54MS0№...-39

Дело №...

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 августа 2019 года г. Новосибирск

Новосибирский районный суд Новосибирской области в составе судьи Поповой М.В. при секретаре Чап О.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МУП ЖКХ «Краснообск» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, 

установил:

МУП ЖКХ «Краснообск» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, в котором просило взыскать содидарно задолженность по оплате за жилое помещение и потребленные коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 44 764 руб. 99 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 8787 руб. 71 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1806 руб. 58 коп. 

В обоснование иска указано, что в соответствии с уставом МУП ЖКХ «Краснообск» осуществляет деятельность по управлению эксплуатацией жилищного фонда, обслуживает жилой 

<

адрес>, расположенный на территории р.

<

адрес> Новосибирского района Новосибирской области. На основании решений общих собраний собственников жилых помещений 

<

адрес> установлен размеры платы на содержание и ремонт жилого помещения. Нанимателем жилого помещения – 

<

адрес> проживающими с ним членами семьи являются ответчики. Истец надлежащим образом выполняет обязанности по предоставлению жилищно-коммунальных услуг, однако ответчики с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно не производят оплату за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги. В адрес собственников неоднократно направлялись письма, платежные документы, извещения о необходимости погашения образовавшейся задолженности. В связи с неисполнением ответчиками обязанности истец просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признал, просил отказать в удовлетворении иска. В обосновании возражений указал, что задолженность насчитана необоснованно, стоимость предоставленных услуг завышена. Фактически в квартире проживают двое: ФИО1 и ФИО2. ФИО3, ФИО5 по данному адресу не проживают, однако в домовой книге данный факт не учтен. Возможность установки приборов учета отсутствует в виду соответствующего отказа Администрации р.

<

адрес> по причине нехватки денежных средств. Кроме того, само начисление платы за коммунальные услуги является необоснованным.

Выслушав пояснения ответчика ФИО2, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ относимость, допустимость, достоверность каждого представленного ими доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, мировой судья приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме по следующим основаниям.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссыпается она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Статьей 310 ГК РФ предусмотрено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно ст. 68 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67, ст. 153 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого: помещения по договор;, социального найма с момента заключения такого договора. 

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального нанм а имеют равные с нанимателем права и обязанности (ч. 2 ст. 69 ЖК РФ).

Пункт 4 ст. 69 ЖК РФ предусматривает, что если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает г: своим обязательствам, вытекающим из соответствующего доге зора социального найма.

Согласно ч.1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу п.1 ч.2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договор; социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно ч.1 ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

Как следует из п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ). Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу п.4 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена.

В судебном заседании установлено и не оспаривалось сторонами, что ФИО1 является нанимателем жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, р.

<

адрес>.

Как следует из выписки из домовой книги совместно со ФИО6 по данному адресу зарегистрированы супруг ФИО2, сын ФИО3, дочь ФИО5

Данное жилое помещение находится в доме, имеющим статус жилого, и обслуживается по договору управления МУП ЖКХ «Краснообск».

Квартира ответчиков в период образования задолженности не была оборудована индивидуальными приборами учета, что не оспаривалось сторонами.

Согласно Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №... (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (вместе с «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах-и жилых домов»), при отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа и отсутствии технической возможности установки такого прибора учета размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется в соответствии с формулами 4 и 5 приложения №... к настоящим Правилам исходя из нормативов потребления коммунальной услуги.

Как усматривается из решения, принятого на общем собрании собственников жилых помещений многоквартирного 

<

адрес>, расположенного в р.

<

адрес> Новосибирского района Новосибирской области, утверждены тарифы за содержание жилого помещения, водоснабжение и водоотведение, электроэнергии, найм жилого помещения.

Согласно расчету задолженности, представленного истцом, сумма задолженности ответчиков по оплате за потребление тепловой энергии за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 44764 руб. 99 коп., сумма пени за просрочку платежа за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 1806 рублей 58 копеек.

Доказательств, свидетельствующих об установлении иного тарифа по оплате данных услуг, ответчик суду не представил. Расчет суммы задолженности произведен истцом на основании действующих тарифов и действующего законодательства, является арифметически верным. Доказательства отсутствия задолженности ответчика перед истцом суду не представлены.

Доказательств предоставления услуг ненадлежащего качества, за которые МУП ЖКХ «Краснообск» просит взыскать задолженность, ответчиками суду не представлено.

Доводы ФИО2, указавшего, что в квартире не установлены приборы учета потребления ресурсов по вине наймодателя - Администрации р.

