...

2-1281/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 мая 2017 года Советский районный суд г. Томска в составе:

председательствующего судьи О.С. Ненашевой, 

при секретаре Гурьевой А.А., 

с участием представителя истца ФИО1, действующей по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, законного представителя ответчика ФИО ФИО2, представителя ответчика ФИО3 ФИО4, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, третьего лица ФИО5, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Томске гражданское дело по иску администрации Советского района города Томска к ФИО, в лице законного представителя ФИО2, ФИО3 об обязании собственников жилого помещения привести жилое помещение в первоначальное состояние, существовавшее до произведенной самовольной перепланировки и переустройства, по встречному иску ФИО3, ФИО в лице законного представителя ФИО2 к администрации Советского района г.Томска о сохранении жилого помещения в перепланированном (переустроенном) состоянии, 

установил:

Администрация Советского района города Томска обратилась в суд с иском к ФИО, ФИО3 об обязании собственника жилого помещения привести жилое помещение в первоначальное состояние, существовавшее до произведенной самовольной перепланировки и переустройства. 

В обоснование требований указано, что жилое помещение, расположенное по адресу: принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО, ФИО3, по 1/2 доле в праве у каждой. В администрацию Советского района г. Томска, в администрацию г. Томска, в прокуратуру Советского района г. Томска, на имя Мэра города Томска неоднократно поступали жалобы от собственника квартиры, расположенной по адресу: , ФИО5 по поводу переустройства жилого помещения , а именно перенесения раковины в кухне на место, где ранее по плану дома находилась печь и, как следствие, систематическое затопление ее квартиры. Инженерами ООО «Жилремсервис» неоднократно составлялись акты обследования кв. № по вышеуказанному адресу по факту затопления. В акте ... от ДД.ММ.ГГГГ в качестве причины затопления кв.№ указано: «самовольно перенес мойку на другое место». При выезде специалистов на адрес по факту многократных жалоб на предмет самовольного переустройства попасть в жилое помещение не представилось возможным. В дальнейшем в ходе телефонного разговора установлено, что в жилом помещении № осуществлен перенос раковины, что противоречит техническому паспорту на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ. В приватизационном деле сотрудниками администрации Советского района г. Томска обнаружен технический паспорт, выданный Томским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», на вышеуказанное жилое помещение от ДД.ММ.ГГГГ, где отсутствует штамп о самовольной перепланировке. Таким образом, фактическое состояние жилого помещения соответствует имеющимся у собственников документам. Вместе с тем, основанием для проведения перепланировки является решение приемочной комиссии администрации Советского района г. Томска, которого у ответчиков не имеется. Предписание администрации Советского района г. Томска о приведении жилого помещения в исходное состояние, направленное ответчикам заказным письмом ДД.ММ.ГГГГ, не исполнено. 

С учетом последующего уточнения исковых требований просит обязать собственников жилого помещения ФИО в лице законного представителя ФИО2, ФИО3 привести жилое помещение, расположенное по адресу: в первоначальное состояние, существовавшее до произведенной самовольной перепланировки и переустройства согласно техническому паспорту на дом от ДД.ММ.ГГГГ. 

Не согласившись с заявленными требованиями, собственники жилого помещения ФИО3, ФИО в лице законного представителя ФИО2 в порядке ст.137 ГПК РФ обратились к администрации Советского района г. Томска со встречным иском о сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии. 

