Дело № 2-1033/2019

61RS0017-01-2019-001906-54

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(мотивированное)

02 сентября 2019 года г. Красный ФИО2

Ростовской области

Красносулинский районный суд Ростовской области в составе:

Председательствующего судьи Мищенко Е.В.

при секретаре Аликиной А.В., 

с участием представителя истца адвоката Ангелиной Н.Н.,

представителя ответчика адвоката Гончаренко К.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением

у с т а н о в и л :

Истец обратился в Красносулинский районный суд с иском к ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением по тем основаниям, что он является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>. В данном помещении 06 июля 2017 года он зарегистрировал гражданина Р.Украина ФИО4 – ответчика по делу. ФИО4 проживал в квартире длительное время бесплатно. В начале марта 2018 года он забрал свои вещи и выехал на поиски работы. С марта 2018 года ответчик в квартире не проживает, членом его семьи не является, личных вещей ответчика в квартире нет. Его регистрация препятствует истцу распоряжаться своим имуществом, он несет дополнительные расходы по уплате коммунальных платежей. Просит суд прекратить ФИО4 право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: 

<

адрес>.

В судебное заседание истец не явился, о слушании дела был извещен надлежащим образом, от него в суд поступило ходатайство о рассмотрении дела без его участия, в связи с чем дело рассмотрено в порядке ч.5 ст. 167 ГПК РФ в отсутствие истца.

Представитель истца адвокат Ангелина Н.Н. заявленные исковые требования ФИО3 поддержала и пояснила, что квартира принадлежит истцу на основании договора дарения. Летом 2017 года к нему обратился знакомый, попросил зарегистрировать и пустить проживать ФИО4 Истец согласился, так как квартира пустовала. ФИО4 проживал, затем выехал. С марта 2018 года он не проживает в квартире, вещей его в квартире нет, носильные вещи забрал, на телефонные звонки не отвечает. Просит удовлетворить исковые требования, судебные расходы не перераспределять.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился. Будучи зарегистрированным по месту жительства по адресу: ул. ФИО1, 13, 

<

адрес>.ФИО1 

<

адрес>, однако по месту регистрации не проживает, почтовую корреспонденцию не получает, место жительство его не известно, что подтверждается сообщением председателя комитета ТОС пос. «Казачий» (л.д. 7). 

Представитель ответчика - адвокат Гончаренко К.Н., назначенный в порядке ст.50 ГПК РФ, заявленные исковые требования не признал, просил в удовлетворении иска отказать. 

Выслушав представителей истца и ответчика, исследовав письменные доказательства и дав оценку всем доказательствам по делу в их совокупности, суд приходит к следующим выводам. 

В соответствии с ч. 1-2 ст. 31, ч. 2 ст.30 Жилищного кодекса РФ приобретение лицами права пользования жилым домом, который принадлежит на праве собственности другому гражданину, возможно при условии наличия заключенного между собственником и гражданином-пользователем договора найма, безвозмездного пользования жилым помещением, либо вселения собственником в дом и проживания данного лица в нем в качестве члена семьи собственника. 

В соответствии с ч. 1, 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и, в исключительных случаях, иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

По смыслу указанных правовых норм следует, что лицо, вселенное собственником в принадлежащее ему жилое помещение, является членом его семьи лишь в случае, если оно проживает с собственником жилого помещения в данном помещении. Прекращение собственника жилья семейных отношений с вселенным в жилое помещение лицом влечет утрату гражданином статуса члена семьи собственника. 

На основании ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом; собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. 

Согласно ст. ст. 304 - 305 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В пункте 45 Постановлении Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено: применяя ст. 304 ГК РФ, в силу которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, судам необходимо учитывать, что в силу ст. ст. 304 - 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО3 является собственником квартиры, расположенной по адресу: ФИО1 

<

адрес> на основании договора дарения квартиры от 17 февраля 1998 года, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права (л.д.6).

В данной квартире с 07 июля 2017 года зарегистрирован ответчик ФИО4, что подтверждается копией домовой книги и адресной справкой (л.д. 8-12, 20).

Вместе с тем, ответчик в квартире истца по адресу: 

<

адрес> не проживает, вещей ответчика в доме нет, членом семьи истца ответчик не является, общего хозяйства с собственником жилого дома ответчик не ведет, договорных отношений между ними нет.

Поэтому ответчик статус члена семьи собственника квартиры по адресу: 

<

адрес>, утратил, в связи с чем подлежит признанию прекратившим права пользования данным жильем. 

Регистрация ответчика в принадлежащей истцу квартире препятствует осуществлению истцом прав собственника по владению, пользованию и распоряжению имуществом.

При таких обстоятельствах, истец, являясь собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, вправе требовать устранения нарушений его права собственности и заявленное им требование о признании ответчика прекратившим права пользования спорным жилым помещение обосновано и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. 12, 56, 194-198, 209 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО3 удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Ростовского областного суда через Красносулинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Е.В. Мищенко

Мотивированное решение изготовлено 03 сентября 2019 года.