К делу ... УИД 23RS0...-85

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

... 28 июля 2020 г.

Выселковский районный суд ... в составе 

судьи Коба Л.Н.,

при секретаре Коломиец В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования ... об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации МО ... об установлении границ земельного участка, мотивируя свои требования тем, что он является собственником земельного участка с кадастровым номером ..., категория земель: земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, площадью: 5008 кв.м, расположенного по адресу: .... Граница вышеуказанного земельного участка не установлена в соответствии с земельным законодательством, в связи с чем, он обратился с заявлением к кадастровому инженеру для проведения кадастровых работ по уточнению местоположение границ ее земельного участка. В ходе проведения кадастровых работ было выдано заключение кадастрового инженера о том, что определенные координаты характерных точек границ земельного участка ... расположенного по адресу: ..., на местности значительно отличаются с данными ЕГРН (выписка из ЕГРН от .... ...) и Землеустроительным делом 2004г. представленным Межмуниципальным отделом по Выселковскому и ...м Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... (письмо от 16.06.2020г. ...). Полагает данные ЕГРН о местоположении уточненных границ и площади земельного участка с кадастровым номером ... - реестровой ошибкой. В связи с этим подготовлен межевой план от .... № б/н, с фактическими согласованными границами земельного участка ... расположенного по адресу: .... Площадь земельного участка составила 4760 кв.м., что больше по сведениям ЕГРН на 248 кв.м., рекомендовано обратиться в суд. 

Просит суд установить границы (координатах характерных точек) и площади земельного участка с кадастровым номером ..., уточнённой площадью: 4760кв.м. расположенного по адресу: ... согласно межевого плана от (__)____, подготовленных кадастровым инженером .. (квалификационный аттестат ..., реестровый номер НП ...).

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, в поступившем заявлении просил дело рассмотреть в его отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивает. 

Представитель ответчика – администрации МО ... – ФИО2 в судебное заседание не явилась, в поступившем заявлении просила дело рассмотреть в ее отсутствие, исковые требования признала в полном объеме.

Представитель третьего лица – Филиала Федерального государственного бюджетного учреждения» Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии ФИО3 в судебное заседание не явилась, в поступившем заявлении просила дело рассмотреть в ее отсутствие, не возражала против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица Межмуниципального отдела по Выселковскому и ...м Управления Росреестра по ... А. в судебное заседание не явилась, в поступившем ходатайстве просила дело рассмотреть в ее отсутствие, выражая свое мнение о принятии решения на усмотрение суда.

Суд, исследовав письменные документы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 8 ст. 22 Федерального закона от (__)____ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом, установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

Согласно ч. 10 ст. 22 Федерального закона от (__)____ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. 

В соответствии с п.7 ч.2 ст. 14 Федерального закона от (__)____ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (с изм. и доп., вступ. в силу с (__)____ основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от (__)____ следует, что ФИО1 является собственником земельного участка, с кадастровым номером ..., категория земель: земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, площадью: 5008 кв.м, расположенного по адресу: ..., граница земельного участка не установлена с требованиями земельного законодательства.

Из заключения кадастрового инженера .. от (__)____ следует, что в ходе проведения кадастровых работ было установлено, что определенные координаты характерных точек границ земельного участка ... расположенного по адресу: ..., на местности значительно отличаются с данными ЕГРН (выписка из ЕГРН от .... ...) и Землеустроительным делом 2004г. представленным Межмуниципальным отделом по Выселковскому и ...м Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... (письмо от 16.06.2020г. ...). Данные ЕГРН о местоположении уточненных границ и площади земельного участка с кадастровым номером ... - реестровой ошибкой. Для дальнейшего проведения кадастровых работ по исправлению реестровой ошибки в местоположении границ и площади земельного участка ... расположенного по адресу: ..., необходимо признать межевой план от 02.07.2020г № б/н, единственным документом, определяющем местоположение границ данного земельного участка на местности и исправления реестровой ошибки в местоположении границ.

Согласно межевого плана от (__)____ определены фактические границы уточняемого земельного участка с кадастровым номером ...

Из акта согласования следует, что местоположение границ земельного участка с кадастровым номером ... согласовано со собственниками смежных участков ..., ... 

На основании изложенного у суда есть все основания для удовлетворения исковых требований. 

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования ... об установлении границ земельного участка - удовлетворить.

Установить границы (координатах характерных точек) и площади земельного участка с кадастровым номером ..., уточнённой площадью: 4760кв.м. расположенного по адресу: ... согласно межевого плана от (__)____, подготовленных кадастровым инженером .. (квалификационный аттестат ..., реестровый номер НП ...).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в ...вой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Выселковский районный суд.

Судья:подпись

Копия верна