Дело №2-434/2017

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

11 мая 2017 года город Заинск 

Заинский городской суд Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Трошина С.А.,

при секретаре Алдошиной Л.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Исполнительному комитету Заинского муниципального района РТ, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии за умершим, о восстановлении срока для принятия наследства

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением к Исполнительному комитету Заинского муниципального района Республики Татарстан о сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии за умершим, о восстановлении срока для принятия наследства.

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ умер отец ФИО1 - С.Н.С.. После его смерти открылось наследство в виде бревенчатого жилого дома, жилой площадью 24,2 кв.м., полезной площадью 44,6 кв.м., а также земельного участка площадью 0,38 га, находящиеся по адресу: РТ, Заинский район, 

<

адрес>

На момент смерти С.Н.С. вместе с ним проживала и была зарегистрирована его супруга, мать истца - С.Г.Ю.. ДД.ММ.ГГГГ С.Г.Ю. получила свидетельство о праве на наследство по закону на вышеуказанное имущество, оставшееся после смерти С.Н.С.

В 2001 году к основному дому С.Г.Ю. построила кирпичный тепловой пристрой, общей площадью 44,4 кв.м., а также в основном жилом помещении были снесены печки, в результате чего общая площадь жилого дома стала составлять 87,7 кв.м., жилая- 62,7 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ С.Г.Ю. умерла. После её смерти открылось наследство в виде указанного жилого дома и земельного участка, а также земельной доли, расположенной в границах землепользования совхоза «

<

данные изъяты>» Заинского района РТ. Помимо истца, наследником первой очереди по закону после смерти С.Г.Ю. является ФИО5, который от принятия наследства отказался, согласен на получение свидетельства о праве на наследство наследниками, принявшими наследство. В настоящее время ФИО1 необходимо принять наследство, оставшееся после смерти матери. В связи с этим он обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Однако, в выдаче свидетельства ему было отказано на том основании, что необходимо в судебном порядке сохранить жилое помещение в переустроенном состоянии за умершим, поскольку площади жилого помещения в свидетельстве о праве на наследство по закону отличаются от технического паспорта и технического плана здания, а также необходимо восстановить срок для принятия наследства. Так в установленный законом срок для принятия наследства ФИО1 к нотариусу не обращался, так как считал, что в этом нет необходимости. До настоящего времени он постоянно следит за домом, обрабатывает приусадебный участок, все имущество, которое осталось после смерти родителей, перешло в его владение. О том, что у матери имелся земельный пай, он не знал. Узнал об этом случайно, когда стал перебирать вещи матери. Спора между наследниками в настоящее время не имеется, истец продолжает поддерживать имущество в надлежащем состоянии. Просит сохранить жилое помещение в переустроенном состоянии, общей площадью 87,7 кв.м., жилой- 62,7 кв.м., расположенное по адресу: РТ, Заинский район, 

<

адрес> за С.Г.Ю., умершей ДД.ММ.ГГГГ и восстановить срок для принятия наследства, открывшегося после смерти матери С.Г.Ю., умершей ДД.ММ.ГГГГ. 

Определением Заинского городского суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ в качестве соответчиков по делу привлечены наследники первой очереди по закону (дети умершей С.Г.Ю.) - ФИО6, ФИО3, ФИО4, ФИО5 

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования в части восстановления срока для принятия наследства уточнил и просил признать его фактически принявшим наследство после смерти матери. Дополнил, что о смерти матери узнал в день ее смерти, в похоронах принимали участие как он, так и другие наследники (ответчики). После смерти матери, ФИО1 взял на себя ответственность присматривать за домом, обрабатывает огород и приусадебный участок, сажал картошку, в том числе и осенью 2006 года собрал урожай с огорода, с тех пор после смерти матери производит все платежи за дом. Отремонтировал забор, ключи от дома всегда были у ФИО1 Пристрой к дому был сделан в 1997-1998 годах, при жизни матери, но уже после смерти отца. Завещание мать оставила на ФИО5, но он отказался от принятия наследства. Просит исковые требования удовлетворить. 

