ЗАОЧНОЕ 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 ноября 2018 года п. Одоев Тульской области

Одоевский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Романовой И.А.,

при секретаре Архиповой Е.И.,

с участием представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО2,

в порядке ч.6 ст. 53 ГПК РФ, ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-651/2018 по иску ФИО1 к ФИО4, ИП ФИО5 о признании результатов межевания недействительными, исключении сведений о координатах границ земельных участков из ГКН и установлении границ земельного участка, 

установил:

истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО4, ИП ФИО5 с иском о признании результатов межевания недействительными, исключении сведений о координатах границ земельных участков из ГКН и установлении границ земельного участка, указывая, что ей на праве собственности принадлежат на основании договора дарения земельного участка и жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Одоевского нотариального округа Тульской области ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером №, из земель населенных пунктов, разрешенным использованием: для личного подсобного хозяйства, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенный в д. 

<

адрес> и расположенный на нем жилой дом №№ по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером: № общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. Право собственности на указанные объекты зарегистрировано в ЕГРН. Земельный участок, принадлежащий истцу, поставлен на кадастровый учет как ранее учтенный, границы земельного участка не установлены. С целью уточнения местоположения границ земельного участка заявитель обратилась в землеустроительную организацию, которая с выходом на место установила фактические границы земельного участка в системе координат 71.1 и подготовила межевой план. Границы земельного участка на местности походят от т.н. 5 до т.н. 10 по сложившейся меже (забор сетка рабица) по остальным точкам по сложившейся меже, обозначенной металлическими и деревянными столбами. Земельный участок с кадастровым номером № состоит из трех участков, то есть является многоконтурным. На земельном участке, обозначенном:16 (3) расположен старый кирпичный дом, на земельном участке, обозначенном:16(2) расположены кирпичные и деревянные строения, на земельном участке:16 (3) расположена пашня, между участками проходит грунтовая дорога общего пользования и соседние земельные участки. Площади контуров составляют 

<

данные изъяты> кв.м Правопредшественниками истца были ее супруг ФИО6, а до него земельным участком владел и пользовался его отец – ФИО7 Участок ухожен, на нем растут многолетние яблони, сливы, поворотные точки обозначены старыми деревянными столбами и остатками деревянного штакетника – сетка – рабица. На земельном участке расположены объекты капитального строительства: жилой дом с кадастровым номером № лит. А площадью 

<

данные изъяты> кв.м (контур 2) и жилой дом площадью 

<

данные изъяты> кв.м лит. Б (контур 3), пострадавший от пожара. В ходе работы кадастровый инженер путем сопоставления полученных координат со сведениями публичной кадастровой карты пришел к выводу о наложении земельного участка истца (контур 2) на земельный участок с кадастровым номером № Специалистами землеустроительной организации истцу разъяснено, что земельный участок с кадастровым номером № получен в результате раздела земельного участка с кадастровым номером № и в настоящее время этот участок принадлежит ФИО4 (ответчику). Земельный участок с кадастровым номером № представлял собой единое землепользование, состоящее из обособленных участков с кадастровыми номерами №, поставлен на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ Первоначально данный земельный участок был отмежеван в составе единого землепользования инженером – геодезистом ФИО8 в 2001 году. В то время собственником земельного участка значился ФИО9, а заказчиком работ – ФИО10 при межевании использовалась местная система координат. Именно в данной системе координат сведения о границах участка были внесены в ГКН. В последующем, ДД.ММ.ГГГГ подано заявление о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости и межевой план, подготовленный кадастровым инженером ФИО13 в результате выполнения кадастровых работ в связи с исправлением ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес>. По результатам рассмотрения представленных документов ДД.ММ.ГГГГ принято решение об учете изменений объекта недвижимости. ДД.ММ.ГГГГ подано заявление о постановке на государственный кадастровый учет объекта недвижимости и межевой план, подготовленный кадастровым инженером ФИО5 в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием трех земельных участков путем раздела земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>. В ходе рассмотрения представленных документов ДД.ММ.ГГГГ поставлены на государственный кадастровый учет земельные участки с кадастровыми номерами: № Таким образом, при межевании смежного земельного участка (участка ответчика) координаты характерных точек его границ были определены неверно. В результате граница земельного участка по сведениям ГКН проходит не по их фактической границе, существующей на местности более 15 лет и определяемой искусственным ограждением, что подтверждается схемой расположения границ земельного участка истца и межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ФИО11 Вследствие того, что земельный участок с кадастровым номером № на карте указан неправильно, это обстоятельство не позволяет внести сведения об уточняемом земельном участке истца в ЕГРН. В сведениях о земельном участке ответчика, которые содержатся в ГКН ошибочно определены границы данного земельного участка, а именно местоположение границы земельного участка не соответствует фактическому землепользованию. При межевании земельного участка ответчика не было учтено наличие забора, наличие старых плодовых деревьев и кустарников. Границы земельных участков истца и ответчика имеют искусственные ограждения, существующие на местности более 15 лет, а сведения, содержащиеся в ЕГРН не соответствуют данной границе. На основании изложенного просит суд: признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес>, исключив из государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границы данного земельного участка в части смежной границы с земельным участком с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>; установить смежную границу между земельным участком и кадастровым номером № расположенным по адресу: 

