63RS0039-01-2024-001773-93 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Самара 19 апреля 2024г.

Ленинский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Борисовой Е.А.,

при секретаре Хажмуратовой Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 – 2547/2024г. по исковому заявлению ФИО1 к Департаменту управления имуществом городского округа Самары о предоставлении жилого помещения, 

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с иском к Департаменту управления имуществом городского округа Самара о предоставлении жилого помещения, указав, что зарегистрирована и проживает по адресу: 

<

адрес>.

Квартира является двухкомнатной, изолированной, общей площадью 63,90 кв.м., жилой площадью 33,20 кв.м.

Распоряжением первого заместителя Главы городского округа Самара от 03.11.2020г. № многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу.

Указанная квартира является единственным жилым помещением истицы, иного жилья истица не имеет.

Проживание в квартире не представляется возможным, в связи с наличием сквозных трещин, осыпанием и разрушением фасада, в квартире сыро и холодно, проживание в квартире не является безопасным.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истица просила суд обязать Департамент управления имуществом городского округа Самары предоставить жилое помещение в границах городского округа Самара, благоустроенное применительно к условиям данного населенного пункта, отвечающее установленным санитарным и техническим требованиям, равнозначное по общей площади, не менее 63,90 кв.м.

Истица в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель Департамента управления имуществом городского округа Самара, ФИО2, действующая на основании доверенности, возражала против удовлетворения требований истца. 

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании договора приватизации, договора дарения и в порядке наследования, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Истица зарегистрирована и проживает в указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ.

Распоряжением первого заместителя Главы городского округа Самара от ДД.ММ.ГГГГ. № многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу.

Согласно акту технического исследования № Бюро экспертизы и оценки, жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, не отвечает требованиям, предъявляемым к жилым помещениям. Имеются провали в деревянном покрытии пола долее 50 мм., имеются сквозные трещины в стенах и фундаменте, отмостка имеет разрушения, имеется провал грунта в месте ввода подземных коммуникаций, перемычки дверных и оконных проемов имеет прогибы, деформации и трещины. Местами присутствует потеря прочности и устойчивости элементов стропильных конструкций чердака, имеются следы протечек. Жилое помещение является непригодным для проживания, создается угроза жизни и здоровью граждан в нарушение СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10, СП 3.ДД.ММ.ГГГГ-02.

Суду также предоставлены фотоматериалы, подтверждающие техническое состояние дома. 

На основании ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. 

Пунктом 1 части 2 статьи 57 Жилищного кодекса РФ установлено, что вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

В силу статьи 87 Жилищного кодекса РФ, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

Согласно частям 1 статьи 89 Жилищного кодекса РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 37 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 ЖК РФ, то есть в связи с невозможностью использования жилого помещения по назначению (дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; жилое помещение подлежит переводу в нежилое помещение; жилое помещение признано непригодным для проживания; в результате реконструкции или капитального ремонта жилого дома жилое помещение не сохраняется или уменьшается, в результате чего граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях (статья 51 ЖК РФ), или увеличивается, в результате чего общая площадь жилого помещения на одного члена семьи существенно превысит норму предоставления (статья 50 ЖК РФ), судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 ЖК РФ: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату (комнаты) в коммунальной квартире, им предоставляется квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Согласно Обзору законодательства и судебной практики Верховного суда РФ за 2 квартал 2009 года, если при рассмотрении дела будет установлено, что помещение, в котором проживает гражданин, представляет опасность для жизни и здоровья человека по причине его аварийного состояния или по иным основаниям, предусмотренным действующим законодательством, то предоставление иного жилого помещения, отвечающего санитарным и техническим требованиям, взамен непригодного для проживания не может быть поставлено в зависимость от наличия плана и срока сноса дома и суд может обязать орган местного самоуправления незамедлительно предоставить гражданам другие благоустроенные жилые помещения во внеочередном порядке на основании части 2 статьи 57 ЖК РФ, учитывая и то, что помещение, не соответствующее санитарным и техническим правилам и нормам, не может быть отнесено к категории жилых (часть 2 статьи 15 ЖК РФ).

Общая площадь квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, составляет 63,90 кв.м.

Истица не имеет иного жилого помещения, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

При указанных обстоятельствах, учитывая, что проживание в аварийном доме создает угрозу жизни и здоровья истца, суд приходит к выводу о том, что у органа местного самоуправления возникла обязанность предоставить истице благоустроенное жилое помещение, не менее ранее занимаемого, расположенного в черте г.о.Самара.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Обязать Департамент управления имуществом городского округа Самара предоставить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в собственность жилое помещение, отвечающее установленным санитарным и техническим требованиям, расположенное в черте городского округа Самара, благоустроенное применительно к условиям данного населенного пункта, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, не менее 63,90 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Ленинский районный суд г. Самары в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательном виде.

Решение изготовлено в окончательном виде 26.04.2024г.

Судья Е.А. Борисова

Копия верна

Судья