Представитель ответчика Исполнительного комитета Заинского муниципального района РТ М.О.Ф., действующая на основании доверенности, в судебном заседании пояснила, что Исполнительный комитет не является надлежащим ответчиком по данному иску, поскольку имеются другие наследники после смерти С.Г.Ю. За разрешением на строительство умершая не обращалась, возражает против исковых требований. Однако, каких-либо претензий по жилому дому у Исполнительного комитета не имеется, сведений том, что дом в переустроенном состоянии создает угрозу жизни и здоровью граждан, не имеется. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании иск признала, по заявленным требованиям не возражала, пояснила, что истец является их старшим братом. Отец умер в 1996 году. После его смерти мать в 1998 году сделала пристрой к дому и снесла печки, в связи с чем площадь дома увеличилась. Пристрой построили в сторону огорода, не в сторону смежных границ. Земельный участок находился в собственности матери. После смерти матери ФИО1 остался за старшего, смотрел за домом матери, обрабатывал огород, сажал картошку, снимал урожай, нес все расходы, которые требует содержание дома, в том числе и в первые шесть месяцев после смерти матери. Никто из детей на наследство не претендует, споров по данному поводу между ними нет, все хотят, чтобы ФИО1, как старший брат, оформил все наследство после матери на себя.

Ответчик ФИО5 в судебном заседании иск признал, по заявленным требованиям не возражал, пояснил, что истец приходится ему старшим братом. При жизни мать составила на ФИО5 завещание, но он отказался от принятия наследства и не претендует на него, фактически и по заявлению через нотариуса наследство не принимал. ФИО1 сразу после смерти матери взял на себя ответственность за дом, сажал огород, собирал урожай, нес все расходы по дому. 

Ответчик ФИО4 в судебном заседании иск признал, по заявленным требованиям не возражал, пояснил, что истец приходится ему старшим братом. Дал пояснения, аналогичные пояснениям ФИО2

Ответчик ФИО3 в судебном заседании иск признал, по заявленным требованиям не возражал, пояснил, что истец приходится ему старшим братом. Дал пояснения, аналогичные пояснениям ФИО2 

Выслушав истца, ответчиков, представителя Исполнительного комитета Заинского муниципального района РТ, исследовав письменные материалы дела суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. 

Согласно ч. 1 ст. 1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

В силу ч. 1 ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ч.1 ст.1143 ГК РФ если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.

В соответствии с ч. 1, ч. 2, ч. 4 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется как подачей заявления о принятии наследства, так и фактическим принятием наследства. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Главой 4 Жилищного кодекса Российской Федерации законодательно регламентирован порядок переустройства и перепланировки жилых помещений и процедура согласования с органами местного самоуправления проекта и результатов переустройства и перепланировки.

Согласно ч.2 ст.25 ЖК РФ перепланировки жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ч.1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

В соответствии с ч.ч.1-4 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.

Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону С.Г.Ю. является наследником после смерти С.Н.С., умершего ДД.ММ.ГГГГ. Наследственное имущество состоит из бревенчатого жилого дома, жилой площадью 24,2 кв.м., полезной площадью 4466 кв.м., находящегося по адресу: РТ, 

<

адрес> (л.д.13). 

Согласно копии свидетельства о праве на наследство по закону С.Г.Ю. является наследником после смерти С.Н.С., умершего ДД.ММ.ГГГГ. Наследственное имущество состоит из земельного участка мерою 0,38 га, расположенного в 

<

адрес> РТ (л.д.14). 

Согласно справке Исполнительного комитета Поручиковского сельского поселения Заинского муниципального района, С.Г.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по день смерти ДД.ММ.ГГГГ проживала по адресу: 

<

адрес>. На момент смерти совместно с ней никто не проживал и не был зарегистрирован. В настоящее время по указанному адресу никто не зарегистрирован и не проживает (л.д.17). 

В соответствии с государственным актом № С.Н.С. предоставлено в собственность 0,38 га земли для ведения личного подсобного хозяйства (л.д.85-87).

Согласно копии свидетельства о смерти С.Г.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12). 

Наследниками после смерти С.Г.Ю. является истец ФИО1, а также ответчики ФИО3, ФИО7, ФИО4, ФИО5

Из копии свидетельства о рождении следует, что родителями ФИО1 являются С.Н.С. и С.Г.Ю. (л.д.9).

