ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 октября 2024 года г. Тольятти

Комсомольский районный суд г. Тольятти Самарской области в составе:

председательствующего судьи Сироткиной М.И.,

при секретаре Василенко Н.С.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 63RS0030-01-2024-004712-95 (производство № 2-3083/2024) по иску ФИО2, ФИО3 к ФИО4, ФИО5, ФИО6, третьему лицу Отделу по вопросам миграции ОП по Комсомольскому району У МВД России по г.Тольятти о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к ответчикам, которым просят признать их утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...., и снять с регистрационного учета по данному адресу. 

Заявленные требования мотивированы тем, что истцы являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: ..... По данному адресу были зарегистрированы ФИО4 (...), ФИО5 (...), ФИО6 (...), однако в указанном жилом помещении ответчики не проживают, никогда не вселялись, их личных вещей в нем нет, таким образом, членами семьи истцов они не являются.

Наличие регистрации ответчиков в жилом помещении ограничивает истцов как собственников в их праве по владению и распоряжению принадлежащим им имуществом, увеличивает расходы по оплате коммунальных услуг, что явилось основанием для обращения с иском в суд. 

Представитель истца ФИО2 - ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Истец ФИО3 просила о рассмотрении дела в ее отсутствие. 

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО7 показал, что является соседом ФИО2 по адресу: ..... ФИО2 по данному адресу проживает вместе со своей семьей – супругой и двумя несовершеннолетними детьми. Ответчики с ними не проживают, он их ни разу не видел. 

Ответчики в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещались надлежащим образом, причин неявки не сообщили.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчиков, извещенных о времени и месте судебного заседания, не сообщивших об уважительных причинах неявки и не просивших о рассмотрении дела в их отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Судом вынесено определение о рассмотрении гражданского дела в порядке заочного судопроизводства.

Третье лицо - представитель отдела миграции ОП по Комсомольскому району У МВД России по г.Тольятти в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

При изложенных выше обстоятельствах, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица в порядке статьи 167 ГПК РФ, по имеющимся в материалах дела доказательствам.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом (п.1).

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (п.2).

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (ч.1).

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч.2).

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Частью 1 ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов семьи.

Как следует из статьи 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства, выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что с 11.03.2014 истцы являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...>, каждому принадлежит по 1/2 доли в праве общей долевой собственности, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права. 

Согласно выписке из поквартирной карточки, в спорном жилом помещении с 25.08.2016г. зарегистрирована ФИО4, ... г.р., с 25.08.2016г. ФИО5, с 25.01.2018г. ФИО6. При этом, регистрация ответчиков в указанной квартире препятствует осуществлению права истцов по владению и пользованию имуществом, поскольку собственники несут дополнительные расходы по оплате коммунальных платежей, также регистрация ответчиков препятствует собственникам распорядиться принадлежащим им имуществом, в силу чего они вправе требовать устранения нарушений своих прав в виде признания утратившими права пользования ответчиками спорным жильем и снятии с регистрационного учета в судебном порядке.

Допрошенный в судебном заседании свидетель подтвердил, что ответчики в квартире истцов не проживают. 

При установленных обстоятельствах, суд находит исковые требования ФИО2, ФИО3 обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Признание ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением является основанием для снятия их с регистрационного учета по адресу: .....

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2, ФИО3 – удовлетворить.

Признать ФИО4, ... года рождения, ФИО5, ... г.р., ФИО6, ... г.р., утратившими право пользования жилым помещением по адресу: .....

Обязать отделение по вопросам миграции ОП по Комсомольскому району У МВД России по г.Тольятти снять ФИО4, ... года рождения, ФИО5, ... г.р., ФИО6, ... г.р., с регистрационного учета по адресу: .....

Ответчик вправе подать в Комсомольский районный суд г. Тольятти заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Комсомольский районный суд г.о.Тольятти в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 01.11.2024 года.

Судья М.И. Сироткина