В обоснование требований указано, что по договору передачи от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО3, ФИО приобретена в общую долевую собственности квартира, состоящая из двух комнат, общей площадью 43,9 кв.м., расположенная по адресу: . Право собственности на данное жилое помещение зарегистрировано в установленном законом порядке. Согласно техническому паспорту на многоквартирный дом по состоянию на № год квартира имела следующий состав и площадей помещений: общая площадь 43,3 кв. м, из них жилая 23,8 кв.м, подсобная 19,5 кв.м, в том числе комната 12,7 кв.м, комната 11,1 кв.м, шкаф 1,3 кв.м, туалет 1,3 кв.м, ванная 2,6 кв.м, кухня 6,7 кв.м, коридор 7,6 кв.м. С целью улучшения жилищных условий в квартире произведено переустройство без согласования проекта и получения разрешения на перепланировку в Администрации Советского района г. Томска, а именно выполнены следующие работы: на кухне и в ванной осуществлен перенос раковины (саноборудования) в границах данных помещений (технический план помещения на ДД.ММ.ГГГГ), с подключением к существующим сетям, гидроизоляция пола в помещении № 6 (после перепланировки) не нарушена. После проведенного переустройства квартира имеет следующий состав и площади помещений: общая площадь 43,9 кв.м, из них жилая 24,4 кв.м, подсобная 19,5 кв.м, в том числе комната 13,2 кв.м, комната 11,2 кв.м, коридор 4,3 и 3,5 кв.м, подсобное 0,9 кв.м, туалет 1,0 кв.м, ванная 2.6 кв.м, кухня 7,2 кв.м. Переустройство и перепланировка в квартире выполнены с учетом требований строительных и санитарных норм, не нарушает конструктивную целостность дома и квартиры, что подтверждается заключениями уполномоченных организаций, а также переустройство и перепланировка квартиры не нарушает права и законные интересы собственников других помещений, и не создает угрозу их жизни и здоровью.

Просят сохранить квартиру № общей площадью 43,9 кв.м, из них жилая 24,4 кв.м, подсобная 19,5 кв.м, расположенную по адресу: , в переустроенном состоянии, в соответствии с техническим планом помещения от ДД.ММ.ГГГГ, а именно: перенос инженерного оборудования в помещениях № 6 (ванная) и № 7 (кухня).

В судебном заседании представитель администрации Советского района г. Томска ФИО1 на удовлетворении требований настаивала по основаниям, изложенным в иске, встречные исковые требования не признала. Указала, что ответчики не обращались в администрацию за узакониванием перепланировки. Полагала, что представленных ответчиками заключений недостаточно, перепланировкой нарушаются права и законные интересы третьих лиц, в частности соседки из кв.№ ФИО5 

Ответчик (истец по встречным исковым требованиям) ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, направила в судебное заседание своего представителя.

Представитель ответчика (истца по встречным исковым требованиям) ФИО4 исковые требования администрации Советского района г. Томска не признала, требования встречного иска поддержала, указав, что перепланировка может быть узаконена в судебном порядке. Перенос инженерного оборудования был осуществлен до въезда Я-вых в квартиру. В результате переустройства перенесли мойки на кухне и в ванной на противоположные стороны, то есть на смежные стены с несущей стеной, дополнительных врезок в общее имущество не было, все соответствующие заключения имеются. Никакой причинно-следственной связи между перепланировкой и затоплением квартиры ФИО5 нет. В актах о затоплении квартиры № указывалось, что затопление было вследствие ненадлежащего состояния инженерных коммуникаций. В № году была произведена замена всех инженерных коммуникаций в квартире. Права третьего лица в настоящее время не нарушаются. 

Законный представитель ответчика (истца по встречным исковым требованиям) ФИО – ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признал, настаивал на удовлетворении встречного иска, поддержав позицию представителя ответчика ФИО3

Третье лицо ФИО5 в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований администрации Советского района г. Томска, против встречного иска возражала. Пояснила, что дом деревянный старой постройки, поэтому отступать от проекта нельзя. Последний раз затопление ее квартиры из квартиры ответчиков произошло в № году. Указала, что представленные ответчиками экспертные заключения нельзя принимать во внимание как доказательства, поскольку в заключениях отсутствуют произведенные экспертами расчеты, чертежи, фотоматериал. В ее квартиру эксперты не приходили, не осматривали, выводов о нарушении ее прав произведенным переустройством не сделали. Выводы экспертов о том, что гидроизоляция не нарушена, не соответствует действительности. Переустройство в квартире Я-вых противоречит п. 17.8, п. 17.15 СНиП 2.04.01-85 «Внутренний водопровод и канализация зданий». 

Третьи лица ООО «Жилремсервис» и Томский филиал ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» в судебное заседание своих представителей не направили, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

На основании ст.167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц. 

Заслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.3 ст.17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (п.2 ст.209 ГК РФ).

Часть 4 статьи 17 Жилищного кодекса РФ устанавливает, что пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с Правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Правоотношения, связанные с переустройством и (или) перепланировкой жилых помещений, регулируются главой 4 Жилищного кодекса РФ.