<

адрес> и земельным участком с кадастровым номером: №, расположенным по адресу: 

<

адрес> и земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: 

<

адрес>, по точкам: №

В судебном заседании представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО2 и представитель истца, допущенный к участию в деле в порядке ч.6 ст. 53 ГПК РФ, ФИО3 заявленные требования поддержали, настаивали на их удовлетворении.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте его проведения извещена надлежащим образом.

Ответчик кадастровый инженер ФИО5 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ранее в судебном заседании пояснял, что при межевании участка ответчика координаты характерных точек его границ были определены в устаревшей системе координат, таким образом, результатам измерения по новой системе не соответствуют. Им данное межевание проводилось в 2001 году, когда согласование с соседями уже было проведено, повторное согласование не проводилось, так как не изменялась конфигурация границ. 

Представители ответчиков администрации МО Одоевский район Тульской области, администрации МО Восточно – Одоевское Одоевского района Тульской области в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещался судом судебными повестками и телеграммой.

Определением от ДД.ММ.ГГГГ постановлено о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Представители третьих лиц ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тульской области, Управления Росреестра по Тульской области в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы гражданского дела, приходит к следующему. 

В соответствии с положениями ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.1 ст.131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно ч.3 ст.6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. 

Согласно ст.11.2 ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

В статье 11.9 ЗК РФ определены требования к образуемым и измененным земельным участкам. Их границы не должны пересекать границы муниципальных образований и (или) границы населенных пунктов; не допускается образование земельных участков, если их образование приводит к невозможности разрешенного использования расположенных на таких земельных участках объектов недвижимости; не допускается раздел, перераспределение или выдел земельных участков, если сохраняемые в отношении образуемых земельных участков обременения (ограничения) не позволяют использовать указанные земельные участки в соответствии с разрешенным использованием; образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно ч.2 ст. 83 ЗК РФ границы городских, сельских населенных пунктов отделяют земли населенных пунктов от земель иных категорий. Границы городских, сельских населенных пунктов не могут пересекать границы муниципальных образований или выходить за их границы, а также пересекать границы земельных участков, предоставленных гражданам или юридическим лицам. 

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 на праве собственности принадлежит жилой дом площадью 

<

данные изъяты> кв.м, по адресу: 

<

адрес>.

Земельный участок с кадастровым номером № из земель населенных пунктов, разрешенным использованием для личного подсобного хозяйства общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, на праве собственности принадлежит ФИО1, согласно выписке из ЕГРН.

Жилой дом лит. А, а, лит. Б № в д. 

<

адрес> имеет общую площадь 

<

данные изъяты> кв.м, согласно данным кадастровых паспортов от ДД.ММ.ГГГГ.

Из выписки из похозяйственной книги, утвержденной постановлением Тулоблкомстата ДД.ММ.ГГГГ №, усматривается, что собственником домовладения № в д. 

<

адрес> и земельного участка площадью 

<

данные изъяты> кв.м является ФИО12

Согласно свидетельству на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей №, ФИО12 выделен земельный участок мерою 

<

данные изъяты> га ДД.ММ.ГГГГ.

Распоряжением администрации МО Восточно – Одоевское Одоевского района Тульской области № от ДД.ММ.ГГГГ № от ДД.ММ.ГГГГ утверждена выписка № от ДД.ММ.ГГГГ из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ Жемчужниковской сельской администрации Одоевского района Тульской области в отношении собственника жилого дома по адресу: 

<

адрес> (лит.лит. А, Б).

В соответствии с кадастровым паспортом от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: 

<

адрес> принадлежит на праве собственности ФИО12 

Как следует из технического паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Одоевским производственным участком Белевского отделения Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», правообладателем жилого дома №№ в д. 

