Дело № 2- 36(1)2019

УИД 64RS0023-01-2018-000759-79

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 января 2019 года г. Новоузенск

Саратовской области

Новоузенский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Шашловой Т.А.

при секретаре Романовой С.В.,

с участием истца ФИО1, действующей за себя и по доверенности в интересах истца ФИО2, 

представителя ответчика администрации Новоузенского муниципального района Саратовской области по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО9, 

третьего лица, заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора на стороне истца ФИО7, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, действующей за себя и по доверенности в интересах ФИО2 к администрации Новоузенского муниципального района Саратовской области, администрации Радищевского муниципального образования Новоузенского района Саратовской области о включении в состав наследственного имущества и признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

у с т а н о в ил:

Истцы ФИО1, ФИО2, действующая через своего представителя по доверенности ФИО1, обратились в суд с исковым заявлением к администрации Новоузенского муниципального района 

<

адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования. Свои требования мотивирует тем, что ФИО1 проживает по адресу; 

<

адрес>, в доме который принадлежит ей на основании договора приватизации жилого помещения, общая долевая собственность по 1/3 доли у ФИО5, ФИО3 и ФИО17 (ФИО16) Т.Б. ФИО2 также зарегистрирована в этом доме, однако не проживает. ДД.ММ.ГГГГ умер её муж ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который был зарегистрирован и проживал по адресу: 

<

адрес>. После его смерти, она (ФИО1), как наследник, подала письменное заявление нотариусу нотариального округа 

<

адрес> и 

<

адрес> ФИО12 для оформления наследственных прав после умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО21 Наследственное имущество ФИО3 состоит из 1/3 доли в праве собственности на дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежащим наследодателю на основании договора приватизации жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ. Она представила нотариусу ФИО12 в качестве правоустанавливающих документов - договор приватизации жилого помещения, а также постановление № от ДД.ММ.ГГГГ администрации Радищевского муниципального образования Новоузенского муниципального района Саратовской области об изменении почтовых адресов. Согласно выписке из ЕГРН сведения о правообладателе жилого дома отсутствуют, что означает, что право на вышеуказанный объект ни за кем не зарегистрировано, в связи с этим нотариусом в выдаче свидетельства о праве на наследство в отношении указанного объекта недвижимости было отказано. Просит включить в состав наследства оставшегося после смерти ФИО3 1/3 долю в праве собственности на жилой дом общей площадью 67,1 кв.м., жилой площадью 25,0 кв. м и земельный участок общей площадью 1067 кв.м. по адресу: 

<

адрес>., а также признать за ней, в порядке наследования право собственности на наследственное имущество 2/3 доли наследственного имущества – жилой дом общей площадью 67,1 кв.м., жилой площадью 25,0 кв. м и земельный участок общей площадью 1067 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, а также признать за ФИО2 в порядке наследования право собственности на 1/3 долю наследственного имущества жилой дом, общей площадью 67,1 кв.м., жилой площадью 25,0 кв. м. 

В судебном заседании истец ФИО1, действующая по доверенности также в интересах истца ФИО2 отказалась в части от заявленных исковых требований, просила включить в состав наследства оставшегося после смерти ФИО3 1/3 долю в праве собственности на жилой дом общей площадью 67,1 кв.м., жилой площадью 25,0 кв. м по адресу: 

<

адрес>., а также признать за ней право собственности на данную долю, кроме этого, просила возвратить излишне оплаченную государственную пошлину в размере 2069 рублей 85 копеек, и пояснила суду, что с 1969 года, т.е. с момента постройки дома, она со своей семьей стала проживать в части жилого дома по адресу 

<

адрес>. Дом был выделен совхозом им. Радищева, где в то время они с супругом работали. В дальнейшем был изменен почтовый адрес на 

<

адрес>. После реорганизации 

<

адрес>» в 2001 году администрацией 

<

адрес> ей был выдан ордер на квартиру, после чего супруг написал заявление на приватизацию, в то время в данном доме были зарегистрированы она, супруг и её дочь ФИО6. ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор приватизации по 1/3 доле каждому, договор они подписывали в администрации 

<

адрес>. Однако договор государственную регистрацию не прошел, поскольку ДД.ММ.ГГГГ супруг умер. После его смерти она обратилась с заявлением к нотариусу о вступление в права наследования, на часть наследственного имущества она вступила в права наследования в 2002 году, однако на 1/3 долю дома, она в наследство не вступила. В 2018 году она обратилась к нотариусу за выдачей свидетельства о праве на наследство на 1/3 долю дома, однако ей было отказано, по причине того, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество сведения о правообладателях дома отсутствовали. На момент смерти, у супруга на иждивении никто не находился, наследников, имеющих право на обязательную долю наследства не имеется, дети уже взрослые и имеют свои семьи, живут отдельно, они отказались от наследства в её пользу.

