Мотивированное 

решение

 

составлено 24.07.2020

УИД26RS0024-01-2020-001790-49

№ 2-1004/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Невинномысск 21 июля 2020 г.

Невинномысский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Угроватой И.Н., 

при ведении протокола помощником судьи Маливанец Н.С.

с участием представителя истца ФИО1,

адвоката ответчика Чурюмовой А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании гражданина прекратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением квартирой № по улице 

<

адрес>

В обоснование иска указал, что он является собственником жилого помещения на основании договора передачи жилого помещения в собственность и договора дарения в простой письменной форме. В квартире зарегистрирован ответчик, который на обладает правом пользования, не является членом его семьи и его регистрация создает препятствия в пользовании квартирой, он вынужден нести дополнительные расходы на оплату коммунальных платежей в связи с регистрацией ответчика. 

Представитель истца по доверенности ФИО1 в судебном заседании требования искового заявления поддержала в полном объеме по изложенным в иске основаниям.

В адрес ответчика, на имя ФИО3 направлялись извещения суда, копии иска, ответчик извещен надлежащим образом о слушании, однако возражений по существу иска не направил, о рассмотрении дела с личным участием не просил.

Представитель третьего лица – Отдел МВД по г. Невинномысску в судебное заседание не явился.

Адвокат Чурюмова А.Е., выступающая в защиту прав и интересов ответчика на основании ст. 50 ГПК РФ, просила в удовлетворении иска отказать, поскольку после продажи свое доли в квартире он в течение многих лет сохранял регистрацию в данной квартире, обстоятельства его выезда окончательно не известны, сам ответчик отсутствует, ввиду чего оснований для удовлетворения иска не имеется. 

Выслушав представителей сторон, допросив свидетелей, исследовав и оценив представленные суду доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 является собственником квартиры № по ул. 

<

адрес> 

Первоначально нанимателем квартиры в соответствии с ордером № от ДД.ММ.ГГГГ являлась ФИО4 квартира предоставлялась ей и членам её семьи : 

<

данные изъяты>. рождения, детям – дочери 

<

данные изъяты>, сыну 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>. Данные обстоятельства установлены решением Невинномысского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ

03.12.2004 на основании договора № передачи жилого помещения в собственность, ФИО2 стал собственником комнаты площадью 17.3 кв.м., о чем было выдано свидетельство о государственной регистрации права на недвижимое имущество №

Собственниками других комнат стали ФИО3 и ФИО5 

На основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2. стал собственником комнаты площадью 9,6 кв.м, о чем произведена запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, № и выдано свидетельство о государственной регистрации права №

На основании договора дарения от 29.05.2012 ФИО3 подарил ФИО2 принадлежавшую ему комнату площадью 11.6 кв.м. в квартире № по ул. 

<

адрес> о чем произведена запись ЕГРН № и выдано свидетельство о государственной регистрации права № 

На основании постановления администрации г.Невинномысска от 18.04.2016 №751 на основании заявлении ФИО2 образуемому жилому помещению на площадью 66.8 кв.м, присвоен адрес: 

<

адрес> 

На основании решения собственника об объединении нескольких жилых помещений от 29.03.2019, заявления ФИО2, произведена регистрация права собственности истца на квартиру, запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ

Как следует из материалов дела., сведений Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Ставропольскому краю, ФИО3 зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении, принадлежащем истцу: 

<

адрес>

С 2013 года ответчик не проживает в данной квартире.

В соответствии с ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ч. 1 ст. 30 ЖКРФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В соответствии с ч.4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника не сохраняется, если иное не было установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

В судебном заседании достоверно установлено, что ответчик хотя и зарегистрирован в спорном жилом помещении, однако там не проживает, членом семьи собственника не являются, вещей своих в доме не хранит, коммунальные платежи не оплачивает. Данные обстоятельства подтверждены свидетелями ФИО15 ФИО14., ФИО13

Ответчик является бывшим членом семьи, добровольно передал в дар принадлежащую ему долю в праве на квартиру.

При таких обстоятельствах суд находит исковые требования истца о признании ответчика ФИО3 прекратившим право пользования жилым помещением законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме, поскольку регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает право истца как собственника, он не может реализовать их в полной мере, вынужден нести бремя дополнительных расходов по оплате за коммунальные платежи, что ухудшает его материальное положение. Истцом представлены достаточные и относимые доказательства в обоснование своих исковых требований, основания к сохранению за ответчиком права пользования жильем по месту регистрации отсутствует.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. 

В соответствии со ст. 7 Закона РФ № 5242-1 от 25.06.1993 г. «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» признание прекратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета.

В соответствии с пунктом 31 раздела 5 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ №713 от 17.07.1995 года (в редакции от 21.05.2012 года), снятие граждан с регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением производится на основании вступившего в законную силу решения суда. Следовательно, вступившие в законную силу решение суда о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу, будет являться основанием для снятия с регистрационного учета.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО3, 

<

данные изъяты> рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> 

Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО3, 

<

данные изъяты> рождения, в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда, через Невинномысский городской суд, в течение месяца со дня составления мотивированного решения, то есть с 24 июля 2020 года.

Судья И.Н. Угроватая