Дело №2-321/2020 

22RS0011-02-2019-004565-13 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 января 2020 года г. Рубцовск 

Рубцовский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Шипуновой А.В., 

при секретаре Редькиной М.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Легион», акционерному обществу «Рубцовский теплоэнергетический комплекс» о защите прав потребителя,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд к ответчикам - обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Легион» (далее ООО «УК» Легион», акционерному обществу «Рубцовский Теплоэнергетический комплекс» (далее АО «Рубцовский Теплоэнергетический комплекс») с иском (уточненным), в котором просила обязать ответчика ООО «УК» Легион» прекратить начисления оплаты за коммунальные услуги по горячему водоснабжению и отоплению на квартиру № в доме № по ... в г. Рубцовске Алтайского края; обязать АО «Рубцовский Теплоэнергетический комплекс» производить начисления оплаты за потребленный ресурс горячего водоснабжения и отопления истцу по вышеуказанной квартире, а также предоставлять квитанции на оплату за потребленный ресурс горячего водоснабжения и отопления, не позднее первого числа месяца, следующего за расчетным. 

В обоснование требований указала, что является собственником квартиры № в доме № по ..., в городе Рубцовске. Ответчик ООО «УК «Легион» является компанией обслуживающей вышеуказанный жилой дом. Ответчик АО «Рубцовский Теплоэнергетический комплекс» является ресурсоснабжающей организацией, с которой у истца сложились фактические договорные отношения. 

*** 2019 года жители дома № по ... в г. Рубцовске Алтайского края провели собрание, на котором решили заключить прямой договор с ответчиком АО «Рубцовский Теплоэнергетический комплекс» на поставку горячего водоснабжения и отопления с 01 мая 2019 года. Решение собственников было оформлено протоколом, который был передан ответчику АО «Рубцовский Теплоэнергетический комплекс» для исполнения и находится у него до настоящего момента. Решение общего собрания от ***2019 года не оспорено в установленном законом порядке, не признано недействительным и в силу пункта 5 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации является обязательным для всех собственников помещений в доме. Ссылаясь на положения ст.ст. 450, 181 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. ст. 46, 152.2, 157.2, 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также Постановление Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, ст. 10-12 Федерального закона «О защите прав потребителей истец просил удовлетворить заявленные требования.

Истица в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена в установленном порядке.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании заявленные уточненные исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в уточненном исковом заявлении. 

Представитель ответчика ООО «УК»Легион» ФИО3 в судебном заседании исковые требования не признал. 

Представитель ответчика АО «Рубцовский теплоэнергетический комплекс» в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщал, ходатайств не заявил, возражений против иска не представил. АО «Рубцовский теплоэнергетический комплекс» извещен в установленном законом порядке по всем известным суду адресам, в том числе по юридическому адресу юридического лица. 

В силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц. 

Выслушав представителя истца, представителя ответчика ООО «УК «Легион», исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит жилое помещение - квартира № по ..., дом № в г. Рубцовске Алтайского края, что подтверждается выпиской из ЕГПР.

Управляющей компанией многоквартирного жилого дома № по ... в г. Рубцовске является ООО «УК «Легион», что в судебном заседании сторонами не оспаривалось.

Ответчик АО «Рубцовский теплоэнергетический комплекс» является ресурсоснабжающей организацией, что также никем не оспаривалось. 

В соответствии с п. 31 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домов и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее Правила) исполнитель обязан предоставлять потребителю коммунальные услуги в необходимых для него объемах и надлежащего качества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, настоящими Правилами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг; заключать с ресурсоснабжающими организациями договоры о приобретении коммунальных ресурсов, используемых при предоставлении коммунальных услуг потребителям; самостоятельно или с привлечением других лиц осуществлять техническое обслуживание внутридомовых инженерных систем, с использованием которых предоставляются коммунальные услуги потребителю, если иное не установлено в соответствии с пунктом 21 настоящих Правил, предусматривающего заключение договора с ресурсоснабжающей организацией.

К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся: выбор способа управления многоквартирным домом; принятие решения о заключении собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, в порядке, установленном настоящим Кодексом, соответственно договора холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (далее также - договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг), договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами с ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами (п.п. 4.4 п. 4 ч. 2 ст. 44 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В п. 1 ч. 1 ст. 157.2. Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту ЖК РФ) содержится указание на то, что при управлении многоквартирным домом управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом коммунальные услуги собственникам помещений в многоквартирном доме и нанимателям жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме (далее в настоящей статье - собственники и пользователи помещений в многоквартирном доме) предоставляются ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами в соответствии с заключенными с каждым собственником помещения в многоквартирном доме, действующим от своего имени, договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, договором на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами в следующих случаях: при принятии общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения, предусмотренного пунктом 4.4 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса.

Таким образом, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме вправе принять решение о заключении прямого договора с ресурсоснабжающей организацией. В этом случае прямой договор считается заключенным с даты, определенной в решении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, предусмотренном пунктом 4.4 части 2 статьи 44 ЖК РФ. Однако по решению ресурсоснабжающей организации указанный срок может быть перенесен, но не более чем на три календарных месяца. О таком решении ресурсоснабжающая организация уведомляют лицо, по инициативе которого было созвано данное собрание, не позднее пяти рабочих дней со дня получения копий решения и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в порядке, предусмотренном частью 1 статьи 46 ЖК РФ (пункт 1 части 7 статьи 157.2 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме.

Судом установлено, что ***2019 жителями многоквартирного жилого дома № *** по ... в г. Рубцовске Алтайского края было проведено общее собрание в форме очно-заочного голосования, на котором было, в том числе, принято решение о заключении собственниками жилых помещений МКД договоров отопления и горячего водоснабжения с ресурсоснабжающей организацией – АО «Рубцовский теплоэнергетический комплекс» с 01.05.2019.

Как указано в протоколе общего собрания от ***2019 общая площадь жилых и нежилых помещений дома составляет *** кв.м., приняло участие в голосовании 69,4 % собственников дома, что составляет *** кв.м. По вопросу заключения прямых договоров «за» проголосовали 55,87 % собственников (*** кв.м.).

Решение каждого собственника содержит указание на проголосовавшее лицо, право собственности которого на конкретное помещение в доме по ... ответчиком не оспорено, в связи с чем, отсутствие каких-либо иных реквизитов не может служить основанием для признания решения данного собственника помещения недействительным. Судом произведен расчет на предмет наличия (отсутствия) кворума на проведенном собрании. Произведенный расчет подтвердил наличие кворума при проведении собрания, оформленного протоколом от *** 2019 года.

Инициатором собрания, проведенного собственниками помещений дома по ... в г. Рубцовске, ФИО1, в адрес АО «Рубцовский теплоэнергетический комплекс» направлен протокол собрания от ***2019 для заключения прямых договоров с собственниками жилых и нежилых помещений спорного многоквартирного дома по отоплению и горячему водоснабжению, что не отрицал никто из ответчиков. 

Кроме того, факт направления протокола общего собрания собственников помещений дома № *** по ... ответчику АО «Рубцовский теплоэнергетический комплекс» и осведомленность последнего о принятии такого решения собственниками подтверждается ранее принятыми решениями Рубцовского городского суда по аналогичным требованиям собственников помещений в этом доме. 

Как указано в п.п. 18, 19 раздела 5 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 № 416, в случае принятия собранием решения о смене способа управления многоквартирным домом, истечения срока договора управления многоквартирным домом или досрочного расторжения такого договора уполномоченное собранием лицо, орган управления товарищества или кооператива в течение 5 (пяти) рабочих дней направляет организации, ранее управляющей таким домом, уведомление о принятом на заседании решении с приложением копии этого решения. Организация, ранее управлявшая многоквартирным домом и получившая предусмотренное пунктом 18 настоящих Правил уведомление, передает в порядке, предусмотренном пунктом 22 настоящих Правил, техническую документацию на многоквартирный дом, иные документы, связанные с управлением многоквартирным домом, а также сведения, указанные в подпункте «б» пункта 4 настоящих Правил, организации, выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме для управления этим домом, органу управления товарищества, указанному в решении собрания о выборе способа управления многоквартирным домом, или, если такой собственник не указан, любому собственнику помещения в этом доме по акту приема-передачи не позднее срока, установленного частью 10 статьи 162 ЖК РФ.

В соответствии с ч.11 ст.161 ЖК РФ в случае, предусмотренном статьей 157.2 настоящего Кодекса, управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, осуществляющие управление многоквартирным домом, в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, обязаны: предоставлять ресурсоснабжающим организациям, региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами информацию, необходимую для начисления платы за коммунальные услуги, в том числе о показаниях индивидуальных приборов учета (при предоставлении таких показаний собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме управляющей организации, товариществу собственников жилья либо жилищному кооперативу или иному специализированному потребительскому кооперативу) и коллективных (общедомовых) приборов учета, установленных в многоквартирном доме.

Согласно п. 2 Письма Минстроя России от 04.05.2018 № 20073-АЧ/04 «Об отдельных вопросах, возникающих в связи с принятием Федерального закона от 3 апреля 2018 года № 59-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации» указано, что в соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 157.2 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме вправе принять решение о заключении прямого договора с ресурсоснабжающей организацией. В этом случае прямой договор считается заключенным с даты, определенной в решении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, предусмотренном пунктом 4.4 части 2 статьи 44 ЖК РФ. Однако по решению ресурсоснабжающей организации указанный срок может быть перенесен, но не более чем на три календарных месяца. О таком решении ресурсоснабжающая организация уведомляют лицо, по инициативе которого было созвано данное собрание, не позднее пяти рабочих дней со дня получения копий решения и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в порядке, предусмотренном частью 1 статьи 46 ЖК РФ (пункт 1 части 7 статьи 157.2 ЖК РФ).

Согласно ст.ст. 539, 540 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

В случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети.

