Дело №

РЕШЕНИЕ

 СУДА

Именем Российской Федерации

26 апреля 2017 года 

Ногинский городской суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Поляковой Ю.В.,

при секретаре Ронкине И.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Управляющая компания «СпецКомСервис» о признании действий незаконными, обязании устранить недостатки,

установил:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ООО «Управляющая компания «СпеКомСервис» о признании действий незаконными, обязании устранить недостатки, мотивируя свои требования следующим.

В соответствии с договором управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ № установлено, что управляющая компания обязана предоставлять собственникам коммунальные услуги, в том числе и газоснабжение. Управляющая компания обязана принимать от собственника плату за содержание и текущий ремонт общего имущества, а также плату за управление многоквартирным домом, коммунальные и другие услуги. Собственник вносит плату на расчетный счет управляющей организации или платежного агента не позднее 10 числа месяца, следующего за расчетным. Истец указывает, что производит оплату коммунальных услуг на расчетный счет управляющей организации, задолженности по оплате коммунальных услуг не имеет. Истец считает, что размер платы за оказанные услуги по газоснабжению неправомерно исключен из раздела «плата за коммунальные услуги» счета-квитанции по лицевому счету №, ответчик незаконно направляет истца к третьему лицу. Так, платежный документ № за январь 2017г. не содержит указание тарифа на газ, плата за газ исключена из итоговой суммы платежа за предоставление жилищно-коммунальных услуг. В платежном документе за октябрь 2015г. в счет-квитанции № газ входил в итоговую сумму платежа за предоставленные жилищно-коммунальные услуги.

Истец просит суд: понудить ответчика предъявлять истцу платежный документ за предоставленные коммунальные услуги, указывающий объем и тариф за оказываемую услугу по газоснабжению; признать незаконным исключение из раздела «плата за коммунальные услуги» счета-квитанции № по лицевому счету № размера платы за оказанные услуги по газоснабжению.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме, дал объяснения аналогичные доводам искового заявления.

Представители ответчика ООО «УК «СпецКомСервис» ФИО2 и ФИО3 исковые требования не признали, указывая, что управляющей компанией права истца не нарушены, между ответчиком и ГУП МО Мособлгаз не заключен договор на поставку газа, поэтому управляющая компания не может принимать плату за газ от собственников многоквартирного дома. Между ООО «МособлЕИРЦ» и ГУП МО «Мособлгаз» заключен договор, в связи с чем в платежных документах плата за газ выведена в отдельную строку, оплата, поступающая от граждан на счет ООО «МособлЕИРЦ», перечисляется поставщику газа, минуя управляющую компанию. Поскольку истец производит оплату на счет управляющей компании, то ООО «СпецКомСервис», получив сумму от истца, поручает ООО «МособлЕИРЦ» перераспределить поступившую оплату. 

Представитель третьего лица ООО «МособлЕИРЦ» в суд не явился, о явке извещен, представил письменный отзыв, из которого следует, что задолженность в едином платежном документе за январь 2017г. в сумме 820руб.86коп. за услуги газоснабжения образовалась в результате того, что денежные средства истцом вносились в кассу ООО «УК «СпецКомСервис». Кроме того, денежные средства поступали произвольными суммами. ООО «УК «СпецКомСервис», в свою очередь, согласно договору № и соглашения к нему от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между УК и ООО «МособлЕИРЦ» обращалось с письмами в адрес ООО «МособлЕИРЦ» о распределении поступивших денежных средств с л/счетов абонентов за ресурсы и услуги (содержание и ремонт жилья, лифт, вывоз ТБО, утилизация ТБО, вывоз ЖБО, электроэнергия) перед ООО «УК «СпецКомСервис» и перед всеми поставщиками РСО, с которыми ООО «УК «СпецКомСервис» состоит в договорных отношениях. Таким образом, все поступившие от истца денежные средства были зачислены в счет погашения начислений за ресурсы и услуги, кроме газоснабжения. Между ГУП «Мособлгаз» «Ногинскмежрайгаз» и ООО «МособлЕИРЦ» заключен договор № от ДД.ММ.ГГГГ на осуществление приема денежных средств от плательщиков перед поставщиком. Задолженность по газоснабжению в сумме 820руб.86коп. образовалась за периоды: на ДД.ММ.ГГГГ – 1,16руб., в период с 12.15 по 06.16 включительно по 58,0руб. в месяц =406,0руб., в период с 07.16 по 01.17 включительно по 59,10руб. в месяц =413,70руб. 

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ч.2 ст. 162 Жилищного кодекса РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Согласно ч.1,2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В соответствии с ч. 6.2. Управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации.

Согласно ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

Согласно ч.15 ст. 155 ЖК РФ наймодатель жилого помещения, управляющая организация, иное юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, которым в соответствии с настоящим Кодексом вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, а также их представитель вправе осуществлять расчеты с нанимателями жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов и собственниками жилых помещений и взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги при участии платежных агентов, осуществляющих деятельность по приему платежей физических лиц, а также банковских платежных агентов, осуществляющих деятельность в соответствии с законодательством о банках и банковской деятельности.

В соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 354 потребители обязаны своевременно вносить плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги вносится потребителями исполнителю либо действующему по его поручению платежному агенту или банковскому платежному агенту(п.63). Плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых потребителям исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок представления платежных документов (п.67). 

В соответствии с п. 69 Правил в платежном документе указываются:

а) почтовый адрес жилого (нежилого) помещения, сведения о собственнике (собственниках) помещения (с указанием наименования юридического лица или фамилии, имени и отчества физического лица), а для жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов - сведения о нанимателе жилого помещения (с указанием фамилии, имени и отчества нанимателя);

б) наименование исполнителя (с указанием наименования юридического лица или фамилии, имени и отчества индивидуального предпринимателя), номер его банковского счета и банковские реквизиты, адрес (место нахождения), номера контактных телефонов, номера факсов и (при наличии) адреса электронной почты, адрес сайта исполнителя в сети Интернет;

в) указание на оплачиваемый месяц, наименование каждого вида оплачиваемой коммунальной услуги, размер тарифов (цен) на каждый вид соответствующего коммунального ресурса, единицы измерения объемов (количества) коммунальных ресурсов (при применении в расчетах за коммунальные услуги по горячему водоснабжению тарифов на горячую воду, состоящих из компонента на холодную воду, используемую в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, и компонента на тепловую энергию, используемую на подогрев воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, - величина каждого из компонентов, единицы измерения объема (количества) горячей воды и тепловой энергии в натуральных величинах);

г) объем каждого вида коммунальных услуг, предоставленных потребителю за расчетный период в жилом (нежилом) помещении, и размер платы за каждый вид предоставленных коммунальных услуг, определенные в соответствии с настоящими Правилами;

г(1)) размер повышающего коэффициента, предусмотренного пунктом 42 настоящих Правил, в случае применения такого повышающего коэффициента при расчете платы за соответствующую коммунальную услугу, а также размер превышения платы за соответствующую коммунальную услугу, рассчитанной с применением повышающего коэффициента над размером платы за такую коммунальную услугу, рассчитанную без учета повышающего коэффициента;

д) объем каждого вида коммунальных услуг, предоставленных за расчетный период на общедомовые нужды для случаев, предусмотренных настоящими Правилами, в расчете на каждого потребителя, и размер платы за каждый вид таких коммунальных услуг, определенные в соответствии с настоящими Правилами;

е) общий объем каждого вида коммунальных услуг на общедомовые нужды, предоставленный в многоквартирном доме в случаях, предусмотренных настоящими Правилами, за расчетный период, показания коллективного (общедомового) прибора учета соответствующего вида коммунального ресурса, суммарный объем каждого вида коммунальных услуг, предоставленных во всех жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, объем каждого вида коммунального ресурса, использованного исполнителем за расчетный период при производстве коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению (при отсутствии централизованных теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения);

ж) сведения о размере перерасчета (доначисления или уменьшения) платы за коммунальные услуги с указанием оснований, в том числе в связи с:

пользованием жилым помещением временно проживающими потребителями;

предоставлением коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность;

временным отсутствием потребителя в занимаемом жилом помещении, не оборудованном индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета;

уплатой исполнителем потребителю неустоек (штрафов, пеней), установленных федеральными законами, договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, и настоящими Правилами;

иными основаниями, установленными в настоящих Правилах;

з) сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды;

и) сведения о предоставлении субсидий и льгот на оплату коммунальных услуг в виде скидок (до перехода к предоставлению субсидий и компенсаций или иных мер социальной поддержки граждан в денежной форме);

к) сведения о рассрочке и (или) отсрочке внесения платы за коммунальные услуги, предоставленной потребителю в соответствии с пунктами 72 и 75 настоящих Правил;

л) другие сведения, подлежащие в соответствии с настоящими Правилами, нормативными актами, регулирующими порядок установления и применения социальной нормы потребления электрической энергии (мощности), и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, включению в платежные документы.

В соответствии с п.71 Правил примерная форма платежного документа для внесения платы за коммунальные услуги и методические рекомендации по ее заполнению устанавливается Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации по согласованию с Федеральной антимонопольной службой.

Постановление Правительства МО от ДД.ММ.ГГГГ № утверждена форма Единого платежного документа для внесения платы за жилое помещение и предоставление коммунальных и иных услуг и Методические рекомендаций по ее заполнению.

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

ООО «Управляющая компания «СпецКомСервис» осуществляет управление многоквартирным жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается договором управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ.

Пунктом 4.1 договора предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги, включающую в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжения (на места общего пользования), отопление. 

Таким образом, платежи за газ не входят в плату за коммунальные услуги, предоставляемые управляющей компанией.

