ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 мая 2024 года город Тула

Пролетарский районный суд г.Тулы в составе:

председательствующего Родиной Н.В.,

при помощнике судьи Сухиной М.В.,

истца ФИО1,

представителя истца в порядке ч. 6 ст. 53 ГПК РФ ФИО2,

третьего лица ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-1188/2024 (УИД № 71RS0027-01-2024-000810-23) по иску ФИО1 к ФИО4, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО4, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 о признании утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> комната площадью 17,1 кв.м. с кадастровым номером № и снятии с регистрационного учета по указанному адресу. В обоснование заявленных требований указала на то, что является собственником указанного жилого помещения на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ней и ФИО3 В пункте 5 договора купли-продажи указано, что в продаваемой комнате на регистрационном учете никто не состоит. При этом продавец гарантировал ей, что лиц, сохраняющих право пользования данной комнатой в соответствии со ст. 558 ГК РФ, не имеется. В квитанции на оплату коммунальных услуг на дату продажи комнаты, проживающих в комнате граждан не было. В январе 2024 года при оформлении лицевого счета на себя, истец узнала, что в ее комнате на регистрационном учете состоят ответчики. При этом ей стало известно, что ФИО4 являлась владельцем данной комнаты, которую впоследствии продала ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ, при этом она обязалась сняться с регистрационного учета в течение двух недель после продажи комнаты. Ответчики не являются членами ее семьи, их регистрация нарушает ее права как собственника, кроме того, она ежемесячно несет материальные затраты, оплачивая за указанных лиц коммунальные услуги. Просила снять ответчиков с регистрационного учета из комнаты по адресу: 

<

адрес> комната площадью 17,1 кв.м.

Истец ФИО1 в судном заседании поддержала исковые требования в полном объеме, просила признать ответчиков ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 утратившими право пользования жилым помещением и снять их с регистрационного учета из комнаты по адресу: 

<

адрес>, комната площадью 17,1 кв.м. Указала, что ответчики никогда не проживали в ее комнате, их вещей в комнате не имеется, о месте их проживания ей ничего не известно.

Представитель истца в порядке ч. 6 ст. 53 ГПК РФ ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчики ФИО4 действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО5, ФИО6, ФИО7. ФИО8, ФИО9 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте слушания дела извещались своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, об отложении судебного заседания не просили.

В соответствии со статей 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Исходя из положения указанной нормы права, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчиков в порядке заочного производства, о чем вынесено соответствующее определение.

Третье лицо ФИО3 в судебном заседании поддержал исковые требования, указал, что ранее являлся собственником комнаты по адресу: 

<

адрес>, комната площадью 17,1 кв.м. Комнату он покупал у ответчика ФИО4, которая обязалась сняться с регистрационного учета, о других ответчиках ему ничего не известно. Данные лица в комнате не проживали, их личных вещей в комнате не было.

Представитель третьего лица ОВМ УМВД РФ по г. Туле в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещался надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие неявившегося представителя третьего лица.

Выслушав истца и ее представителя, трете лицо, исследовав имеющиеся по делу письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ч.4 ст.3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами. 

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в т.ч. отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с п.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество, в иных случаях, предусмотренных законом.

Таким образом, переход права собственности на жилое помещение к новому собственнику является основанием для прекращения права пользования прежнего собственника.

В силу ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

На основании ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО1 является собственником комнаты площадью 17,1 кв.м. в том числе жилой 16,5 кв.м. в 6-комнатной квартире, общей площадью 105,2 кв.м., в том числе жилой 69,10 кв.м., с кадастровым номером 71:30:030221:5964, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Право собственности истца на вышеуказанное жилое посещение возникло на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с продавцом ФИО3

Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ на регистрационном учете в комнате 17,1 кв.м. с кадастровым номером 71:30:030221: 5964 по адресу: 

<

адрес> состоят: ФИО9, ФИО7, ФИО4, несовершеннолетние ФИО5, ФИО6, ФИО8

В ходе судебного разбирательства по делу истец указала, что регистрация ответчиков в принадлежащей ей на праве собственности комнате, нарушает ее права как собственника, она вынуждена нести дополнительные расходы в связи с их регистрацией. Указанные лица никогда не являлись членами ее семьи, она лично с ними не знакома, личных вещей указанных лиц в ее комнате нет.