Согласно ст. 25 Жилищного кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с ч.1 ст.26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В силу частей 1, 3, 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно ч.1 ст. 15 Жилищного кодекса РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения.

К жилым помещениям относятся, в том числе квартиры и комнаты (ст. 16 Жилищного кодекса РФ). Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Комнатой признается часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире.

Как следует из материалов дела, ранее двухкомнатная квартира , общей площадью 43,9 кв.м, находилась в муниципальной собственности и имела статус «служебная». 

Постановлением главы администрации Советского района г. Томска № от ДД.ММ.ГГГГ указанный статус квартиры № был отменен, квартира закреплена за основным квартиросъемщиком ФИО3

На основании договора передачи от ДД.ММ.ГГГГ квартира передана администрацией Советского района г. Томска в общую долевую собственность ФИО3, ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по 1/2 доле в праве каждой, в порядке приватизации. Указанный договор зарегистрирован администрацией Советского района г. Томска за №.

Право общей долевой собственности ФИО3, ФИО, на указанное жилое помещение (по 1/2 доле в праве у каждой) зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области ДД.ММ.ГГГГ, запись государственной регистрации №, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 4), свидетельствами о государственной регистрации права № и № от ДД.ММ.ГГГГ соответственно.

Согласно техническому паспорту на многоквартирный дом по адресу: , составленном по состоянию на № год, техническому плану объекта, экспликации к плану строения, до перепланировки квартира № в указанном доме имела следующий состав и площадей помещений: общая площадь 43,3 кв. м, из них жилая 23,8 кв.м, подсобная 19,5 кв.м, в том числе комната 12,7 кв.м, комната 11,1 кв.м, шкаф 1,3 кв.м, туалет 1,3 кв.м, ванная 2,6 кв.м, кухня 6,7 кв.м, коридор 7,6 кв.м (л.д. 10-35).

Согласно техническому паспорту жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, техническому плану помещения от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленному кадастровым инженером ... по результатам выполнения кадастровых работ в связи с изменением объекта с кадастровым номером №, после перепланировки жилое помещение представляет собой квартиру, общей площадью 43,9 кв.м, из них жилая 24,4 кв.м, подсобная 19,5 кв.м, в том числе комната 13,2 кв.м, комната 11,2 кв.м, коридор 4,3 и 3,5 кв.м, подсобное 0,9 кв.м, туалет 1,0 кв.м, ванная 2,6 кв.м, кухня 7,2 кв.м.

Из материалов дела следует также, что в администрацию Советского района г. Томска, в администрацию г. Томска, в прокуратуру Советского района г. Томска, на имя Мэра города Томска неоднократно поступали жалобы от собственника квартиры, расположенной по адресу: , ФИО5 по поводу переустройства жилого помещения , а именно перенесения раковины в кухне на место, где ранее по плану дома находилась печь и, как следствие, систематическое затопление ее квартиры (л.д. 38, 39, 40, 41).

Факты затопления квартиры № отражены в актах, составленных мастером ... от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 48), комиссией из числа работников ООО «Жилремсервис» от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 45, 46). В акте № ДД.ММ.ГГГГ указано, что затопление произошло из верхней квартиры № по вине квартиросъемщика, так как он самовольно перенес мойку на другое место. В качестве причины затопления в акте от ДД.ММ.ГГГГ указано, что затопление происходит из-за халатного отношения к своему имуществу собственника . 

Как следует из ответов администрации Советского района г. Томска на обращения ФИО5, администрацией района неоднократно производились выездные проверки по адресу: с целью осмотра жилого помещения на предмет установления факта наличия либо отсутствия переустройства. По факту одной из проверок установлено, что собственник квартиры № производит замену системы холодного и горячего водоснабжения, а именно меняет чугунные трубы на металлопластик, на что не требуется техническая документация и согласование администрации Советского района г. Томска (ответ от ДД.ММ.ГГГГ № – л.д. 36). В ходе осмотра квартиры № установлено, что фактическое состояние жилого помещения соответствует имеющимся у собственника документам, а именно: техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем по данным обращениям, составлялся акт проверки, в котором указывалось, что переустройство жилого помещения не производилось (ответ от ДД.ММ.ГГГГ № – л.д. 37).

Прокуратурой Советского района г. Томска при проведении сверки технического паспорта жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Томским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» и технического паспорта на дом, расположенного по адресу: были установлены следующие несоответствия: 

- в ванной комнате ванна расположена вдоль несущей стены (согласно техническому паспорту дома ванна располагается вдоль стены кухни), из плана убрана раковина, которая согласно техническому паспорту дома находится в ванной комнате,

- на кухне кухонная мойка расположена возле несущей стены, а согласно техническому паспорту дома кухонная мойка находится у стены ванной комнаты (о данном факте сообщалось ФИО5 в администрацию района).

По результатам проведенной проверки прокуратурой Советского района г. Томска ненадлежащее исполнение должностными лицами администрации Советского района г. Томска возложенных законом обязанностей, выразившихся в непринятии мер по получению документов, необходимых для достоверного установления указанного в обращении ФИО5 факта; на имя и.о. главы администрации Советского района г. Томска ДД.ММ.ГГГГ внесено представление об устранении нарушений жилищного законодательства (л.д. 42-44).

В адрес собственников квартиры ДД.ММ.ГГГГ администрацией Советского района г. Томска вынесены предписания о необходимости в срок до ДД.ММ.ГГГГ привести занимаемое помещение в исходное состояние (л.д. 6, 7).

Из пояснений представителя ответчика (истца по встречному требованию) ФИО4 следует, что перенос инженерного оборудования был осуществлен до въезда Я-вых в квартиру. В результате переустройства перенесли мойки на кухне и в ванной на противоположные стороны, то есть на смежные стены с несущей стеной, дополнительных врезок в общее имущество не было.

Согласно экспертному заключению о техническом состоянии несущих и ограждающих конструкций и эксплуатационной безопасности жилых помещений в квартире № жилого здания по адресу: , выполненному ООО «...» в № году, в результате перепланировки (переустройства) были произведены следующие работы: в помещениях № 6 и № 7 выполнен перенос саноборудования с подключением к существующим сетям (гидроизоляция пола в помещении № 6 не нарушена); в технической документации до перепланировки (технический паспорт по состоянию на 1988 год) в помещении № 8 неверно указан выход на балкон (допущена неточность). 

Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 года № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» утверждены Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда (далее - Правила).

Согласно п. 1.7.1. Правил переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке.

Переоборудование жилых помещений может включать в себя: установку бытовых электроплит взамен газовых плит или кухонных очагов, перенос нагревательных сантехнических и газовых приборов, устройство вновь и переоборудование существующих туалетов, ванных комнат, прокладку новых или замену существующих подводящих и отводящих трубопроводов, электрических сетей и устройств для установки душевых кабин, «джакузи», стиральных машин повышенной мощности и других сантехнических и бытовых приборов нового поколения.

Перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров.

Переоборудование и перепланировка жилых домов и квартир (комнат), ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, не допускаются. Перепланировка квартир (комнат), ухудшающая условия эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан дома или квартиры, не допускается (п.п.1.7.2, 1.7.3 Правил)

Как следует из п. 1.7.4. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, наниматель, допустивший самовольное переустройство жилого и подсобного помещений, переоборудование балконов и лоджий, перестановку либо установку дополнительного санитарно-технического и иного оборудования, обязан привести это помещение в прежнее состояние.

Совокупностью представленных доказательств установлено, что в результате проведенных работ по перепланировке и переустройству квартиры по адресу: произведено изменение технических характеристик квартиры, поскольку изменилась площадь жилого помещения, общая площадь квартиры увеличивалась с 43,3 кв.м до 43,9 кв.м, жилая площадь увеличилась с 23,8 кв.м. до 24,4 кв.м, а также выполнен перенос саноборудования с подключением к существующим сетям в помещениях № 6 и № 7.

Стороны по делу не оспаривают, что перепланировка жилого помещения произведены в отсутствие согласования органа местного самоуправления – администрации Советского района г.Томска.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что произведенная в квартире перепланировка (переустройство) являлись самовольными.

