22RS0044-01-2019-000354-83 Дело № 2-302/2019 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

г. Рубцовск 11 июня 2019 года

Рубцовский районный суд Алтайского края в составе: судьи Шишкиной Е.А, при секретаре Сусловой Г.В, с участием: старшего помощника прокурора Рубцовского района Алтайского края Казанцевой Е.Д; истца ФИО1; представителя ответчика ФИО2 (ордер № от ДД.ММ.ГГГГ), рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования и выселении из жилого дома без предоставления другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании его утратившим право пользования и выселении из жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

В обоснование своих требований указала на то, что ей на праве собственности, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. В указном жилом помещении зарегистрирован ФИО3, который после продажи дома в 2000 году выехал, но с регистрационного учёта так не снялся. Место нахождения ФИО3 не известно, членом её семьи не является, каких-либо соглашений между ними не заключалось. После 2000 года в доме не проживал и не проживает, вещей его в доме нет, вселиться не пытался. Регистрация ответчика в доме препятствует ей в реализации права по отчуждению дома.

Определением суда от 21 мая 2019 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечён сособственник дома ФИО4.

Ответчик в судебном заседании отсутствовал. Место нахождения его не известно. В связи с чем, для защиты его интересов, судом назначен адвокат.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, в судебном заседании отсутствовал. Извещён о времени и месте рассмотрения дела. Возражений не представил. 

Суд, счёл возможным рассмотреть дело при данной явке, что не противоречит положениям статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объёме по основаниям, изложенным в заявлении, дополнив, что на момент заключения договора купли-продажи с сыном ответчика Нахапетяном Шаваршем, его отец ФИО3 в доме был зарегистрирован, но не проживал, вещей его в доме не было и она его никогда не видела. Но продавец обещал, что все снимутся с регистрационного учёта после продажи дома, что и сделали. Не снялся только ответчик. О его месте нахождения ей ничего не известно. Вещей его в доме нет, каких-либо соглашений с ним не заключали, вселиться он не пытался. Его регистрация в доме препятствует продаже дома. Не настаивает на взыскании с ответчика расходов по оплате государственной пошлины.

Представитель ответчика в судебном заседании с исковыми требованиями не согласился.

Выслушав истца, представителя ответчика, свидетеля, исследовав и оценив представленные доказательства, а также выслушав заключение прокурора, считающего исковые требования законными и обоснованными, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать своё имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса российской федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО1 и ФИО4 являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно домовой книге и адресной справке УФМС РФ по АК от 30 мая 2019 года, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в указанном жилом помещении с 9 октября 1997 года зарегистрирован ФИО3.

Из пункта 2 договора купли-продажи следует, что на отчуждаемой жилой площади на момент заключения договора зарегистрированы и проживают, в том числе ФИО3, который обязуется в дальнейшем сняться с регистрационного учёта до 1 января 2001 года.

Из пояснений истца, подтверждённых пояснениями свидетеля ФИО8 следует, что на момент заключении договора купли-продажи в доме чьих-либо вещей не было, ответчик членом семьи истца и его мужа не является, в доме с 2000 года не проживает, бремя по содержанию жилого помещения не несёт, каких-либо соглашений между ними не заключалось, личных вещей его в доме нет, вселиться не пытался.

Регистрация ответчика по месту жительства истца нарушает его права.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить в полном объёме.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Выселить ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения из жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Рубцовский районный суд Алтайского края в течение месяца со дня его вынесения.

Судья Е.А. Шишкина