Определением от ДД.ММ.ГГГГ судом принят частичный отказ от заявленных исковых требований и дело в части признания права собственности на 1/3 долю наследственного имущества жилого дома и земельного участка площадью 1067 кв.м. за ФИО1, и признании права собственности на 1/3 долю наследственного имущества домом, за ФИО2, прекращено. 

Представитель ответчика администрации Новоузенского муниципального района Саратовской области по доверенности ФИО9 в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований. 

Представитель соответчика администрации Радищевского муниципального образования Новоузенского района Саратовской области в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, возражений на исковое заявление не представили, с ходатайством об отложении дела слушанием не обращались

Третье лицо, заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора на стороне истца ФИО10 в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований и пояснила, что они с сестрой и братом не претендуют на наследство, оставшееся после смерти отца в виде 1/3 доли в праве собственности на дом. Просит удовлетворить заявленные требования.

Третье лицо, заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, на стороне истца ФИО11 в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, согласно имеющейся телефонограмме просил рассмотреть дело без его участия, против удовлетворения заявленных исковых требований не возражает. 

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом. Обратились в суд с письменным заявлением с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие и принять решение на усмотрение суда.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика - нотариус нотариального округа 

<

адрес> и 

<

адрес> ФИО12 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом. Обратилась в суд с письменным заявлением с просьбой рассмотреть дело в её отсутствие, вынести решение на усмотрение суда.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ФИО4 заключен брак, о чём Радищевским сельским советом 

<

адрес> была произведена запись №, что подтверждается имеющейся в материалах дела ксерокопией свидетельства о браке II -ЭЛ №. После заключения брака мужу и жене присвоены фамилии «Андрюков» и «ФИО8», соответственно (л.д. 83). 

Согласно абз. 1 и 2 п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли – продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. 

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

В толковании п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Федеральным законом от 23.12.1992 года № 4199-1 № «О внесении изменений и дополнений в Закон РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» в статью 18 названного Закона были внесены изменения, в соответствии с которыми при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление приемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе и права на приватизацию жилья.

В соответствии с абзацем 1 пункта 4 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.08.1993 года №8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, в том числе, и на право бесплатной приватизации жилья.

По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. 

Согласно ст. 7 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04 июля 1991 года № 1541-1 (в редакции Закона РФ от 23 декабря 1992 года № 4199-1) передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующим Советом народных депутатов. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. 

ДД.ММ.ГГГГ администрацией Радищевского муниципального образования ФИО1 выдан ордер на жилое помещение по адресу 

<

адрес> (л.д.98).

Как следует из имеющегося в материалах дела копии договора приватизации жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ администрация Новоузенского района Саратовской области, в лице начальника отдела по экономике и муниципального имущества по 

<

адрес>, передает, а граждане ФИО5, ФИО3 и ФИО13 получили в общую долевую собственность квартиру в доме, находящемся по адресу: 

<

адрес>, размером 67,5 кв.м., в том числе, жилая площадь 25 кв.м., доля в праве 1/3 у каждого (л.д.19). Данный договор зарегистрирован в 

<

адрес> 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ за № (л.д.19).

Постановлениями администрации 

<

адрес> муниципального образования 

<

адрес> муниципального района 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ изменен почтовый адрес 

<

адрес>, квартиру постановлено считать самостоятельным жилым домом, и присвоен почтовый адрес - 

<

адрес> (л.д.13-14).

Согласно сведения администрации 

<

адрес> и администрации 

<

адрес> муниципального образования 

<

адрес> жилой дом по адресу: 

<

адрес>, в реестрах муниципальной собственности не числится (л.д.22,95).

Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ, выданному 

<

адрес> филиала ФГУП «Ростехинвентаризация –Федеральное БТИ» общая площадь жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, составляет 67,10 кв.м., жилая площадь 25 кв.м., правообладателями указанного жилого дома на основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ № зарегистрированы ФИО8 А,В., ФИО3, ФИО15 (л.д.15-21).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО14 и ФИО13 заключили брак, о чём отделом ЗАГС по 

<

адрес> произведена запись №, что подтверждается имеющейся в материалах дела ксерокопией свидетельства о браке. После заключения брака мужу и жене присвоены фамилии «ФИО16» и «ФИО16», соответственно (л.д.52).

