса, возведенного на земельном участке по адресу: 

<

...> не соответствует градостроительным нормам, правилам землепользования и застройки Кореновского городского поселения Кореновского района в части несоблюдения минимально допустимых расстояний от объектов вспомогательного использования до соседних жилых домов, в части некорректно выполненной системы водоотведения атмосферных осадков. Система стока ливневых вод с навеса, расположенного на земельном участке по адресу: 

<

...> должна быть отведена вглубь участка, на котором расположен навес. Правила инсоляции жилого дома по адресу: 

<

...> не нарушены. Расположение септика на земельном участке по адресу: 

<

...> не соответствуют правилам землепользования и застройки Кореновского городского поселения 

<

...> в части несоблюдения минимальных отступов до границ смежного земельного участка и расположенного на нем жилого дома.

Суд считает, что заключение судебной строительно-технической экспертизы соответствует требованиям ст. 67 ГПК РФ, проведено квалифицированным экспертом в соответствии с требованиями действующего законодательства. Данное заключение суд принимает во внимание при вынесении решения, поскольку в нем полно, объективно и всесторонне отражены ответы на поставленные перед экспертом вопросы, эксперт предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, заключение мотивировано и обосновано. 

В соответствии со ст.62 ЗК РФ на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п.45 Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу ст. ст.304,305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что, действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика. 

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. 

С учетом вышеизложенных обстоятельств суд приходит к выводу, что заявленные истцом ФИО4 требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме, поскольку ответчиком нарушены градостроительные нормы, правила землепользования и застройки Кореновского городского поселения Кореновского района при возведении навеса на земельном участке по 

<

...> при выполнении системы водоотведения атмосферных осадков и расположении септика.

Руководствуясь ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 об устранении препятствий в пользовании земельным участком- удовлетворить.

Обязать ФИО3 устранить препятствия в пользовании ФИО1 земельным участком с кадастровым номером 

<

...> по адресу: 

<

...>, путем демонтажа навеса, расположенного на границе земельных участков по 

<

...> на 1 метр от границы вглубь земельного участка по адресу: 

<

...>

Обязать ФИО3 оборудовать систему водоотведения ливневых вод с крыши навеса, расположенного по адресу: 

<

...> вглубь земельного участка по указанному адресу.

Обязать ФИО3 перенести септик на расстояние не менее 10 м от границы соседнего земельного участка, расположенного по адресу: г. 

<

...>

Взыскать с ФИО3 госпошлину в доход государства в размере 600 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Кореновский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья Кореновского районного суда Е.С.Ермолаева