Гражданское дело № 2-260/2024 

УИД № 74RS0010-01-2023-002561-42 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Агаповка 13 февраля 2024 года

Агаповский районный суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Жилова М.А.,

при секретаре Ануфренчук В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Садоводческому некоммерческому Товариществу «Энергетик» о выделе в натуре доли из общего имущества, признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Садоводческому некоммерческому товариществу собственников недвижимости «Энергетик» о выделе в натуре из общего имущества, признании права собственности на земельный участок № указывая, что является членом СНТ «Энергетик", которому государственным актом № от 05 апреля 1995 года предоставлен земельный участок площадью 147,5 га в общую долевую собственность, пользуется земельным участком №, площадью 1000 кв.м. Для распоряжения своим имуществом истцу необходимо выделить его в натуре. СНТ СН «Энергетик» насчитывает 1000 членов, провести собрание всех участников долевой собственности не представляется возможным, заявление в правление СНТ «Энергетик» с просьбой выделить земельный участок из общего имущества оставлено без удовлетворения. Просит выделить в натуре долю из общего имущества, а именно, земельный участок №, площадью 1000 кв.м., признать за ним право собственности на вышеуказанный земельный участок.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель ответчика СНТ «Энергетик» в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, представил письменное мнение.

Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Согласно п.3 ст.3 Земельного кодекса РФ, имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным законодательством.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. 

Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц (ст.17 Конституции РФ). 

В силу ч.1 ст.8 Гражданского кодекса РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим, гражданские права и обязанности возникают в том числе: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; вследствие иных действий граждан и юридических лиц; вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

На основании ст. 131 ГК РФ, право собственности на недвижимость подлежит обязательной государственной регистрации.

Как следует из п.1 ст.36 Земельного кодекса, граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки.

В силу п. 4 ст. 28 Закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях», гражданин, являющийся членом садоводческого товарищества, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного СНТ.

В судебном заседании установлено, что согласно государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей, на право собственности на землю, Садовому товариществу «Энергетик» решением от 05 апреля 1995 года № Главы администрации Агаповского района предоставлено в коллективно-долевую собственность 147,5 га земли для садоводства. Акт зарегистрирован в книге записей Государственных актов на право собственности, владения, пользования землей №.

Согласно справки № ФИО1 с 1995 года является членом СНТ СН «Энергетик», ей предоставлен земельный участок №, площадью 1000 кв.м.

Указанный земельный участок стоит на кадастровом учете, имеет кадастровый №.

Согласно Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, земельный участок №, имеет площадь 1000+/-22 кв.м., расположен по адресу: 

<

адрес> кадастровый №, для садоводства, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Согласно ст.245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

В силу ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способах и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В силу ст. 12 ГК РФ, одним из способов защиты гражданского права, является признание права.

Как следует из представленных материалов соглашения всех участников долевой собственности не достигнуто. 

Из выписки протокола заседания правления СНТ СН «Энергетик» № от 30 июля 2023 года следует, что ФИО1 рекомендовано обратиться в суд с заявлением о выделе своей доли в общем имуществе товарищества, в связи с невозможностью достижения согласия всех участников долевой собственности о выделе доли.

Истец вправе требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. 

При таких обстоятельствах имеются основания для выдела в натуре именно этого земельного участка, и признании права собственности ФИО1 на земельный участок №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, садоводческое некоммерческое товарищество «Энергетик».

Руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, удовлетворить.

Выделить в натуре из общей долевой собственности земельный участок №, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, предназначенные для ведения садоводства, площадью 1000+/-22 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, садоводческое некоммерческое товарищество собственников недвижимости «Энергетик».

Признать право собственности ФИО1 на земельный участок №, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, предназначенные для ведения садоводства, площадью 1000+/-22 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, садоводческое некоммерческое товарищество собственников недвижимости «Энергетик».

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Агаповский районный суд.

Председательствующий: 

Мотивированное решение изготовлено 20 февраля 2024 года