Заочным решением Пролетарского районного суда г. Тулы от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу, ФИО7, ФИО8, ФИО9, признаны не приобретшими право пользования помещением площадью 17,1 квадратных метров, жилой площадью 16,5 квадратных метров, в шестикомнатной квартире общей площадью 105,2 кв.м., в том числе жилой 69,10 кв.м., с кадастровым номером 71:30:030221:5964, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Согласно ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности в числе прочего возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Согласно ч.2 ст.13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Согласно ч.2 ст.61 ГПК РФ: обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда; указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Как следует из материалов дела, ФИО4 являлась собственником спорной комнаты площадью 17,1 квадратных метров в квартире по адресу: 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и ФИО3 заключен договор купли-продажи комнаты площадью 17,1 кв.м. в том числе жилой 16,5 кв.м. в 6-комнатной квартире, общей площадью 105,2 кв.м., в том числе жилой 69,10 кв.м., с кадастровым номером 71:30:030221:5964, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Как следует из п. 4 настоящего Договора, на момент подписания настоящего договора в вышеуказанной комнате на регистрационном учете состоит ФИО4, которая обязуется сняться с регистрационного учета в течении 14 календарных рабочих дней с момента перехода права собственности от продавца к покупателю.

Данное обязательство ФИО4 не исполнила, с регистрационного учета не снялась, более того, в комнате на регистрационном учете состоят ее дети: ФИО5, ФИО6, ФИО8

Обратившись в суд с данным иском, истец ФИО10 указывает, что ответчик не является членом его семьи, выехала в 2013 г. из спорной квартиры, забрав свои вещи, общего хозяйства с ней не ведет, в оплате ЖКУ не участвует. 

Судом установлено, что истец и ответчики членами одной семьи не являются, совместно не проживают, общего хозяйства не ведут, ответчик не участвует в оплате ЖКУ, истец, являясь собственником спорного жилого помещения, не желает в дальнейшем предоставлять ответчикам право пользования принадлежащей ей комнатой. Доказательства обратного ответчиком не представлено, учитывая отсутствие возражений со стороны последней.

Между тем, суд принимает во внимание наличие судебного акта, вступившего в законную силу, которым ФИО7, ФИО11 и ФИО9 были признаны утратившими право пользования спорным жилым помещением и сняты с регистрационного учета. 

С учетом установленных по делу обстоятельств и правоотношений сторон, руководствуясь вышеприведенными положениями, оценив представленные доказательства по правилам ст.67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований ФИО1 и признании ответчика ФИО4 и несовершеннолетних ФИО5, ФИО6 утратившими право пользования комнатой, площадью 17,1 квадратных метров в квартире по адресу: 

<

адрес>.

В силу п.п.«е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. №713 (с посл. изм. и доп.), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, требование о снятии гражданина с регистрационного учета является производным от требования материально-правового характера, связанного с наличием либо отсутствием у этого гражданина права на жилое помещение. 

Поскольку ФИО4 и несовершеннолетние ФИО5, ФИО6 признаны утратившими право пользования жилым помещением -комнатой, площадью 17,1 квадратных метров в квартире по адресу: 

<

адрес>., они подлежат снятию с регистрационного учета из данной комнаты.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ рождения, утратившими право пользования жилым помещением - комнатой площадью 17,1 кв.м. в том числе жилой 16,5 кв.м. в 6-комнатной квартире, общей площадью 105,2 кв.м., в том числе жилой 69,10 кв.м., с кадастровым номером №, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Снять ФИО4, ФИО5, ФИО6 с регистрационного учета из жилого помещения - комнаты площадью 17,1 кв.м. в том числе жилой 16,5 кв.м. в 6-комнатной квартире, общей площадью 105,2 кв.м., в том числе жилой 69,10 кв.м., с кадастровым номером №, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО1 отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Пролетарский районный суд города Тулы в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Пролетарский районный суд города Тулы в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Н.В. Родина

Мотивированный текст заочного решения изготовлен 03 июня 2024 года.