Согласно части 4 статьи 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

При этом согласно пункту 1.7.3 Правил, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 года № 170, перепланировка квартир (комнат), ухудшающая условия эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан дома или квартиры, не допускается.

Согласно заключению экспертизы технических решений по обеспечению пожарной безопасности по перепланировке внутриквартирных помещений и самовольно возведены объектов от ДД.ММ.ГГГГ, составленному ООО «...», в жилом помещении, расположенном по адресу: , были произведены: перенос сантехнического оборудования, в технической документации до перепланировки неверно указан выход на балкон (допущена неточность). Данное переустройство соответствует требованиям норм и правил противопожарной безопасности.

Согласно экспертному заключению на квартиру после перепланировки (переустройства) № от ДД.ММ.ГГГГ, составленному ООО «...», квартира № жилого дома по адресу: соответствует санитарно-эпидемиологическим правилам и нормам: - СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Согласно заключению о техническом состоянии несущих и ограждающих конструкций и эксплуатационной безопасности жилых помещений в квартире № жилого здания по адресу: , выполненному ООО «...» в № году, в результате перепланировки несущие конструкции не затронуты. Монтаж сантехнического оборудования выполнен в соответствии со СНиП 2.04.01-85 «Внутренний водопровод и канализация зданий». Несущие и ограждающие конструкции жилого дома находятся в удовлетворительном состоянии. Конструктивная надежность несущих и ограждающих конструкций и эксплуатационная безопасность в данной перепланировке (переустройстве) соответствуют строительным нормам и правилам.

Каких-либо ухудшений условий эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан дома или квартиры судом не установлено.

Доводы третьего лица ФИО5 о том, что в результате работ по перепланировке (переустройству) квартиры № нарушена гидроизоляция в помещениях, в которых произошло переустройство, не нашли своего подтверждения в судебном заседании, поскольку заявляя о порочности представленных стороной ответчиков (истцов по встречному иску) заключений, подтверждающих соответствие проведенной перепланировки (переустройства) строительно-техническим, санитарно-эпидемиологическим и пожаро-техническим правилам и нормам, ФИО5 альтернативного заключения, свидетельствующего об обратном, в суд не представила. 

Из пояснений третьего лица ФИО5 следует, что последний раз затопление квартиры № из квартиры № было в № году, вместе с тем согласно пояснениям представителя ответчика (истца по встречному иску) и подтверждается письменными доказательствами, что в № году в квартире № произведена замена инженерных коммуникаций, а именно системы холодного и горячего водоснабжения, после чего сообщений собственника квартиры № о фактах затопления из квартиры № не поступало, доказательств обратного суду не представлено. Таким образом, права третьего лица проведенной в квартире № перепланировкой не нарушаются.

Отсутствие согласования проведения перепланировки с администрацией Советского района г. Томска не является основанием для отказа в сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии при наличии указанных выше доказательств безопасности такой перепланировки, а также отсутствия нарушения прав граждан в результате ее сохранения. 

Анализ представленных суду доказательств позволяет сделать вывод о том, что сохранение вышеназванного жилого помещения в перепланированном виде не нарушает права и законные интересы иных лиц (в том числе, жильцов многоквартирного дома), не ухудшает условия эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан дома или квартиры. 

С учетом изложенного требования администрации Советского района г. Томска подлежат отклонению в полном объеме, встречные исковые требования ФИО3, ФИО о сохранении жилого помещения в перепланированном (переустроенном) состоянии в соответствии с техническим планом помещения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ подлежащими удовлетворению. 

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований администрации Советского района города Томска к ФИО, в лице законного представителя ФИО2, ФИО3 об обязании собственника жилого помещения, расположенного по адресу: привести указанное жилое помещение в первоначальное состояние, существовавшее до произведенной самовольной перепланировки и переустройства согласно техническому паспорту на жилой дом ДД.ММ.ГГГГ, отказать.

Встречный иск ФИО3, ФИО в лице законного представителя ФИО2 к администрации Советского района г.Томска о сохранении жилого помещения в перепланированном (переустроенном) состоянии в соответствии с техническим планом помещения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ удовлетворить.

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд через Советский районный суд г.Томска в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

...

...

Судья О.С. Ненашева

...

...

...

...

...