Дело № 2-330/2024 УИД: 66RS0060-01-2024-000476-80

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 сентября 2024 года п.г.т. Шаля Свердловской области

Шалинский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Мироновой С.Н.,

при секретаре Рогожниковой В.А.,

с участием старшего помощника прокурора Шалинского района Свердловской области Вылегжаниной А.В., 

истца П.М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску П.М.А. к О.А.Г. о признании утратившим право пользования квартирой, 

У С Т А Н О В И Л:

П.М.А. обратилась в Шалинский районный суд с иском к О.А.Г. о признании его утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Свое заявление мотивировала тем, что она является нанимателем указанной квартиры, что подтверждается договором социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ. В данном помещении в 2010 году с её согласия зарегистрирован ответчик, в период, когда он был в браке с её дочерью, брак между ними расторгнут ДД.ММ.ГГГГ. Имея формально регистрацию ответчик с 2015 года не проживает в вышеуказанной квартире, добровольно выехал, вещей его нет, квартирой не пользуется, обязательства по оплате коммунальных услуг и платы за социальный найм не исполняет. Причина выезда ответчика - смена места жительства. Ответчику не чинились препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц. 

Таким образом, имеются обстоятельства, свидетельствующие о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма.

Правовыми основаниями заявленного иска истцом указаны ч.3 ст.83 Жилищного кодекса Российской Федерации, п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14.

В судебном заседании истец П.М.А. исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в иске основаниям. 

Ответчик О.А.Г., надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился (л.д.39, 48). 

Третьи лица П.Н.И., О.К.А. в лице законного представителя О.Н.Н., извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

Третье лицо Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрация Шалинского городского круга, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, направил в адрес суда отзыв, где просил рассмотреть дело в его отсутствие, также просил исковые требования удовлетворить в полном объеме (л.д.46-47).

Выслушав истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение старшего помощника прокурора, находящего иск подлежащим удовлетворению, суд пришел к следующему.

Договором социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, подтверждено, что нанимателем квартиры по адресу: 

<

адрес>, является истец П.М.А.. 

По информации Министерства Внутренних Дел России по вышеуказанному адресу также зарегистрированы на постоянное место жительства супруг истца П.Н.И. и ответчик О.А.Г. (л.д.8-11, 15-16, 23-24, 26). 

Согласно свидетельствам о рождении, расторжении брака, справки отдела ЗАГС 

<

адрес> П.Н.И. и П.М.А. являются родителями П.Н.Н.. Зарегистрированный брак с О.А.Г. с П.Н.Н. был прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения суда от ДД.ММ.ГГГГ. В свою очередь О.А.Г. ДД.ММ.ГГГГ заключил брак с В., проживающей в 

<

адрес> (л.д.12, 14, 35-35). 

По информации Администрации Шалинского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ О.А.Г. на жилищном учете в администрации ГО не состоит (л.д.42), 

Из справок Межмуниципального отдела Министерства Внутренних Дел России «Шалинский» следует, что О.А.Г. проживает по адресу: 

<

адрес>. К уголовной ответственности не привлекался, привлекался к административной ответственности ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес> (л.д.43-45). 

Указанные доказательства в своей совокупности свидетельствуют о том, что ответчик О.А.Г. зарегистрированный как постоянно проживающий в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, не проживает в этой квартире с 2017 года по настоящее время, расходов по содержанию этого помещения не несет, его вещей в квартире нет, проживает в ином жилом помещении. Намерения вселяться в спорное жилое помещение ответчик не имеет. Доказательств препятствия со стороны истца по пользованию им спорным жилым помещением ответчиком не представлено. 

В соответствии с ч. 1 ст. 60, ч.1 ст.61, ч.1 ст.65, ч.3 ст.67, ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения. Наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. 

Согласно ч.3, 4 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня его выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

В пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" указано, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 Жилищного кодекса Российской Федерации). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Как установлено из представленных доказательств, ответчик О.А.Г. длительное время в спорной квартире не проживает, обязанности нанимателя (члена семьи нанимателя) не исполняет, намерений вселиться в спорное жилое помещение не имеет. Доказательств того, что истцом создаются ответчику какие-либо препятствия в пользовании спорной квартирой и вселению в неё ответчиком не представлено. Установлено, что ответчик с 2017 года постоянно проживает в другом населенном пункте, где заключил новый брак, что свидетельствует о добровольном и постоянном, а не временном характере проживания ответчика в ином жилом помещении. 

Доказательств обратного ответчиком суду не представлено. 

Согласно ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

Поскольку судом установлено, что ответчик в вышеуказанном жилом помещении не проживает и не имеет намерения проживать, не несет расходы по содержанию данной квартиры, суд находит возможным исковые требования удовлетворить в полном объеме, поскольку, по мнению суда, регистрация ответчика в спорном жилом помещении как постоянно проживающего в нём носит формальный характер, в то же время этим нарушаются права истца, в связи с чем, иск о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению. 

Наряду с этим, согласно ч. 1 ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Как установлено в судебном заседании и указано выше, ответчик начиная с 2017 года по настоящее время постоянно проживает в ином жилом помещении. В жилое помещение по месту регистрации О.А.Г. вселяться не намерен. 

Согласно ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Пребывание ответчика на регистрационном учете по месту жительства в спорном жилом помещении в качестве основания сохранения права пользования жилым помещением действующим законодательством не предусмотрено, поскольку регистрация по месту жительства в соответствии с Законом Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», является административным актом и не влечет возникновения жилищных отношений. 

Наличие регистрации по месту жительства в спорном жилом помещении, суд расценивает как нарушение со стороны ответчика требований Закона, обязывающего вставать на регистрационный учет по новому месту жительства. 

Поскольку основной целью регистрации по месту жительства является закрепление права на проживание граждан, а судом установлено, что ответчик не проживает и не намерен проживать в спорной квартире, суд находит возможным, разъяснить, что данное решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учёта, как постоянно проживающего в данной квартире. 

Требований о взыскании с ответчика судебных расходов истец не заявлял. 

Руководствуясь ст. ст. 194, 197, 198, 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Иск П.М.А. (паспорт №) к О.А.Г. (паспорт №) о признании утратившим право пользования квартирой удовлетворить.

Признать О.А.Г. утратившим право пользования жилым помещением: квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

Данное решение может служить основанием для снятия О.А.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, с регистрационного учета как постоянно проживающего в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Шалинский районный суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 04.10.2024. 

Председательствующий судья С.Н. Миронова