Из заявления ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ на имя нотариуса следует, что фактически в управление наследственным имуществом не вступал, не возражает против получения свидетельства о праве на наследство наследниками, принявшими наследство, в суд по поводу восстановления срока для принятия наследства обращаться не будет (л.д.142).

Из заявления ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 в заявлении на имя нотариуса сообщил, что принимает по всем основаниям наследования наследство, оставшееся после смерти его матери С.Г.Ю. (л.д.141).

Согласно копии технического паспорта жилого дома, принадлежащего на праве собственности С.Н.С., по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая площадь жилого дома составляет 44,6 кв.м., жилая 24,2 кв.м. (л.д.21-22)

Согласно копии технического паспорта жилого дома, расположенного по адресу: Республика Татарстан, Заинский район, 

<

адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь жилого дома составляет 87,7 кв.м., жилая 62,7 кв.м. Общая площадь жилого дома увеличилась на 43,1 кв.м., жилая площадь увеличилась на 38,5 кв.м., за счет возведения нового теплого пристроя (л.д.23-27).

Из копии технического плана здания следует, что жилой дом с кадастровым номером №, расположен на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: Республика Татарстан, Заинский муниципальный район, 

<

адрес>. Общая площадь дома 87,7 кв.м. В результате осуществления кадастровых работ по государственному кадастровому учету изменений здания, расположенного на земельном участке с кадастровым номером №, была образована существующая часть контура здания. Общая площадь жилого дома 87,7 кв.м., указана согласно декларации об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. В ходе работ выявлено, что по сравнению АИС ГКН общая площадь жилого дома увеличилась на 43,1 кв.м., за счет возведения нового пристроя (л.д.28-36).

Согласно заключению строительной экспертизы по обследованию жилого здания по адресу: Республика Татарстан, Заинский муниципальный район, 

<

адрес> фундамент жилого здания находится в исправном состоянии. Несущие и ограждающие конструкции жилого здания соответствуют требованиям действующей нормативно-технической документации. Техническое состояние несущих и ограждающих конструкции жилого здания, в соответствии с положениями СП 13-102-2003, оценивается как исправное при котором строительные конструкции или здание в целом, характеризуется отсутствием дефектов и повреждений, влияющих на снижение несущей способности и эксплуатационной пригодности. Угрозы жизни и здоровью людей, пребывающих в здании, не установлено. На момент осмотра, помещения соответствуют требованиям СНиП (л.д.37-69).

На день открытия наследства С.Г.Ю. принадлежали на праве собственности жилой дом с кадастровым номером №, и земельный участок с кадастровым номером №, расположенные по адресу: Республика Татарстан, Заинский муниципальный район, 

<

адрес>, а также земельная доля общей площадью 6,2 га в границах землепользования совхоза 

<

данные изъяты>».

По мнению суда, истцом представлены относимые, достаточные и допустимые доказательства того, что ФИО1 после смерти матери фактически принял наследство. Эти действия выразились в том, что ФИО1 в течение срока, предусмотренного для принятия наследства, фактически вступил во владение домом, обрабатывал и пользовался по назначению земельным участком. Эти обстоятельства подтверждаются как материалами дела, так и показаниями ответчиков, которые дали в судебном заседании соответствующие пояснения, которые сомнений у суда не вызывают.

Принимая во внимание вышеуказанные обстоятельства, суд полагает необходимым признать ФИО1 принявшим наследство после смерти С.Г.Ю.

Кроме этого, суд не находит препятствий для сохранения жилого дома в переустроенном состоянии. Пристрой к дому был возведен при жизни наследодателя – С.Г.Ю., на земельном участке, принадлежащем ей на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону. Жилое строение не нарушает прав и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В связи с вышеизложенным, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме. 

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к Исполнительному комитету Заинского муниципального района РТ о сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии за умершим, к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, к Исполнительному комитету Заинского муниципального района РТ о признании принявшим наследство, удовлетворить.

Сохранить жилой дом в переустроенном состоянии, общей площадью 87,7 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: РТ. Заинский муниципальный район, 

<

адрес> совершенном при жизни С.Г.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ. 

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, принявшим наследство после смерти С.Г.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ. 

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня изготовления в окончательной форме путем подачи жалобы через Заинский городской суд Республики Татарстан.

Мотивированное решение составлено 13 мая 2017 года.

Судья С.А. Трошин