Дело № 2-498/2020 УИД: №

Решение

 в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 ноября 2020 года г. Гаврилов-Ям

Гаврилов-Ямский районный суд Ярославской области в составе: 

председательствующего судьи Чельцовой Е.В.,

при секретаре Гавриловой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, с учетом уточнений, о признании его не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование иска указано, что истцу на праве общей долевой собственности принадлежит 4/5 доли в праве на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Жилой дом расположен на земельном участке для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов, общей площадью 2068 кв.м. В указанном доме зарегистрирован и проживает бывший член семьи истца – ФИО2 До 27 декабря 2018 года истец с ответчиком являлись супругами. В настоящее время истец с ответчиком общего хозяйства не ведут, общий бюджет отсутствует. Обязанностей по оплате жилого помещения ответчик не исполняет. Вторым участником долевой собственности (1/5 доли) жилого дома является ФИО3 Между ответчиком и ФИО3 никаких соглашений о пользовании жилым помещением не заключалось. По факту регистрации ответчика истцу начисляют коммунальные услуги. Проживание в жилом помещении невозможно в связи с тем, что оно непригодно для жилья.

Истец ФИО1 в судебном заседании уточненные заявленные исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в уточненном исковом заявлении. Пояснила, что по договору купли-продажи она приобрела жилой дом в 2009 году. Ответчик никогда в дом не вселялся, вещей его там нет, имеет по данному адресу регистрацию. По оплате коммунальных платежей расходов не ведет. Добровольно снимать регистрацию ответчик не желает.

Представитель ответчика адвокат Штакал П.Н., привлеченный к участию в деле по определению суда в порядке ст. 50 ГПК РФ, с исковыми требованиями не согласился, причины и основания отсутствия ответчика в доме неизвестны.

Представители третьих лиц – ОМВД России по Гаврилов-Ямскому району, ФИО3, ФИО3 в суд не явились, извещены надлежащим образом, мнения по заявлению не представили.

Свидетель ФИО7в судебном заседании пояснила, что является матерью истцу ФИО1 ФИО2 является бывшим мужем её дочери. У дочери имеется в собственности дом в 

<

адрес>. В доме нет ни окон, ни дверей. Имеется каркас и часть крыши. Коммуникаций и электричества в доме нет. ФИО4 в дом никогда не вселялся, его вещей там нет. Где находится ответчик, ей неизвестно. Ни она, ни дочь с ним отношений не поддерживают.

Судом определено рассмотреть дело при указанной явке. 

Выслушав истца, представителя ответчика, свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии со ст. 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе не только предоставлять во владение и пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на законном основании, но и распоряжаться данным имуществом и устранять препятствия в его пользовании.

На основании ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела следует, что истец ФИО1 является собственником 4/5 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, квартиру, расположенный по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН по состоянию на 02.10.2020 (л.д. 32).

Выпиской из ЕГРН по состоянию на 02.10.2020 года подтверждается право общей долевой собственности 1/5 доли на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> за ФИО3.

Согласно выписке из домовой книги дома № № расположенного по адресу: 

<

адрес> значатся зарегистрированными ФИО3, ФИО3, ФИО2 (л.д. 14).

В соответствии с представленными в суд сведениями по автоматизированным учетам данных УВМ УМВД России по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 значится зарегистрированным по адресу: 

<

адрес> (л.д. 65). 

Согласно ответа ОМВД РФ по 

<

адрес> УМВД России по 

<

адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сведений о том, что ответчик ФИО2 в розыске не значится (л.д. 75).

Таким образом, ответчик ФИО2 до настоящего времени не снялся с регистрационного учета из жилого помещения, право собственности на которое у него отсутствует. 

Согласно п. 2 ст. 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст. 2, Закон РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» местом жительством признается жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

Регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом. 

Факт не вселения ответчика в квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, отсутствие его личных вещей, подтверждается показаниями свидетеля ФИО7

Суд соглашается с доводами истца о том, что ответчик оплату коммунальных платежей не производит, расходы по содержанию жилья не несет. 

Регистрация ответчика по адресу 

<

адрес> носит формальный характер. Доказательств обратного в материалах дела не содержится. Обстоятельств, препятствующих вселению ответчика в жилое помещение, судом не установлено.

При изложенных обстоятельствах, учитывая, что регистрация ФИО2 в жилом доме носит формальный характер, поскольку он по месту регистрации не проживает и не проживал, истец является собственником в праве общей долевой собственности указанного в иске жилого помещения, каких-либо соглашений о порядке пользования указанным жилым помещением между истцом и ответчиком, которые бы обязывали истца предоставить ответчику в пользование жилое помещение или его часть, не заключалось, ответчик каких-либо прав на жилое помещение не приобрел, расходов по содержанию жилья не нес, личных вещей в нем не имеет, членом семьи истца не является, суд приходит к выводу о том, что ответчик не приобрел право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии с п. 3 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ (в ред. от ДД.ММ.ГГГГ) №, местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение.

Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в числе прочих, в случае признания не приобретшим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда (п/п «е» п. 31 Правил).

Аналогичная норма содержится в ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации».

Таким образом, исковые требования о снятии ответчика с регистрационного учета в спорном жилом помещении суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст. 12, 194-198 ГПК РФ, 

Р Е Ш И Л :

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, и снять его с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Гаврилов-Ямский районный суд Ярославской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Е.В. Чельцова