В соответствии со ст. 548 Гражданского кодекса Российской Федерации правила, предусмотренные статьями 539 - 547 настоящего Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

В соответствии с ч. 6 ст. 157.2 Жилищного Кодекса Российской Федерации договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг между собственником помещения в многоквартирном доме и ресурсоснабжающей организацией, заключается на неопределенный срок в соответствии с типовыми договорами, утвержденными Правительством Российской Федерации. Заключение договора в письменной форме не требуется.

Сведений о направлении уведомлений собственникам помещений дома по ... г.Рубцовска о переносе срока заключения договора на поставку коммунального ресурса ответчик АО «РубТЭК» не представил, равно как и сведений о добровольном удовлетворении требований истца и начислении ему оплаты за отопление. 

Статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации возлагает на собственников и нанимателей помещений обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В соответствии с ч.7.5. ст.155 ЖК РФ в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, плата за коммунальные услуги вносится собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме соответствующей ресурсоснабжающей организации и региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами.

Согласно п.1 ч.2 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В настоящее время, будучи осведомленным об исковых требованиях и основаниях этих требований (решение общего собрания собственников), АО «РубТЭК» его не исполняет, что подтверждается пояснениями представителя истца, представителя ответчика ООО «Легион» о том, что начисления производятся ООО «Легион», копией квитанции за октябрь 2019 года, представленной истцом, где имеются данные о начислении за отопление. Сведений и доказательств добровольного исполнения исковых требований до предъявления иска или в период его рассмотрения ответчик АО «Рубцовский теплоэнергетический комплекс» не предоставил. 

В связи с чем, требования об обязании АО «РубТЭК» производить начисление оплаты за потребленный ресурс отопления истцу, предоставляя квитанцию не позднее первого числа месяца следующего за истекшим месяцем, подлежат удовлетворению. 

Из вышеуказанного, а также не оспоренного факта начисления платы за коммунальные услуги по отоплению управляющей компанией следует, что требования истца об обязании ООО «Управляющая компания «Легион» прекратить начисление истцу оплаты за коммунальные услуги по отоплению также подлежат удовлетворению.

С момента начисления истцу оплаты за отопление ответчиком АО «Рубцовский теплоэнергетический комплекс» основания для начисления оплаты за эту услугу ООО «Легион» отсутствуют. 

Закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации (ресурсоснабжающей организации) заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги в любое время. Как следует из представленной квитанции, оплата начисляется за указанную квартиру единым счетом, с удовлетворением исковых требований ФИО1 такой режим осуществления прав собственников квартиры не изменяется, в суд представлено для обозрения подлинное решение собственника ФИО1, действующего за себя и за свою несовершеннолетнюю дочь ФИО4, где он указал о своем согласии на заключение прямого договора с ресурсоснабжающей организацией (п. 12 повестки), неизбежным производным от такого договора является начисление оплаты лицом, являющимся стороной договора - поставщиком ресурса. Таким образом, принятие решения о начислении ресурсоснабжающей организацией оплаты за отопление единым платежным документом на одно жилое помещение не изменяет режима, сложившегося в части порядка начисления такой оплаты для собственников помещения № по ..., до подачи иска. 

Собственники жилых помещений вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа, что и имело место до подачи иска о подтверждено копией квитанции, и аналогичный режим устанавливается принимаемым решением. 

Истец, заявляя требования к ответчику АО «РубТЭК» о возложении обязанности производить начисления за потребленный ресурс и предоставлять квитанцию на квартиру по адресу: г.Рубцовск, ... не заявляет требований об открытии ответчиком отдельного лицевого счета по оплате коммунальных услуг на имя ФИО1 

Таким образом, вопросы взаимоотношений долевых собственников по распределению оплаты за жилое помещение при установленном согласии всех собственников на заключение прямых договоров с ресурсоснабжающей организацией (по отоплению), лежат за пределами настоящего судебного спора, и никак не предрешаются принимаемым решением. 

Более того, решение общего собрания собственников от ***.2019, которое в части п. 12 повестки собрания недействительным не признано, обязательно даже для тех собственников, которые не принимали участия в голосовании, или голосовали против. 

Собственники не лишаются при необходимости права обратиться в суд, который может установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

В соответствии с ч.1 ст.103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина по 300 руб. с каждого ответчика, исходя из количества неимущественных требований, удовлетворенных к каждому из них.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Легион», акционерному обществу «Рубцовский теплоэнергетический комплекс» о защите прав потребителя удовлетворить.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Легион» прекратить начисление платы за коммунальную услугу отопление ФИО1 по квартире № *** в доме № *** ... в городе Рубцовске Алтайского края.

Обязать акционерное общество «Рубцовский теплоэнергетический комплекс» производить ФИО1 начисление оплаты за потребленный ресурс отопление по квартире № *** в доме № *** по улице ... в г.Рубцовске Алтайского края, предоставляя квитанцию на оплату за потребленный ресурс отопления не позднее первого числа месяца следующего за истекшим месяцем.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Легион» в доход муниципального образования «Город Рубцовск» Алтайского края государственную пошлину в размере 300 руб.

Взыскать с акционерного общества «Рубцовский теплоэнергетический комплекс» в доход муниципального образования «Город Рубцовск» Алтайского края государственную пошлину в размере 300 руб.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Рубцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий А.В. Шипунова