Таким образом, в судебном заседании было установлено, что ДД.ММ.ГГГГ на основании договора приватизации жилого помещения в общую долевую собственность ФИО5, ФИО3 и ФИО16 (ФИО17) Т.Б., по 1/3 доле каждому, передан дом по адресу: 

<

адрес>. В связи с этим, суд приходит к выводу о том, что дом является собственностью семьи ФИО17, при этом право собственности, не было зарегистрировано в установленном законом порядке. 

Согласно уведомлениям ФГБУ «Федеральная кадастровая палата» и Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о правах на объекты недвижимости жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, отсутствуют (л.д.). 

Абзац 1 ст. 1112 ГК РФ устанавливает, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

Согласно статье 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти №, что подтверждается имеющейся в материалах дела ксерокопией свидетельства о смерти I-РУ №, выданного отделом ЗАГС по 

<

адрес> Управления по делам ЗАГС 

<

адрес> (л.д.9)

В соответствии с п. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст. 1142 – 1145 и 1148 ГК РФ, а п. 1 ст. 1142 ГК РФ определяет, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

Согласно сведениям предоставленным нотариусом ФИО12 и материалам наследственного дела завещание от имени ФИО3 не удостоверялось, после умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, наследником принявшим наследство по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ является его супруга ФИО1, других наследников, подавших заявление или фактически принятых наследство в связи с регистрацией совместно с наследодателем не имеется, информации о наследниках, имеющих право на обязательную долю, наследников по праву представления и информации о нетрудоспособных лицах, находящихся на иждивении наследодателя не имеется (л.д.39).

Из имеющегося в материалах дела постановления нотариуса нотариального округа 

<

адрес> и 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что ФИО18 было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на 1/3 долю в праве собственности на жилой дом, находящейся по адресу: 

<

адрес>., после умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, так как вышеуказанная недвижимость не была зарегистрирована в установленном законом порядке (л.д. 24).

Пункт 1 ст. 12 ГК РФ устанавливает, что защита гражданских прав осуществляется путём, в том числе, признания права. 

Таким образом, суд, всесторонне, полно и объективно, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и их взаимную связь, как того требуют положения ч. 3 ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, приходит к выводу о том, что действительно 1/3 доля в праве на жилой дом принадлежали ФИО3 на праве собственности на законном основании. 1/3 доля ФИО3в вышеназванном наследственном имуществе в настоящее время является открытым наследственным имуществом, наследницей которой по закону является его супруга.

В силу п. 2 статьи 14. Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости" основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, в том числе, являются: вступившие в законную силу судебные акты.

Ходатайство истца ФИО1 о возврате излишне оплаченной государственной пошлины подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. п. 3 п. 1 ст. 333.40 Налогового кодекса РФ, уплаченная государственная пошлина подлежит возврату частично или полностью в случае прекращения производства по делу судом общей юрисдикции или арбитражным судом.

Учитывая, что при подаче иска ФИО1 уплатила государственную пошлину в размере 3340 рублей, что подтверждается чеком – ордером от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6), судом был принят частичный отказ от заявленных требования и дело в части прекращено, то суд при расчете государственной пошлины исходит из следующего – инвентаризационная стоимость дома на дату обращения в суд составляет 107015 рублей, истец просит признать право собственности на 1/3 долю жилого дома, стоимость которой составляет 35671,67 (107015/3), в связи с чем, цена иска составляет 35671,67 рублей, из указанной суммы суд и производит расчет государственной пошлины в порядке абз. 3 п. 1 ч. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, сумма государственной пошлины составляет 1270,15 копеек, в связи с чем, возврату подлежит излишне оплаченная государственная пошлина в размере 2069 рублей 85 копеек. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.34,39 Семейного кодекса Российской Федерации, п. 2 ст. 218, ст. 1111, 1112, 1119,1150 Гражданского кодекса Российской Федерации, 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона 13.07.2015 № 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости», ст.ст. 194, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд, 

р е ш и л:

заявленные исковые требования ФИО1 к администрации Новоузенского муниципального района Саратовской области о признании права собственности на недвижимое имущество, удовлетворить в полном объеме. 

Включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО3, 1/3 долю в праве собственности на жилой дом общей площадью 67,1 кв.м., жилой площадью 25,0 кв. м по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на 1/3 долю в праве собственности на жилой дом общей площадью 67,1 кв.м., жилой площадью 25,0 кв. м по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по закону. 

Настоящее решение по вступлении в законную силу является основанием для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество.

Возвратить ФИО1 излишне оплаченную государственную пошлину в размере 2069 (две тысячи шестьдесят девять) рублей 85 копеек, оплаченную согласно чеку - ордеру от ДД.ММ.ГГГГ.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Саратовский областной суд через Новоузенский районный суд (г. Новоузенск) Саратовской области

Судья