<

адрес>, в связи с чем начисление потребленных ресурсов с учетом количества проживающих неправомерно, - необоснованны.

В соответствии с положениями п. 5 ст. 13 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 261-ФЗ «Об энергоснабжении и о повышении энергетической эффективности и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации собственники жилых домов, собственники помещений в многоквартирных домах введенных в эксплуатацию на день вступления в силу настоящего Федерального закона обязаны в срок до ДД.ММ.ГГГГ обеспечить оснащение указанных объектен индивидуальными и общими (для коммунальных квартир) приборами учета водь: тепловой и электрической энергии.

В силу пункта 81 Правил предоставления коммунальных услуг, утверждении: постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №..., оснащение жилого или нежилог: помещения приборами учета, ввод установленных приборов учета в эксплуатацию, их надлежащая техническая эксплуатация, сохранность и своезременная замена должна: быть обеспечены собственником жилого или нежилого помещения.

В рассматриваемом случае в соответствии жилищным законодательством РФ, п. 81 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №..., п. 4 Типового договора социального найма жилого помещения, утв. Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N№..., выполнение работ по установке приборов учета потребление горячей и холодной воды должна производиться за счет наймодателя.

Как следует из материалов дела ФИО2 обращался в Администраши- р.

<

адрес> с заявлением, в ответе на которое глава Администрации ДД.ММ.ГГГГ указал, что в бюджете р.

<

адрес> на №... год не запланированы денежные средства на установку приборов учета воды, тепловой в жилых помещениях, находящихся в муниципальной собственности, в связи с чем установка приборов учета в квартире ответчиков будет осуществлена не ранее второй половины №... года.

До настоящего времени приборы учета в квартире не установлены.

При этом ответчики - наниматель и члены семьи нанимателя в суд с соответствующим иском о понуждении Администрации р.

<

адрес> к установлению в муниципальной квартире приборов учета потребления коммунальных ресурсов не обращались.

В нарушение требования жилищного законодательства с заявлением о перерасчете платы за потребленные коммунальные ресурсы в связи с временном отсутствием и непроживанием по месту регистрации - р.

<

адрес>, ФИО3 и ФИО5 ответчики в МУП ЖКХ «Краснообск» не обращались, о чем указал в судебном ззаседании ФИО2 

В силу ч.11 ст.155 Жилищного кодекс РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Разделом VI Правил определен порядок расчета и внесения платы за коммунальные услуги. Подпункт 29 пункта 3 Изменений (пункт 56.2 Правил) предусматривает порядок расчета объема коммунальных услуг при отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещени граждан.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 37 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №... «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт. При временном отсутствии нанимателей (собственников) и (или) членов их семей внесение платы за иные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, существляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством РФ (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ). Перерасчет платы в таких случаях производится на основании заявления, поданного гражданином в сроки, предусмотренные правилами, утверждаемыми Правительством РФ.

В соответствии с п. 63 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных ДД.ММ.ГГГГ №..., потребители обязаны своевременно вносить плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых потребителям исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок представления платежных документов (п. 67). Перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней после получения письменного заявления потребителя о перерасчете размера платы за коммунальные услуги (далее - заявление б перерасчете), поданного до начала периода временного отсутствия потребителя или не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя (п. 91).

В судебном заседании соответствующих доказательств не проживания ответчиков ФИО3, ФИО7 в р.

<

адрес> ответчики суду не представили. В связи с чем суд приходит к выводу об отсутствии оснований для освобождения указанных ответчиков от уплаты коммунальных услуг.

Доводы ответчика о том, что частично была погашена задолженность по оплате коммунальных услуг за счет удержаний судебного пристава-исполнителя судом отклоняется, поскольку удержания коммунальных платежей производилось за иной период (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ).

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что исковые требования истца о взыскании с ответчика задолженности оплаты потребленных коммунальных ресурсов и пени подлежат удовлетворению.

В силу статьи 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

В соответствии с частью 1 статьи 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу МУП ЖКХ «Краснообск» в счет возмещения расходов на оплату государственной пошлины за подачу иска подлежит взысканию 1806 руб. 58 коп.

Руководствуясь ст.ст. 194,198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать солидарно со ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в пользу МУП ЖКХ «Краснообск» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с марта 2017 года по май 2018 года в размере 44 764 руб. 99 коп., пени за просрочку платежа за период с мая 2017 года по май 2018 года в размере 8787 руб. 71 коп., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1806 руб. 58 коп., всего 55 359 руб. 28 коп.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Новосибирский областной суд через Железнодорожный районный суд г. Новосибирска в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья М.В. Попова