дело № 2-119/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 марта 2021 года г. Тверь

Калининский районный суд Тверской области в составе:

председательствующего судьи Лазаревой М.А.,

при секретаре Капустиной А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, АО «Финансовое агентство по сбору платежей», ООО КБ «Ренессанс кредит», ООО «Специализированное финансовое общество Аккорд Финанс» об освобождении имущества от ареста,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, Филиалу ПАО НБ «Траст» о снятии ареста с имущества, предоставлении возможности регистрации права собственности за истцом, обязании обратиться с заявлением о прекращении права собственности на ? долю земельного участка. В обоснование заявленных требований указано, что в период брака с ФИО2 на основании договора купли - продажи земельного участка от 07.04.2012 года был приобретен и зарегистрирован на ФИО2 земельный участок кадастровый №, по адресу: 

<

адрес>. Брак с ФИО2 был расторгнут 21 мая 2018 года. Согласно ст.34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производится в судебном порядке, что предусмотрено ст. 38 СК РФ. 

Калининским районным судом Тверской области вынесено решение от 19.12.2019 года, которым признан совместно нажитым имуществом супругов ФИО1 и ФИО2 земельный участок, кадастровый №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства, общей площадью 667 кв.м., адрес объекта: 

<

адрес>, определены их доли в названном имуществе равными (по 1/2 доле в праве).

Данное решение суда (дело №2-1552/19) не оспорено, не отменено и не изменено.

О решении суда в декабре 2019 года истец сообщила в Управление Федеральной службы судебных приставов по Тверской области судебному приставу- исполнителю ФИО3, предоставив к ознакомлению копию решения суда. 

В ходе рассмотрения гражданского дела №2-1552/19 было установлено, что ответчик ФИО2 является должником филиала НБ «Траст» (ПАО), в связи с чем ОСП по Калининскому району УФССП России по Тверской области вынесено постановление о возбуждении исполнительного производства и запрете на регистрационные действия имущества ФИО2

Между ФИО1 и филиалом НБ «Траст» (ПАО) не имелось заключенных договоров, ФИО1 не являлась ответчиком по гражданскому делу о взыскании задолженности по кредитному договору и будучи в браке с ФИО2 согласия на заключение кредитного договора между ФИО2 и НБ «Траст» (ПАО) не давала. Так же ФИО2 после расторжения брака не подавал имущественные иски к ФИО1 о разделе обязательств по кредитным договорам, в следствие чего у НБ «Траст» (ПАО) отсутствуют основания претендовать на имущество ФИО1 на основании решения Калининского районного суда Тверской области ФИО1 является законным собственником ? доли земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Исполнительное производство было возбуждено в отношении только ФИО2, т.к. он являлся ответчиком по делу и судом было вынесено решение о взыскании с ФИО2 задолженности по кредитному договору в пользу НБ «Траст» (ПАО). ФИО1 не является должником по данному исполнительному производству, что подтверждается справкой, выданной судебным приставом-исполнителем. На этом основании ? доля вышеуказанного спорного имущества должна находиться во владении законной хозяйки, без каких-либо обременений, т.к. никаких исполнительных производств в отношении ФИО1 не возбуждалось и она является законопослушной гражданкой общества, но ввиду обстоятельств не зависящих от нее на ее имущество наложен запрет на регистрационные действия и она вынуждена обратиться в суд за защитой своих прав и интересов.

В ходе государственной регистрации права истцом ФИО1 получено уведомление от 28 января 2020 года № КУВД-001/2020-749367/1 о приостановлении государственной регистрации прав собственности 1/2 доли на вышеуказанный земельный участок, т.к. в соответствии со сведениями ЕГРН на земельный участок установлен запрет на совершение действий по регистрации на основании постановления судебного пристава-исполнителя Отдела судебных приставов по Калининскому району УФССП России по Тверской области № 85629720/6937 от 13 января 2020 года.

На основании вышеизложенного считает, что наложение ареста на имущество – 1/2 доли земельного участка, кадастровый № нарушает её права как собственника указанного имущества.

17.07.2020 года истец обратилась в Управление Федеральной службы судебных приставов по Тверской области с заявлением о предоставлении в письменном виде отказа судебного пристава о снятии запрета на совершение регистрационных действий на ? долю земельного участка №, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

30.07.2020г. получила ответ № 69037/20/69377, что в соответствии со ст.48 ФЗ-229 «Об исполнительном производстве», истец ФИО1 не является стороной исполнительного производства и выдать справку является не возможным.

На основании изложенного, с учетом уточнений исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ, истец просит освободить имущество – ? долю земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, от ареста.

Определением суда от 08 декабря 2020 года, вынесенном в протокольной форме, к участию в деле привлечены Управление Росреестра по Тверской области, судебный пристав-исполнитель отделения судебных приставов по Калининскому району УФССП по Тверской области - ФИО4

Определением суда от 18 января 2021 года, вынесенном в протокольной форме, к участию в деле в качестве соответчика привлечено Общество с ограниченной ответственностью «Специализированное финансовое общество Аккорд Финанс» (ООО «СФО Аккорд Финанс»), произведена замена ненадлежащего ответчика филиала НБ «ТРАСТ» на надлежащего – ПАО НБ «ТРАСТ».

Определением суда от 12 февраля 2021 года, вынесенном в протокольной форме, произведена замена ненадлежащего ответчика ПАО НБ «ТРАСТ» на надлежащего – АО «Финансовое агентство по сбору платежей», привлечено в качестве соответчика ООО КБ «Ренессанс кредит», в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования - ПАО НБ «ТРАСТ». 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена о судебном заседании надлежащим образом.

Ответчики ФИО2, ООО «СФО Аккорд Финанс», АО «Финансовое агентство по сбору платежей», ООО КБ «Ренессанс кредит» извещены о судебном заседании надлежащим образом, в судебное заседание не явились, явку представителя не обеспечили, с ходатайством об отложении заседания не обращались.

Третьи лица Управление Росреестра по Тверской области, ПАО НБ «ТРАСТ», судебный пристав-исполнитель отделения судебных приставов по Калининскому району УФССП по Тверской области - ФИО4, Калининское районное отделение судебных приставов по Тверской области извещены о судебном заседании надлежащим образом, явку представителя не обеспечили, с ходатайством об отложении заседания не обращались.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать обстоятельства, приводимые в обоснование заявленных требований или возражений. Предусмотренная законом обязанность по доказыванию сторонам разъяснялась судом, в том числе и при подготовке дела к судебному разбирательству, поэтому при принятии решения суд учитывает только те доказательства, которые были представлены и исследованы в судебном заседании.

Судом установлено и следует из материалов дела, что на основании исполнительного листа, выданного Центральным районным судом города Твери по делу №2-3879/15, судебным приставом-исполнителем Отдела судебнных приставов по Калининскому району ФИО3 возбуждено исполнительное производство №35960/19/69037-ИП в отношении ФИО2, предмет исполнения: наложить арест на имущество ФИО2 в пределах заявленных исковых требований в размере 700461, 86 руб., в пользу взыскателя: ООО «СФО Аккорд Финанс».

13.01.2020 судебным приставом-исполнителем Отдела судебнных приставов по Калининскому району ФИО3 в рамках исполнительного производства №35960/19/69037-ИП от 08.11.2019 вынесено постановление, которым установлено, что согласно информации, полученной из управления Росреестра по Тверской области, за должником (ФИО2) на праве собственности зарегистрировано следующее имущество: земельный участок площадью 654 кв.м, расположен по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, в связи с чем, объявлен запрет на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра, а также, регистрации ограничений и обременений в отношении имущества: земельный участок площадью 654 кв.м, расположен по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

Решением Калининского районного суда Тверской области от 12 декабря 2019 года по гражданскому делу №2-1552/19 по иску ФИО1 к ФИО2 о разделе совместно нажитого имущество вынесено решение, которым постановлено:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о разделе совместно нажитого имущества удовлетворить.

Признать совместно нажитым имуществом супругов ФИО1 и ФИО2 земельный участок, кадастровый №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства, общей площадью 667 кв.м, адрес объекта: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, определив их доли в названном имуществе равными (по 1/2 доле в праве).

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право долевой собственности в размере ? доля в праве на земельный участок, кадастровый №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства, общей площадью 667 кв.м, адрес объекта: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право долевой собственности в размере ? доля в праве на земельный участок, кадастровый №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства, общей площадью 667 кв.м, адрес объекта: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации прекращения права индивидуальной собственности ФИО2 и государственной регистрации права общей долевой собственности на земельный участок, кадастровый №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства, общей площадью 667 кв.м, адрес объекта: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>:

- за ФИО2 – в ? доле, 

- за ФИО1 – в ? доле.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу ФИО1 в счет возмещения расходов, связанных с уплатой государственной пошлины, 3 900 рублей 00 копеек, расходов, связанных с оплатой оценочных услуг, 3 000 рублей, всего 6 900 рублей.

Решение суда не обжаловано, вступило в законную силу.

Как следует из уведомления Управления Росреестра по Тверской области (Межмуниципальный отдел по Калининскому, Рамешковскому районам Управления Росреестра по Тверской области) от 28.01.2020, действия по государственной регистрации прав в отношении земельного участка с кадастровым номером 69:10:0205001:76, расположенного по адресу: 

<

адрес>, приостановлены, в том числе, по причине внесения запрета регистрации на основании Постановления о запрете на совершение действий по регистрации №85629720/6937от 13.01.2020, выданное Отделом судебных приставов по Калининскому району УФССП России по Тверской области. 

Таким образом, судом установлено, что земельный участок с кадастровым номером № площадью 667 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, на который наложен запрет на совершение действий по регистрации постановлением судебного пристава-исполнителя от 13.01.2020, находится в общей долевой у ФИО2 и ФИО1, по ? за каждым.

В соответствии с пунктом 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с разъяснениями, данными в пунктах 50 и 60 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", по смыслу статьи 119 Федерального закона "Об исполнительном производстве" при наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо, в частности невладеющий залогодержатель) вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста.

Иск об освобождении имущества от ареста или исключении его из описи может быть предъявлен собственником этого имущества или иным лицом, владеющим имуществом по основаниям, предусмотренным законом или договором (статьи 301 - 305 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Приобретатель недвижимого имущества вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста (запрета) до государственной регистрации перехода к нему права собственности. Такой иск подлежит удовлетворению, если будет установлен факт добросовестности действий при приобретении им недвижимого имущества.

Принимая во внимание, что решением суда земельный участок с кадастровым № площадью 667 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес> признан совместно нажитым имуществом супругов ФИО5, за ФИО2 признано право собственности на ? долю указанного земельного участка, заявленные требований истца о снятии ареста с ? доли земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, подлежат удовлетворению.

Принимая во внимание, что определением Центрального районного суда города Твери от 13 сентября 2019 года произведена замена взыскателя Национального Банка «Траст» (ПАО) по гражданскому делу №2-3879/2014 по иску Национального банка «ТРАСТ» (ПАО) к ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору, судебных расходов его правопреемником ООО «СФО АККОРД ФИНАНС», которое является взыскателем по исполнительному производству, иных взыскателей по исполнительному производству судом не установлено, суд приходит к выводу, что АО «Финансовое агентство по сбору платежей» и ООО КБ «Ренессанс кредит» являются ненадлежащими ответчиками, в связи с чем, в удовлетворении требований к АО «Финансовое агентство по сбору платежей» и ООО КБ «Ренессанс кредит» следует отказать.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

заявленные требования ФИО1 удовлетворить.

Освободить 1/2 долю земельного участка площадью 667 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, принадлежащую на праве собственности ФИО2 от запрета на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра, а также регистрации ограничений и обременений, наложенных постановлением судебного пристава-исполнителя Отдела судебных приставов по Калининскому району УФССП по Тверской области от 13.01.2020.

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к АО «Финансовое агентство по сбору платежей», ООО КБ «Ренессанс кредит» об освобождении имущества от ареста отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Калининский районный суд Тверской области.

Председательствующий М.А. Лазарева

Мотивированное решение составлено 06 апреля 2021 года.

дело № 2-119/2021