Дело № 2-3734/2020 ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

[ДД.ММ.ГГГГ] [Адрес] 

Автозаводский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Летуновой Э.В., при секретаре судебного заседания Мурзаевой К.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации [Адрес] о сохранении дома в реконструированном состоянии, признании права собственности, 

У С Т А Н О В И Л:

Истица обратилась в суд с иском к ответчику Администрации [Адрес] о сохранении дома в реконструированном состоянии, признании права собственности на дом. В обоснование заявленных требований указала, что она является собственником жилого кирпичного [Адрес] общей площадью 86,7 кв. м., в т.ч. жилой площадью 58,40 кв. м., с тесовым крытым двором, с деревянными ограждениями, находящегося на земельном участке площадью 677 кв. м., на основании свидетельства о праве на наследство по закону от [ДД.ММ.ГГГГ], договора от [ДД.ММ.ГГГГ] Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним Управления Федеральной регистрационной службы по [Адрес] [ДД.ММ.ГГГГ] 

Также она является собственником земельного участка общей площадью 677 кв. м., расположенного по адресу: [Адрес], на основании договора о праве застройки от [ДД.ММ.ГГГГ], свидетельства о праве на наследство по закону от [ДД.ММ.ГГГГ], договора от [ДД.ММ.ГГГГ] Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним Управления Федеральной регистрационной службы по [Адрес] [ДД.ММ.ГГГГ].

Согласно технического паспорта на жилой [Адрес] от [ДД.ММ.ГГГГ], выданного [Адрес] филиалом ФГУП « [ Р ] ([Адрес] отделение) общая площадь дома составляет 171,8 кв. м., в т.ч. жилая площадь 61,5 кв. м. Изменение общей площади на 85,1 кв. м. по отношению к свидетельству о государственной регистрации права от [ДД.ММ.ГГГГ] произошло за счет самовольно возведенного пристроя Лит. А2 и ранее неучтенной площади цокольного этажа Лит. А1. В настоящее время в государственном кадастре недвижимости содержатся сведения о ранее учтенном здании жилого дома общей площадью 86,7 кв. м. с кадастровым (условным) [Номер], расположенном по адресу: [Адрес]. 

Спорное жилое помещение – [Адрес] – состоит из:

(Литер А) первый этаж 

– жилая комната [Номер] площадью 5,1 кв. м., 

жилая комната [Номер] площадью 17 кв. м., 

жилая комната [Номер] площадью 10,3 кв. м., 

коридор [Номер] площадью 8,4 кв. м.; 

(Литер А2) « Цокольный» этаж 

– котельная [Номер] площадью 15,5 кв., 

кладовая [Номер] площадью 6,4 кв. м., 

кладовая [Номер] площадью 13,2 кв. м.,

кладовая [Номер] площадью 6,2 кв. м.; 

(Литер А1) первый этаж 

– кухня [Номер] площадью 7,5 кв. м., 

коридор [Номер] площадью 8,3 кв. м.; 

(Литер А1) « Цокольный» этаж 

– коридор [Номер] площадью 11,6 кв. м.; 

(Литер А2) первый этаж 

– прихожая [Номер] площадью 10,8 кв. м., 

предбанник [Номер] площадью 3,3 кв. м., 

душ [Номер] площадью 5,5 кв. м., 

баня [Номер] площадью 2,5 кв. м., 

туалет [Номер] площадью 1,4 кв. м., 

коридор [Номер] площадью 4,5 кв. м., 

лестница [Номер] площадью 2,1 кв. м.; 

(Литер А2) второй этаж 

– жилая комната [Номер] площадью 15,9 кв. м., 

- кухня [Номер] площадью 16,3 кв. м. 

С целью благоустройства дома была самовольно произведена (без утвержденного проекта) реконструкция жилого дома (литер А2), дом стал иметь 2 этажа, а именно: была пристроена к дому (на плане литер А2) самовольная постройка состоящая из: прихожей [Номер] площадью 10,8 кв. м., предбанника [Номер] площадью 3,3 кв. м., душа [Номер] площадью 5,5 кв. м., бани [Номер] площадью 2,5 кв. м., туалета [Номер] площадью 1,4 кв. м., коридора [Номер] площадью 4,5 кв. м., лестницы [Номер] площадью 2,1 кв. м., жилой комнаты [Номер] площадью 15,9 кв. м., кухни [Номер] площадью 16,3 кв. м., обозначенные на плане домовладения под литером А2. Данная постройка соответствует строительным нормам и правилам, является неотъемлемой частью дома: фундамент бутовый ленточный, стены и перегородки кирпичные, внутренняя отделка простая, электропроводка скрытая, центральное газоснабжение от АГВ. Инвентаризационная стоимость самовольной постройки составляет 377242 руб. Кроме того, согласно техническому паспорту от [ДД.ММ.ГГГГ] изменилась площадь помещений в Литер А1 за счет ранее неучтенной площади цокольного этажа. 

В результате вышеуказанной реконструкции по отношению к свидетельству о государственной регистрации права от [ДД.ММ.ГГГГ] общая площадь изменена на 85,1 кв. м. за счет возведения пристроя Литер А2 и ранее неучтенной площади цокольного этажа Литер А1. 

Полагает, что произведенная реконструкция жилого дома (литер А2) не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью. Все собственники и лица зарегистрированные в доме, согласны с произведенной реконструкцией.

Согласно заключению о соответствии конструктивных и планировочных решений нормам СНиП при возведении пристроя (литер А2) к жилому дому (литер А, А1), расположенных по адресу: [Адрес], выполненного ООО [ Т ] (предприятие [ П ] «Состояние строений удовлетворительное. Объемно-планировочное решение соответствует СП 55.13330.2011 «Дома жилые одноквартирные». Несущая способность и деформативность примененных при строительстве конструкций с учетом срока эксплуатации дома соответствует требованиям СП 20.13330.2011* «Нагрузки и воздействия». Принятые конструкции фундаментов, как показала эксплуатация, обеспечивают необходимую равномерность осадок оснований под элементами дома и соответствуют СП 22.13330.2011 « Основания зданий и сооружений». Согласно п. 6.3 СП 55.13330.2011 к домам высотой до 2-х этажей включительно требований по огнестойкости и классу конструктивной пожарной опасности не предъявляются. Противопожарные разрывы соответствуют требованиям СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений». Система отопления и ограждающие конструкции обеспечивают температуру в помещениях в соответствии с СП 60.13330.2012 « Отопление, вентиляция и кондиционирование». Отопление – от АГВ. Установка АГВ выполнена в соответствии с проектом специализированной организацией, размещена в цокольном этаже ( пом. 16). Водоснабжение – холодное центральное. Разводка водопроводных труб идет по дому над полом. Для приготовления горячей воды предусмотрен электрический водонагреватель. Система вентиляции с естественным побуждением через открывающиеся окна, двери согласно СНиП 41-01-2003. Вытяжка в каналы, ведущий на крышу, выше конька на 1м. В санузле также предусмотрена вытяжка в автономный канал, ведущий на крышу. Принятая конструкция наружных и внутренних стен обеспечивает снижение уровня шума до приделов, удовлетворяющих СП 51.13330.2011 «Защита от шума». Для удаления сточных вод предусмотрена выгребная яма. Уровень естественного освещения помещений соответствует требованиям СП 52.13330.2011 « Естественное и искусственное освещение». Выполненное строение ( литер А2) соответствует требованиям строительных норм и правил, санитарно-гигиенических, противопожарных и др. норм, действующих на территории РФ, обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта. Не угрожает жизни деятельности третьих лиц и не ущемляет их права». 

Просит - сохранить объект недвижимости – [Адрес] в реконструированном состоянии; признать за ней право собственности на реконструированное жилое помещение – [Адрес] общей площадью (литер А, А1, А2) 171,8 кв. м., в т.ч. жилой площадью 61,5 кв. м. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в её отсутствие, о чем в материалах дела имеется заявление. [ ... ]

Представитель истца ФИО2, действующая на основании доверенности [ ... ] в судебное заседание не явилась, о дне и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом. Ранее в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме и просила удовлетворить.

Ответчик – представитель администрации [Адрес] в судебное заседание не явился, о слушании дела извещались надлежащим образом, представили отзыв на исковое заявление, в котором просили отказать в удовлетворении исковых требований. [ ... ]

Третье лицо администрация [Адрес] в судебное заседание своего представителя не направили, о дне и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, представили письменный отзыв на исковое заявление, в котором просят отказать в исковых требованиях. [ ... ]

Третьи лица – представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по [Адрес], [ФИО 2], [ФИО 1] в судебное заседание не явились, о слушании дела извещались надлежащим образом, путем направления заказной корреспонденции.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения дела по существу.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 63, 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 г. № 25 « О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», по смыслу п. 1 ст. 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания. Необходимо учитывать, что гражданин, несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по указанным адресам. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий ( п. 1 ст. 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает ( не находится) по указанному адресу.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним ( п. 1 ст. 165.1 НК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если законом не предусмотрено иное.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. 

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела в их совокупности, суд полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ч. 1, 2 ст. 222 Гражданского кодекса РФ, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

В соответствии с ч. 3 ст. 222 Гражданского кодекса РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из пункта 26 постановления Пленума Верховного суда РФ N 10 и Пленума Высшего Арбитражного суда РФ N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" следует, что рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства.

Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан. 

Положения статьи 222 ГК РФ распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект (п. 28). 

В силу положений п.17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства, реконструкции объектов индивидуального жилищного строительства. Статьей 51.1 Градостроительного кодекса РФ предусмотрено, что в целях строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома застройщик подает на бумажном носителе посредством личного обращения в уполномоченные на выдачу разрешений на строительство федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления, в том числе через многофункциональный центр, либо направляет в указанные органы посредством почтового отправления с уведомлением о вручении или единого портала государственных и муниципальных услуг уведомление о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства. 

В судебном заседании установлено, что собственником кирпичного жилого [Адрес], кадастровый [Номер], общей площадью 86,7 кв. м., жилой площадью 58,40 кв. м., и земельного участка площадью 677 кв. м., кадастровый [Номер], категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под строительство индивидуального жилого дома, по адресу: относительно ориентира расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: [Адрес] является ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от [ДД.ММ.ГГГГ], договора от [ДД.ММ.ГГГГ] ([Адрес] выписки из ЕГРН). 

Согласно представленному в материалы дела техническому паспорту на жилой [Адрес] по отношению к свидетельству о государственной регистрации права от [ДД.ММ.ГГГГ] изменение общей площади на 85,1 кв. м. произошло за счет самовольно возведенного пристроя Лит. А2 и ранее неучтенной площади цокольного этажа Лит. А1.

Таким образом, строение А2 было возведено истицей без соответствующего разрешения. 

Согласно представленного заключения о соответствии конструктивных и планировочных решений нормам СНиП при возведении пристроя ( литер А2) к жилому дому (литер А, А1), расположенных по адресу: [Адрес], выполненного ООО [ Т ]» (предприятие [ П ]»): «Состояние строений удовлетворительное. Объемно-планировочное решение соответствует СП 55.13330.2011 « Дома жилые одноквартирные». Несущая способность и деформативность примененных при строительстве конструкций с учетом срока эксплуатации дома соответствует требованиям СП 20.13330.2011* « Нагрузки и воздействия». Принятые конструкции фундаментов, как показала эксплуатация, обеспечивают необходимую равномерность осадок оснований под элементами дома и соответствуют СП 22.13330.2011 « Основания зданий и сооружений». Согласно п. 6.3 СП 55.13330.2011 к домам высотой до 2-х этажей включительно требований по огнестойкости и классу конструктивной пожарной опасности не предъявляются. Противопожарные разрывы соответствуют требованиям СП 42.13330.2011 « Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений». Система отопления и ограждающие конструкции обеспечивают температуру в помещениях в соответствии с СП 60.13330.2012 « Отопление, вентиляция и кондиционирование». Отопление – от АГВ. Установка АГВ выполнена в соответствии с проектом специализированной организацией, размещена в цокольном этаже (пом. 16). Водоснабжение – холодное центральное. Разводка водопроводных труб идет по дому над полом. Для приготовления горячей воды предусмотрен электрический водонагреватель. Система вентиляции с естественным побуждением через открывающиеся окна, двери согласно СНиП 41-01-2003. Вытяжка в каналы, ведущий на крышу, выше конька на 1м. В санузле также предусмотрена вытяжка в автономный канал, ведущий на крышу. Принятая конструкция наружных и внутренних стен обеспечивает снижение уровня шума до приделов, удовлетворяющих СП 51.13330.2011 « Защита от шума». Для удаления сточных вод предусмотрена выгребная яма. Уровень естественного освещения помещений соответствует требованиям СП 52.13330.2011 « Естественное и искусственное освещение». Выполненное строение ( литер А2) соответствует требованиям строительных норм и правил, санитарно-гигиенических, противопожарных и др. норм, действующих на территории РФ, обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта. Не угрожает жизни деятельности третьих лиц и не ущемляет их права» ( [ ... ] 

[ДД.ММ.ГГГГ] истец направила в администрацию [Адрес] уведомление о планируемом строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства. 

Согласно уведомлению о несоответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства параметров объекта индивидуального жилищного строительства установленным параметрам и недопустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства на земельный участок от [ДД.ММ.ГГГГ], земельный участок с кадастровым номером [Номер] расположен в территориальной зоне П*ТЖсм (зона реорганизации застройки в смешанную многоквартирную и общественную застройку). [ ... ]

Согласно выписке из ЕГРН от [ДД.ММ.ГГГГ] земельный участок, расположенный по адресу: [Адрес] кадастровый [Номер] отнесен к категории: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под строительство индивидуального жилого дома. ([ ... ])

Согласно межевому плану по состоянию на [ДД.ММ.ГГГГ] местоположение [Адрес] соответствует следующим точкам:

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м.

1

-8835,70

- 8720,26

2

-8819,76

-8697,45

н3

-8819,14

-8696,56

4

-8839,01

-8683,13

5

-8842,82

-8688,59

6

-8854,57

-8706,79

1

-8835,70

-8720,26

Площадь земельного участка составляет 677 кв.м. ([ ... ]

Иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры.

Определением [Адрес] районного суда [Адрес] от [ДД.ММ.ГГГГ] по ходатайству представителя истца по делу назначена судебная экспертиза, проведение которой было поручено ООО НПО [ Э ] ( [ ... ]

Согласно заключению [Номер] от [ДД.ММ.ГГГГ], жилой дом, расположенный по адресу: [Адрес] соответствует требованиям строительных норм и правил (в части технической конструкций). [Адрес] после реконструкции пригоден для постоянного проживания. Расположение дома на земельном участке кадастровый [Номер] в территориальной зоне П*ТЖсм (зоне реорганизации застройки в смешанную многоквартирную и общественную застройку) по адресу: [Адрес] общей площадью 171,8 кв. м., в т.ч. жилой площадью – 61,5 кв. м.), не соответствует требованиям градостроительных норм и правил в сфере землепользования и застройки (в части санитарно-бытовых и противопожарных разрывов). При этом, что [Адрес] изначально (еще до реконструкции) располагался по границе с соседним участком [Адрес], реконструкция [Адрес] (в части возведения пристроя Литер А2) не изменила сложившихся исторически разрывов с соседними строениями, а следовательно существующая градостроительная ситуация при реконструкции [Адрес] не изменена. В рамках строительно-технической экспертизы не представляется возможным определить нарушает ли реконструированный дом права и законные интересы других лиц, не создает ли грозу жизни и здоровью граждан. Реконструированный жилой дом расположен в границах земельного участка с кадастровым [Номер] по сведениям об их местоположении внесенным в ЕГРН ( [ ... ] 

Экспертное заключение является одним из доказательств по делу и оценивается в совокупности с иными доказательствами, собранными по делу, что в данном случае в соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации произведено судом.

Оценивая заключение судебной экспертизы, анализируя соблюдение процессуального порядка ее проведения, сравнивая соответствие заключения поставленным вопросам, определяя полноту заключения, его научную обоснованность и достоверность полученных выводов, а также пояснения эксперта в судебном заседании, суд приходит к выводу о том, что данное заключение в полной мере является допустимым и достоверным доказательством. 

При вынесении решения суд принимает во внимание заключение судебной экспертизы, поскольку они даны специалистом, имеющим опыт экспертной работы, предупрежденным об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения. При этом заключение достаточно аргументировано и согласуется с имеющимися в материалах дела иными доказательствами.

Заключение судебной экспертизы отвечает требованиями ст. 86 ГПК РФ. Оснований для переоценки данного доказательства, а также назначения повторной либо дополнительной экспертизы не имеется.

Таким образом, в ходе рассмотрения дела судом установлено, что возведенное строение не нарушает прав и интересов других лиц, соответствует предъявляемым к нему строительным нормам и правилам, находится в границах земельного участка.

Заключением ООО «[ Т ] установлено, что выполненное строение (литерА) по адресу[Адрес], соответствует требованиям строительных норм и правил,..обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта, не угрожает жизни деятельности третьих лиц и не ущемляет их прав.

С учетом изложенного суд приходит к выводу, что исковые требования истца о сохранении объекта недвижимости – жилого [Адрес] в реконструированном состоянии подлежат удовлетворению.

Суд считает возможным указать, что данное решение является основанием для внесения соответствующих изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости о жилом доме в связи с признанием за истцом права собственности на жилой дом, в том числе основанием для внесения изменений в государственный кадастр недвижимости в части увеличения площади жилого дома, расположенного по адресу: [Адрес] с 86,7 кв.м. до 171,8 кв. м. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198, 233 – 235 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к Администрации [Адрес] о сохранении дома в реконструированном состоянии, признании права собственности - удовлетворить. 

Сохранить объект недвижимости – жилой [Адрес] в реконструированном состоянии. 

Признать за ФИО1 право собственности на реконструированное жилое помещение – жилой дом, расположенный по адресу: [Адрес] общей площадью 171,8 кв. м., в т.ч. жилой площадью 61,5 кв. м., кадастровый номер [Номер]

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течении одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Судья: Э.В. Летунова