<

адрес>, состоящего из одной жилой комнаты площадью 

<

данные изъяты> кв.м, кухни площадью 

<

данные изъяты> кв.м, с холодной пристройкой площадью 

<

данные изъяты> кв.м является ФИО12

Из сообщения администрации МО Одоевский район Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельный участок с кадастровым номером № имел статус временный и в июне 2018 г. снят с государственного кадастрового учета. В настоящее время имеется возможность уточнить границы принадлежащего истцу земельного участка с кадастровым номером: № площадью 

<

данные изъяты> кв.м

Земельный участок с кадастровым номером № принадлежит ФИО4, согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО11 подготовлен межевой план в связи с уточнением местоположения границы и (или) площади земельного участка с кадастровым номером №. Из заключения кадастрового инженера следует, что в результате проведения кадастровых работ установлены координаты поворотных точек. Земельный участок сформирован в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства, используется по назначению. Земельный участок является многоконтурным. Многоконтурный участок образован в силу того, что осуществить кадастровые работы по уточнению земельного участка единым массивом не представляется возможным: на части участка с обозначением № (2) расположен жилой дом, часть участка с обозначением №: (3) используется для выращивания сельскохозяйственных культур под огород, а часть участка с обозначением № (1) используется для выращивания плодово – ягодных насаждений. Это исторически сложившиеся участки, которые используются собственниками более 15 лет, участки обнесены забором. Контуры земельного участка имеют доступ к землям общего пользования. При уточнении границ земельного участка с кадастровым номером № выявлено пересечение его границ с границами земельного участка с кадастровым номером №. Данные границы существуют на местности более 15 лет и закреплены забором. Собственник земельного участка с кадастровым номером № был информирован об ошибке в местоположении его границ, никаких мер принято не было. От точки 5 до точки 7, от точки н8 до точки н6 и от точки н6 до точки н14 участок граничит с землями, находящимися в государственной или муниципальной собственности, согласование с которыми не требуется.

В соответствии с выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты> кв.м расположен по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО1

На основании ст.70 ЗК РФ Государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно ч.7 ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

В соответствии со ст.7 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», единый государственный реестр недвижимости представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения) и состоит, в том числе из: - реестра объектов недвижимости (далее также - кадастр недвижимости); - реестра прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества (далее также - реестр прав на недвижимость); др.

На основании ст.8 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости: - вид объекта недвижимости ( земельный участок, здание, сооружение, помещение, машино-место, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс, предприятие как имущественный комплекс или иной вид); - кадастровый номер объекта недвижимости и дата его присвоения; - описание местоположения объекта недвижимости; - ранее присвоенный государственный учетный номер (кадастровый, инвентарный, условный номер или номер учетной записи в государственном лесном реестре); - кадастровый номер объекта недвижимости, из которого в результате раздела, выдела или иного соответствующего законодательству Российской Федерации действия с объектом недвижимости (далее - исходный объект недвижимости) образован новый объект недвижимости (далее - образованный объект недвижимости); - сведения о прекращении существования объекта недвижимости и дата снятия с государственного кадастрового учета, если объект недвижимости прекратил существование; - площадь, если объектом недвижимости является земельный участок, здание, помещение или машино-место; - кадастровые номера расположенных в пределах земельного участка объектов недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок ; - номер кадастрового квартала, в котором находится объект недвижимости; др.

В силу ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе: - акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости; - договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки; - свидетельства о праве на наследство; - вступившие в законную силу судебные акты; - акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; - межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее - карта-план территории); др.

Государственный кадастровый учет осуществляется в связи с созданием объекта недвижимости; образованием объекта недвижимости; прекращением существования объекта недвижимости, права на который зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости; образованием или прекращением существования части объекта недвижимости, на которую распространяются ограничения прав и обременения соответствующего объекта недвижимости, подлежащие в соответствии с федеральным законом государственной регистрации, за исключением случая, предусмотренного пунктом 11 части 5 настоящей статьи; в связи с изменением основных характеристик объекта недвижимости.

На основании ст.18 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», к заявлению о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав прилагаются, если федеральным законом не установлен иной порядок представления (получения) документов и (или) содержащихся в таких документах сведений, следующие необходимые для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав документы: - документ, подтверждающий соответствующие полномочия представителя заявителя (если с заявлением обращается его представитель); -документы, являющиеся основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав; - иные документы, предусмотренные настоящим Федеральным законом и принятыми в соответствии с ним иными нормативными правовыми актами.

В соответствии со ст.43 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков.

В отношении земельных участков, местоположение границ которых в соответствии с федеральным законом считается согласованным, осуществляется государственный кадастровый учет в связи с изменением характеристик объекта недвижимости.

В отношении земельных участков, местоположение границ которых в соответствии с федеральным законом считается спорным по результатам выполнения комплексных кадастровых работ, в Единый государственный реестр недвижимости вносятся также сведения о наличии земельного спора о местоположении границ таких земельных участков с учетом заключений согласительной комиссии.

Согласно ст.61 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. 

Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В соответствии со ст.1 Федерального закона от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности», кадастровые работы выполняются в отношении земельных участков, зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства (далее также - объекты недвижимости), частей земельных участков, зданий, сооружений, помещений, а также иных объектов недвижимости, подлежащих в соответствии с федеральным законом кадастровому учету.

В случаях, установленных настоящим Федеральным законом, при выполнении кадастровых работ кадастровыми инженерами определяются координаты характерных точек границ земельного участка (части земельного участка ), координаты характерных точек контура здания, сооружения, частей таких объектов недвижимости, координаты характерных точек контура объекта незавершенного строительства, осуществляется обработка результатов определения таких координат, в ходе которой определяется площадь объектов недвижимости и осуществляется описание местоположения объектов недвижимости, проводится согласование местоположения границ земельного участка.

В соответствии с п.3 Методических рекомендаций по проведению межевания объектов землеустройства, утвержденных Росземкадастром 17.02.2003 г., межевание объектов землеустройства представляет собой работы по установлению на местности границ муниципальных образований и других административно-территориальных образований, границ земельных участков с закреплением таких границ межевыми знаками и определению их координат.

Основное содержание, требования к точности, порядок выполнения, контроля, приемки и оформления результатов работ по межеванию земель закреплены в Инструкции по межеванию земель, утвержденной Комитетом РФ по земельным ресурсам и землеустройству 08.04.1996 г.

Согласно п.1.1 Инструкции, межевание земель представляет собой комплекс работ по установлению, восстановлению и закреплению на местности границ земельного участка, определению его местоположения и площади.

В соответствии с п.2 Инструкции межевание земель включает: подготовительные работы по сбору и изучению правоустанавливающих, геодезических, картографических и других исходных документов; полевое обследование и оценку состояния пунктов государственной геодезической сети (ГГС) и опорной межевой сети (ОМС) - опорных межевых знаков (ОМЗ); полевое обследование границ размежевываемого земельного участка с оценкой состояния межевых знаков; составление технического проекта (задания) межевания земель; уведомление собственников, владельцев и пользователей размежевываемых земельных участков о производстве межевых работ; согласование и закрепление на местности межевыми знаками границ земельного участка с собственниками, владельцами и пользователями размежевываемых земельных участков; сдачу пунктов ОМС на наблюдение за сохранностью; определение координат пунктов ОМС и межевых знаков; определение площади земельного участка; составление чертежа границ земельного участка; контроль и приемку результатов межевания земель производителем работ; государственный контроль за установлением и сохранностью межевых знаков; формирование межевого дела; сдачу материалов в архив.

На основании ч.ч.1,2 ст.60 ЗК РФ, нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению, в том числе в случаях: самовольного занятия земельного участка ; в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Как установлено судом и подтверждается письменными материалами дела, истцу принадлежит земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером №. Данным земельным участком и расположенным на нем домом, находящимся в собственности, истец владеет, пользуется и распоряжается до настоящего времени. 

Ответчику ФИО4 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, границы указанного земельного участка были определены, сведения о координатах их характерных точек внесены в кадастр недвижимости. 

В ходе проведения кадастровых работ при уточнении границ земельного участка с кадастровым номером № выявлено пересечение его границ с границами земельного участка с кадастровым номером №. Данные границы существуют на местности более 15 лет и закреплены забором. 

Таким образом выявлено несоответствие фактических границ земельного участка ответчика с данными Единого государственного реестра недвижимости, границы данного земельного участка по сведениям Единого государственного реестра недвижимости не совпадают с фактическим местоположением границ земельного участка на местности. 

Данная ситуация возникла в связи с использованием иной системы координат, при межевании. 

Указанные обстоятельства подтверждены материалами дела и показаниями ответчика ФИО5 в судебном заседании.

Таким образом, межевание земельного участка ответчика проведено с нарушением действующего законодательства РФ, без учета сложившейся планировки территории существующего землепользования.

На местности границы вышеуказанных земельных участков не пересекаются и не накладываются друг на друга, спора относительно фактических границ местоположения земельных участков не имеется. 

Установленные обстоятельства лишают истца, во владении и пользовании которой находится земельный участок и расположенный на нем жилой дом, возможности осуществить государственный кадастровый учет объекта недвижимости. 

Анализируя и оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд находит их относимыми, допустимыми и достоверными, а исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 235, 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО1 к ФИО4, ИП ФИО5 о признании результатов межевания недействительными, исключении сведений о координатах границ земельных участков из ГКН и установлении границ земельного участка удовлетворить.

Признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, исключив из государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границы данного земельного участка в части смежной границы с земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Установить смежную границу между земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: 

<

адрес> и земельным участком с кадастровым номером: № расположенным по адресу: 

<

адрес> по точкам: Н6 № в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, составленным кадастровым инженером ФИО11 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение пятнадцати дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий