Дело №2-1011/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

08 мая 2018г. г. Ярославль 

Заволжский районный суд г. Ярославля в составе

председательствующего судьи Иванчиковой Ю.В.,

при секретаре Семеновой М.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об определении порядка участия в расходах на оплату за жилье, 

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском, в котором просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> между нанимателями в равных долях от общего размера оплаты, определить долю в расходах на оплату на ФИО1 в размере 2\3 доли, на ФИО2 - в размере 1\3 доли, а также обязать АО «Управляющая организация многоквартирными домами Заволжского района» оформлять и выдавать на имя нанимателей отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья.

В судебном заседании ФИО1 исковые требования поддержала, ответчик ФИО2 исковые требования признала.

Третьи лица ФИО3, ФИО4 с исковыми требованиями согласились.

Представитель третьего лица территориальной администрации Заволжского района мэрии г. Ярославля просила рассматривать дело в свое отсутствие, решение оставила на усмотрение суда.

Третье лицо АО «Управляющая организация многоквартирными домами Заволжского района» в суд не явилось, о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежаще, возражений по иску не заявило.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что на основании договора социального найма в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, имеют регистрацию ФИО1, ее сын ФИО3, ответчик ФИО2, временную регистрацию - ФИО4 

Из пояснений участников процесса следует, что семьи истицы и ответчика проживают раздельно, общего хозяйства не ведут, фактически являются разными семьями. 

Между сторонами достигнуто соглашение об оплате за жилье и коммунальные услуги, согласно которому определена доля в расходах на оплату за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги: на ФИО1, с учетом сына ФИО3, в размере 2/3 доли от общего размера оплаты, на ФИО2 - 1/3 доля.

Указанные обстоятельства подтверждены письменными материалами дела, пояснениями участников процесса и никем не оспорены.

В соответствии со ст.ст. 67, 153 - 165 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма несет бремя содержания имущества. Наниматель жилого помещения обязан своевременно и полно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом структура платы для нанимателя жилого помещения по договору социального найма, согласно ч. 1 ст. 154 ЖК РФ включает плату за содержание и ремонт жилого помещения, плату за коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения с момента заключения договора социального найма. В соответствии со ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.Необходимость выдачи нескольких платежных документов по оплате коммунальных услуг в отношении одного жилого помещения основана на обстоятельствах пользования одним жилым помещением нескольких семей и наличии самостоятельной обязанности каждой семьи по оплате коммунальных платежей (положения ч. 4 ст. 69 ЖК РФ).

Верховный Суд РФ разъяснил, что бывший член семьи нанимателя, сохраняющий право пользования жилым помещением, самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в случае заключения с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 4 статьи 69 ЖК РФ, статья 421 ГК РФ). В случае отсутствия такого соглашения суд вправе определить размер расходов бывшего члена семьи нанимателя по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением (статья 249 ГК РФ). При этом на наймодателя (управляющую организацию) возлагается обязанность заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг (п.25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности").

Учитывая изложенное, суд признает, что требования об определении порядка оплаты коммунальных услуг и платы за жилье законны, обоснованны и подлежат удовлетворению. 

С порядком несения обязанности по оплате за жилье и коммунальные услуги, предложенным истцом, согласился ответчик, третьи лица.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что требование истца о выставлении двух платежных документов для оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги законно, обосновано и подлежит удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 56, 192-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 об определении порядка участия в расходах на оплату за жилье удовлетворить.

Определить размер участия в оплате жилищно-коммунальных услуг по квартире расположенной по адресу: 

<

адрес>, ФИО2 в размере 1/3 доли от общего размера платы, ФИО1 - 2/3 доли от общего размера платы.

Возложить на АО «Управляющая организация многоквартирными домами Заволжского района» обязанность выставлять ФИО2 и ФИО1 отдельные платежные документы, включающие оплату за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>: ФИО2 в размере 1/3 доли от общего размера платы, ФИО1 - 2/3 доли от общего размера платы.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Ярославский областной суд через Заволжский районный суд г.Ярославля в течение месяца. 

Судья Ю.В. Иванчикова