Дело № 2-901/19

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 мая 2019 года г. Абинск 

Абинский районный суд Краснодарского края в составе:

Председательствующего Сурмач Н.А.

при секретаре Гавриловой А.В., 

с участием:

истца ФИО1,

представителя истца ФИО2,

ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в Абинский районный суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета из домовладения №, по 

<

адрес>.

В судебном заседании представитель истца, поддержал заявленные исковые требования истца в полном объеме.

Истец ФИО1 исковые требования поддержал и пояснил, что ему принадлежит на праве собственности индивидуальный жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>. В принадлежащем ему домовладении значится зарегистрированным ответчик ФИО3, однако ответчик доме никогда не проживал, никаких расходов по оплате коммунальных услуг не нес, его вещей в домовладении не имеется. ФИО3 не является членом его семьи, регистрация ФИО3 создает ему неудобства для оформления различных документов. Место жительства ФИО3 

<

адрес>. Добровольно сняться с регистрационного учета ФИО3 не желает, в связи с чем он был вынужден обратиться в суд с указанным выше исковым заявлением.

Ответчик ФИО3, в судебном заседании не возражал против заявленных истцом исковых требований.

Третье лицо - представитель ОУФМС по Краснодарскому краю в Абинском районе в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие. 

Прокурор Абинского района в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ОУФМС по Краснодарскому краю в Абинском районе и представителя прокуратуры Абинского района.

Выслушав пояснения лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

Как установлено в судебном заседании ФИО1 принадлежит на праве собственности индивидуальный жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: Россия, 

<

адрес>. Право собственности на жилой дом зарегистрировано Управлением Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю 24.12.2014. Свидетельство о государственной регистрации права серии 23-АН 547213, дата выдачи 25.12.2014. Право собственности на дом было зарегистрировано на основании решения Абинского районного суда Краснодарского края 02.09.2014, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 24.12.2014 сделана запись регистрации №. Право собственности на земельный участок было зарегистрировано на основании Соглашения о перераспределении земель и (или) земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, и земельных участков, находящихся в частной собственности, на территории Светлогорского сельского поселения от 28.04.2017; выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок № от 05.06.2014 орган выдачи: администрация Светлогорского сельского поселения Абинского района; решения Абинского районного суда Краснодарского края 02.09.2014; выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок № от 05.06.2014, орган выдачи: администрация Светлогорского сельского поселения 

<

адрес>; свидетельства о праве на наследство по завещанию от 24.07.2014, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 19.03.2018 сделана запись регистрации №.

Согласно домовой книги ФИО3 числится зарегистрированным в домовладение № по 

<

адрес>.

Согласно сведениям, предоставленным председателем квартального комитета ФИО4, следует, что в указанном домовладении ФИО3 не проживает. ФИО3 проживает со своей семьей по адресу: 

<

адрес>.

Регистрация ответчика в домовладении истца нарушает права последнего как собственника жилого помещения.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п.5 ст.11 Жилищного кодекса РФ, защита нарушенных жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения. 

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства является то место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Местом регистрации так же является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно п. 16 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Частью 1 ст. 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, жилищным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

В судебном заседании достоверно установлено, что ответчик по месту регистрации не проживает, жилым помещением не пользуется, его собственником не является.

Исходя из изложенного, суд полагает возможным признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по вышеуказанному адресу.

Кроме того, суду не представлено сведений о том, что между сторонами имелось соглашение о пользовании ответчиком жилым помещением.

При таких обстоятельствах дела, суд находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> и снять его с регистрационного учета по данному адресу.

Решение суда является основанием для отделения Управления Федеральной миграционной службы по Краснодарскому краю в Абинском районе, аннулировать регистрацию ФИО3 по указанному адресу.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Абинский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья