дело № 2 –2232/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 декабря 2017 года г. Нягань 

Няганский городской суд Ханты–Мансийского автономного округа – Югры в составе председательствующего судьи Николаевой И.М., 

при секретаре Целуйкл Ю.К.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Департаменту имущественных и земельных отношений администрации города Нягани о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском о признании права собственности на гараж.

Свои требования мотивировал тем, что является владельцем гаража площадью 28 кв.м., расположенного по 

<

адрес>

С целью оформления документов для регистрации права собственности на гараж он обратился в Департамент имущественных и земельных отношений администрации г.Нягани с заявлением о предоставлении земельного участка, но получил отказ из-за отсутствия правоустанавливающих документов на гараж.

Считает, что в соответствии с п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации он приобрел право собственности на гараж, на основании приобретательной давности. 

Строительство гаража было начато в дата бывшим владельцем Г., которая являлась членом ГСК «Надежда» и выплатила за гараж первичный взнос, но не окончив строительство от гаража отказалась. В дата истец обратился к председателю ГСК «Надежда» по вопросу приобретения гаража, в результате чего ему был предоставлен спорный гараж. Истец отремонтировал крышу, сделал пол в гараже и с того времени он фактически владеет гаражом добросовестно, открыто и непрерывно, как своим собственным. 

Гараж был построен и в настоящее время находится на земельном участке, предоставленном ранее ГСК «Надежда», который был создан дата на основании протокола общего собрания его членов. Устав был зарегистрирован решением исполнительного комитета Няганского городского Совета народных депутатов от дата.

дата ГСК «Надежда» был переименован в ГПК «Юган», которому также было выдано свидетельство о праве бессрочного пользования на землю под строительство гаражей.

Гараж является недвижимым имуществом, иные лица, имеющие правопритязания на гараж и земельный участок под ним, отсутствуют. Гараж находится в его владении, он им владеет открыто и добросовестно, производит необходимые платежи. Гараж не представляет опасности для окружающих, не создает неудобств и угроз третьим лицам.

Просил признать за ним право собственности на гараж, площадью 28 кв.м., расположенный по 

<

адрес>

В судебном заседании истец уточнил исковые требования в части площади спорного гаража, настаивал на их удовлетворении.

Представитель ответчика – Департамента имущественных и земельных отношений администрации г.Нягани в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом (л.д.51), представил письменный отзыв, в котором не возражал против удовлетворения исковых требований, дело просил рассмотреть в его отсутствие (л.д.56-57). 

Представитель третьего лица – ГСК «Юган» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом (л.д.49), просил рассмотреть дело в его отсутствие. На основании ч. ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.

Заслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

ФИО1 владеет гаражным боксом №, расположенным по 

<

адрес>

В дата истец обратился в Департамент имущественных и земельных отношений администрации города Нягани с заявлением о предоставлении земельного участка под существующим гаражом № по 

<

адрес>, на что получил отказ, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов, подтверждающих право на приобретение земельного участка без проведения торгов (л.д. 46).В соответствии со ст.ст. 130, 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ней.

В силу п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Из материалов дела следует, что ФИО1 является членом ГПК «Юган» и имеет в личном пользовании гараж № которым владеет открыто на протяжении более 15 лет (л.д. 31-32).

Гаражно-потребительский кооператив «Юган» (ранее ГСК «Надежда») был создан в дата (л.д.10-11). Решение об организации гаражно-строительного кооператива «Надежда» утверждено решением Исполнительного комитета Няганского городского Совета народных депутатов Тюменской области от дата № (л.д.14).

Решением Исполнительного комитета Няганского городского Совета народных депутатов от дата № ГСК «Надежда» был отведен земельный участок под строительство гаражей в жилом районе 

<

данные изъяты> (л.д. 15). Главой администрации г.Нягани на основании указанного решения был выдан государственный акт на право собственности на землю для размещения гаражно-строительного кооператива «Надежда» (л.д. 12,13).

Протоколом общего собрания членов ГСК «Надежда» от дата принято решение о переименовании кооператива на ГПК «Юган» (л.д.23).

дата ГПК «Юган» выдано свидетельство о праве бессрочного пользования на землю для строительства индивидуальных гаражей (л.д. 21).

Постановлением Главы администрации г.Нягани от дата № право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, предоставленным ГПК «Юган» для строительства гаражей прекращено (л.д. 26).

В соответствии со статьями 80, 81 Земельного кодекса РСФСР земельные участки для гаражного строительства предоставлялись местными Советами народных депутатов и использовались для возведения построек, необходимых для хранения и обслуживания автомобилей, других средств транспорта. Земли для кооперативного гаражного строительства состояли из земель общего пользования, находящихся в гаражно-строительных кооперативов.

Факт возведения гаражного бокса 

<

адрес>, общей площадью 23,1 кв.м подтверждается имеющимся в материалах дела техническим паспортом ( л.д. 33-41).

В судебном заседании установлено и подтверждено документально, что земельный участок под существующим гаражным боксом № был предоставлен ГПК «Юган» (ранее ГСК «Надежда») с соблюдением действующего на тот период законодательства. 

Право собственности иных лиц на гараж по 

<

адрес> не зарегистрировано (л.д.43-44, 47).

Учитывая, что истец с дата открыто, добросовестно и непрерывно владеет гаражным боксом, расположенным на земельном участке, находившемся в пользовании гаражного кооператива, гаражный бокс не создает неудобств и угроз третьим лицам, правопритязания на него со стороны иных лиц отсутствуют, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных уточненных исковых требований и удовлетворении иска.

Руководствуясь ст.ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд,

Р Е Ш И Л:

Уточненные исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж, площадью 23,1 кв.м., расположенный по 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение месяца через Няганский городской суд.

Судья И.М. Николаева