Между ООО «УК СпецКомСервис» и МУП «НРЦ» заключен договор № от ДД.ММ.ГГГГ, предметом которого является выполнение МУП «НРЦ» по поручению управляющей компании обязательств по начислению, сбору, распределению и перечислению платежей за электроэнергию, жилищно-коммунальных и иных платежей потребителей, проживающих в многоквартирных домах, принятых ООО «УК «СпецКомСервис» в управление. Согласно условиям договора МУП «НРЦ» осуществляет по поручению ООО «УК «СпецКомСервис» следующие действия: осуществляет начисление платежей потребителям в многоквартирных домах (пп.2.1.1); формирует платежные документы (счета-квитанции) в соответствии с согласованной формой (пп.2.1.2), осуществляет сбор платежей с потребителей за жилищно-коммунальные услуги (пп.2.1.3); перечисляет денежные средства, поступившие в оплату за жилищно-коммунальные услуги (пп.2.1.4).

На основании трехстороннего соглашения от ДД.ММ.ГГГГ с ДД.ММ.ГГГГ произведена замена МУП «НРЦ» по договору № на ООО «МосОблЕИРЦ».

Между ООО «МосОблЕИРЦ» и ГУП МО «Мособлгаз» ДД.ММ.ГГГГ заключен договор, в соответствии с которым ЕИРЦ от своего имени и за счет поставщика обязуется совершать следующие действия: осуществлять прием денежных средств от плательщиков в целях исполнения денежных обязательств плательщиков перед поставщиком по оплате стоимости поставленного природного газа; обеспечить различные способы внесения плательщиками оплаты за поставку газа; обеспечить зачисление денежных средств, поступивших от плательщиков в наличном порядке, на свой специальный банковский счет и их списание (перевод) на специальный банковский счет поставщика в порядке и сроки, предусмотренные договором; обеспечить зачисление денежных средств, поступивших от плательщиков в безналичном порядке, на свой расчетный счет и их списание (перевод) на расчетный счет поставщика в порядке и сроки, предусмотренные договором; осуществлять ведение базы данных плательщиков, которым поставщик осуществляет поставку газа; формировать Единые платежные документы в соответствии с формой Приложения № к договору с включением них строки «Поставка газа населению», и т.д.

Судом установлено, что истцу ФИО1 ООО «МосОблЕИРЦ» была направлена счет-квитанция № по лицевому счету № за январь 2017 (л.д.10). 

В указанной квитанции плата за газ указана под графой «капитальный ремонт», размер платы за газ не входит в общую сумму начислений по оплате коммунальных услуг за расчетный период. 

Истец не согласен с тем, что платежный документ не содержит указание тарифа на газ, плата за газ исключена из итоговой суммы платежа за предоставление жилищно-коммунальных услуг. 

Судом также установлено, что, не соглашаясь с выставляемыми на его имя ООО «МосОблЕИРЦ» счетами, в нарушение требований ч.2 ст. 155 ЖК РФ, истец производит оплату за жилищно-коммунальные услуги не по платежным документам, где указаны лицевой счет истца и реквизиты для зачисления ЕИРЦ, которое по поручению ООО «УК СпецКомСервис» и ГУП МО «Мособлгаз» производит начисление и сбор платы за жилищно-коммунальные услуги, а путем их перевода на расчетный счет ООО «УК СпецКомСервис».

Получая средства за жилищно-коммунальные услуги от истца, управляющая компания обращается в ООО «МосОблЕИРЦ» с просьбой распределить данные суммы с лицевых счетов абонентов как перед ООО «УК «СпецКомСервис», так и перед всеми поставщиками РСО.

Получая указанное распоряжение, ООО «МосОблЕИРЦ» распределяет поступившие от истца денежные средства между ООО «УК «СпецКомСервис» и поставщиками, с которыми у управляющей компании заключены договора.

Рассматривая требования истца, суд исходит из того, что фактически коммунальные услуги по газоснабжению управляющей компанией ООО «УК «СпецКомСервис» не оказываются. 

Поставку газа в многоквартирный дом осуществляет ГУП МО «Мособлгаз», который заключил с ООО «МособлЕИРЦ» агентский договор.

В связи с чем, в платежном документе плата за жилое помещение и плата за коммунальные услуги, подлежащие внесению управляющей компании, сгруппированы вместе. Поскольку управляющая компания не осуществляет фактически поставку газа в многоквартирный дом, плата за газ выведена в платежном документе отдельной строкой.

При рассмотрении дела, суд приходит к выводу, что указание платы за газ отдельной строкой в платежном документе не нарушает права истца. Неуказание в платежном документе объема и тарифа за оказываемую услугу по газоснабжению, не является нарушением прав истца управляющей компанией, поскольку плата за газ вносится не управляющей компании, а ГУП МО «Мособлгаз», по заданию которого плата за газ включена в платежный документ.

В связи с чем, суд считает, что отсутствуют основания для понуждения ответчика предъявлять истцу платежный документ за предоставленные коммунальные услуги, указывающий объем и тариф за оказываемую услугу по газоснабжению, равно, как отсутствуют основания для признания незаконным исключения из раздела «плата за коммунальные услуги» счета-квитанции № по лицевому счету 

<

***>, размера платы за оказанные услуги по газоснабжению.

На основании изложенного, суд считает, что оснований для удовлетворения требований истца о признании действий незаконными, обязании устранить недостатки не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска ФИО1 к ООО «Управляющая компания «СпецКомСервис» о признании действий незаконными, обязании устранить недостатки отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГг.

Судья