Дело № 2-1743/2020

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

город Казань 02 октября 2020 года

Кировский районный суд города Казани РТ в составе:

председательствующего судьи Сибгатуллиной Д.И.,

при секретаре судебного заседания Осетриной Я.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Мегаполис 21» о возложении обязанности заключить договор на обслуживание нежилых помещений, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в №, общей площадью 426, 50 кв.м, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, расположенных по адресу: 

<

адрес>. До настоящего времени он не имеет возможности пользоваться коммунальными и иными услугами по содержанию и эксплуатации вышеуказанных помещений ввиду отсутствия договора на их обслуживание с управляющей компанией ООО «Мегаполис 21». Ранее был заключен договор на обслуживание нежилых помещений от ДД.ММ.ГГГГ, но был расторгнут в одностороннем порядке ДД.ММ.ГГГГ, в связи с нарушением ООО «Мегаполис 21» антимонопольного законодательства, выразившимся в навязывании условий договора, что также установлено Управлением Федеральной антимонопольной службы по РТ. От заключении нового договора ответчик уклоняется. 

Истец просит суд возложить обязанность на ответчика заключить с ним договор обслуживания нежилых помещений. 

В судебном заседании представитель истца иск поддержал. 

Представитель ответчика в судебное заседание не явился.

Управление Федеральной антимонопольной службы по РТ направило заключение по делу. 

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика в порядке заочного производства.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 4 ст. 445 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами для стороны, которой направлена оферта (проект договора), заключение договора обязательно, эта сторона должна направить другой стороне извещение об акцепте, либо об отказе от акцепта, либо об акцепте оферты на иных условиях (протокол разногласий к проекту договора) в течение тридцати дней со дня получения оферты.

Сторона, направившая оферту и получившая от стороны, для которой заключение договора обязательно, извещение о ее акцепте на иных условиях (протокол разногласий к проекту договора), вправе передать разногласия, возникшие при заключении договора, на рассмотрение суда в течение тридцати дней со дня получения такого извещения либо истечения срока для акцепта. 

В случаях, когда в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно для стороны, направившей оферту (проект договора), и ей в течение тридцати дней будет направлен протокол разногласий к проекту договора, эта сторона обязана в течение тридцати дней со дня получения протокола разногласий известить другую сторону о принятии договора в ее редакции либо об отклонении протокола разногласий. 

При отклонении протокола разногласий либо неполучении извещения о результатах его рассмотрения в указанный срок сторона, направившая протокол разногласий, вправе передать разногласия, возникшие при заключении договора, на рассмотрение суда. 

Правила о сроках, предусмотренные пунктами 1 и 2 данной статьи, применяются, если другие сроки не установлены законом, иными правовыми актами или не согласованы сторонами. 

Если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор. В этом случае договор считается заключенным на условиях, указанных в решении суда, с момента вступления в законную силу соответствующего решения суда.

Сторона, необоснованно уклоняющаяся от заключения договора, должна возместить другой стороне причиненные этим убытки.

Судом установлено, что истец является собственником нежилых помещений №№, №, общей площадью 426, 50 кв.м, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, расположенных по адресу: 

<

адрес>. 

Заключенный ДД.ММ.ГГГГ договор на обслуживание нежилых помещений был расторгнут в одностороннем порядке ДД.ММ.ГГГГ в связи с нарушением ООО «Мегаполис 21» антимонопольного законодательства, выразившимся в навязывании условий договора, что установлено Управлением Федеральной антимонопольной службы по РТ.

Управлением Федеральной антимонопольной службы по РТ вынесено предупреждение №№ от ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика в связи с тем, что он навязал потребителю условия договора с применением свободного тарифа вместо регулируемого государством при взимании платы за содержание электрических сетей. 

Истец направил ответчику договор на облуживание нежилых помещений с требованием его заключить. 

От заключения нового договора ответчик уклонился. 

До настоящего времени истец не имеет возможности пользоваться коммунальными и иными услугами при содержании и эксплуатации вышеуказанных помещений ввиду отсутствия договора на их обслуживание с управляющей компанией ООО «Мегаполис 21». 

Требования истца о возложении обязанности заключить указанный договор суд считает обоснованными, поскольку управляющей компанией по обслуживанию указанного дома является ответчик. 

Предложенные истцом условия договора на обслуживание нежилых помещений соответствуют требованиям закона и действующим тарифам. 

Данных о том, что ответчик не осуществляет обслуживание данного дома, не имеется. 

При таких обстоятельствах иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 12, 56, 193-199, 233-238 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Возложить обязанность на ООО «Мегаполис 21» заключить с ФИО1 договор от ДД.ММ.ГГГГ на обслуживание нежилых помещений №№, №, общей площадью 426, 50 кв.м, расположенных в 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Сибгатуллина Д.И.

Мотивированное решение составлено 08 октября 2020 года.